无线电标准校验场土地使用权所涉及年租金招标公告

宁夏无线电标准校验场土地使用权所涉及年租金项目交易公告

项目名称

宁夏无线电标准校验场土地使用权所涉及年租金项目

项目编号

NXZX-XZZL-2024-063

挂牌起始日期

2024-12-18 09:00

挂牌截止日期

2025-01-02 16:30

经批准，宁夏回 (略) 无线电管理委员会办公室委托宁夏回 (略) 公共资源交易服务中心，以网络竞价方式对本项目进行公开交易。

标的一
宁夏无线电标准校验场土地使用权所涉及年租金项目

标的编号

NXZX-XZZL-2024-063-001

权属登记

土地证号：银国用(2016）号第*号；宁（2019） (略) 不动产权第* 号

标的位置

(略) (略) 镇北堡兰一山庄内

评估（或市场询价）价格（元/年）

*.00

租赁期限（年）

3

挂牌价格（元/年）

*.00

租赁面积（平米）

*.71

增价幅度（元）

1000.00

标的概述

本次校验场土地使用权所涉及年租金项目公开招租为校验场土地招租，土地证面积共*.71平方米，除无线电压制机房、无线电校验场地技术设施所占土地外，本次公开招租涉及土地面积为*.71平方米，以上资产产权清晰、无纠纷。

保证金交纳金额（元）

*.0

附属设备

无

一年成交价款支付方式

一次性

是否允许联合受让

否

附加特别信息

承租期间不得改变土地性质，必须维持土地现有状况（葡萄种植）。公开招租期限3年，合同一年一签，挂牌起始价*元为一年租金。土地出租成交后以挂牌起始价及挂牌起始价竞价部分的具体金额作为一年土地租金，剩余年度土地租金提前一个月缴纳下一年度土地租金。

审核/备案信息

评估机构

中联资 (略) 宁夏华恒信房 (略)

评估基准日

2024年6月13日

批准（备案）机构

(略) 财政厅

批准文件名称

宁财便函[2024]1262号 (略) 财政厅关 (略) 无委办申请公开出租宁夏无线电标准校验场部分土地使用权的复函

出租方承诺

我方拟出租持有标的地产，并委托宁夏回 (略) 公共资源交易服务中心（以下简称交易中心）公开披露地产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次地产出租是我方真实意愿表示，出租的地产权属清晰，我方对该地产拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方出租地产的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

宁夏回 (略) 无线电管理委员会办公室

法定代表人

王耀武

统一社会信用代码

*H*R

交易条件

意向承租方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织或自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件。

与承租相关其他条件

一、本次交易通过交易中心专用账户结算。
二、租、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性将扣除保证金外的剩余价款支付至中心指定账户。

意向承租方报名（需办理CA锁报名参加本次交易）

现场报名

网上报名

http://**:7081/login/#/login

重大事项及其它披露内容

一、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
二、租金支付时间及方式
1.租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用土地的方式。《租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方一次性缴纳首年度的租金；以后在上一期租赁期限届满前30个日历天内支付下一期租金。
2.首期租金通过交易中心专用账户结算。
3.支付方式：
合同另行规定。
三、其他事项：
1.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。
2.所有土地均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方一旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
3.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气（气表）等费用由承租方承担。
4.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。
5.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。
6.承租方及承租方经营中涉及的第三人对租赁物的装修、改造、改善或者增设他物（包括但 (略) 、排水、消防、室内外的外观及现有装潢等进行任何建设、改建、增建或增设他物），须保证改造、装修结果符合政府相关部门及项目物业规定、要求，并报经出租 (略) 书面许可后方可实施，并自行承担全部费用。
7.除《租赁合同》另有约定外，《租赁合同》终止或解除后，承租方应把土地连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《租赁合同》约定，恢复与原状一致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。
8.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。
9.意向承租人通过公开招租承租后，视 (略) 场的全部状况（包括但不限于土地现状、风险等）。若因政策、审批或土地现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。
10.承租期间不得改变土地性质，必须维持土地现有状况（葡萄种植）。公开招租期限3年，合同一年一签，挂牌起始价*元为一年租金。土地出租成交后以挂牌起始价及挂牌起始价竞价部分的具体金额作为一年土地租金，剩余年度土地租金提前一个月缴纳下一年度土地租金。

保证金详细

到账截止时间

2025年01月02日 16:30

交纳方式

电汇、转账、现金

注意事项

保证金交纳以到达指定账户时间为准，未按规定交纳，不具备竞买资格。

账户信息

账户名称

宁夏回 (略) 公共资源交易服务中心

开户银行

宁夏银行光华支行

账号

保证金随机账号

保证 (略) 置办法

一、意向承租方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

二、意向承租方被确认为承租方后，其交纳的保证金自动转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金在最终确定承租方后，5个工作日内全额、原渠道、无息退还。

意向承租方被确定为最终承租方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并于《产权交易合同》生效后5个工作日内，一次性将扣除保证金外的剩余交易价款支付至交易中心指定账户。

三、保证金不予退还的情形：

1、意向承租方被确认为承租方后，无正当理由拒不签署交易合同，逾期时间超过一个月；或交易合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，逾期时间超过一个月的；

2、意向承租方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易中心损失的；

3、意向承租方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、意向承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

5、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

四、意向承租方有上述行为之一的，将承担缔约过失责任或违约责任，转让方将扣除该意向承租方交纳的违约标的的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

披露附件

照片

标的照片3.jpg、标的照片2.jpg、标的照片1.jpg、标的照片4.jpg、标的卫星图.png

确认承租方方式

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

以挂牌价成交

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价，价高者得原则确定最终承租方

1.网络竞价开始时间：
标的一:2025年01月03日 09:00;

2.自由竞价时间：
标的一:2025年01月03日 09:00至09:10;
（自由竞价期间，意向受让方可多次报价）

3.延时竞价开始时间：
标的一:2025年01月03日 09:10;
（延时竞价周期为4分钟）

出租方联系人

马锐

联系电话

*

交易中心联系人

杜先生

联系电话

0951-*

CA锁办理联系电话

*