兴安盟综合福利园区老年养护院2号楼经营权转让询价公告

兴安盟综合福利园 (略)

2号楼经营权转让询价公告

中心接受委托，对兴安盟综合福利园 (略) 2号楼经

营权进行转让， (略) 场询价。具体公告如下：

一、标的基本情况：

兴安盟综合福利园 (略) ，总建筑面积 21250平方米，其中，建筑面积9445平方米的1号楼（养老公寓）为兴安 (略) （兴安盟民政局所属部门）公营。

建筑面积8216平方米的2号楼（养老公寓），兴安盟民政部门决定推行“公建民营”，将其经营权面向社会转让，由符合条件的社会力量实施经营和管理。

二、经营权受让相关要求：

（一）运营方条件

一是在内蒙古自治区（ (略) 级）民政部门依法登记备案的机构养老运营实体，有相应的机构养老运营经验，现仍从事机构养老运营。

二是运营方在原养老机构应当取得《养老机构备案》《食品经营许可证》《民办非企业单位登记证书》等相关证照并依法登记备案。

三是养老运营方所辖机构护理人员100%持证上岗。

四是运营机构具备提供服务场所必须的设施、人员和专业技术管理服务能力。

（二）运营管理模式

一是双方签订《托管运营协议》。每三年进行一次综合评估，评估合格后继续履行合同。最低运营期为10年，由运营方负 (略) 要求进行二次装修、适老化改造、基础设施设备的采购，并负责房屋及设备的保养及维修，托管运营前三年内免收承包费，第四年开始收取承包费；

二是运营方应按照转让方要求缴纳履约保证金，担保合同的正常履行。合同正常履行后，履约保证金将用于支付如医疗责任赔付、劳动争议赔付、违规经营罚款以及其他依法应由*方承担的费用。如在经营承包期间未发生上述事宜，合同期满后履约保证金将全额无息退还*方；

三是托管运营方在工商部门允许的业务范围内和民政部门许可的经营范围内从事生产经营活动，托管运营方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏；

（三）运营主体职责

一是确保服务质量。运营方要确保吃住行、文化娱乐、服务质量、生活环境等不低于公营部分水平；

二是运营方按照政策规定使用特困人员供养和护理补贴资金，并做到账目清晰、使用规范、有据可查、合法合规；

三是运营方要认真遵守法律法规和政策规定，建立健全安全、消防、卫生、财务、管理、服务、收费等各项制度，接受各行政主管或职能部门的监督、检查和指导；

四是缴纳养老机构责任险、团体意外险等；签订规范的入住合同， (略) 民的权利和义务关系。

三、现场勘查联系人：杨旭* 。

四、询价公告时间：2023年5月5日-5月17日 。

五、询价保证金：10000元。询价期间，意向受让方须向内蒙古产权 (略) （简称“交易中心”）提交报名资料并交纳询价保证金。

六、询价相关事宜：

1、参与询价的意向受让方，在交易中心发布正式公告后，需通过E交易电子平台办理受让登记手续，本次交纳询价保证金转为竞价保证金。

2、项目正式挂牌后，经E交易电子平台确认受让资格的意向受让方可参与后续竞价。

3、正式挂牌时的底价若不高于询价时意向受让方的报价，则该意向方必须报名参与该正式挂牌项目，否则询价保证金将不予退还。正式挂牌底价若高于询价时意向受让方的报价，则该意向方可自愿选择是否报名，此种情况下放弃报名的可正常申请退还询价保证金。

4、标的经营权实施地址位于内蒙古自治区兴安 (略) 兴安盟综合福利园区，标的状况以勘验时的实际情况为准（报价时需提交标的勘验确认表），报价后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，资产占有方及交易中心将按照约定处置询价保证金。

5、询价公告期满后，如未征集到意向受让方，则按5个工作日为一个周期延期，最长不超过2个周期。

6、如参与询价的意向受让方，经正式挂牌后，通过竞价程序成为最终受让方，则给予交易服务费六折的优惠。

7、询价保证金交纳账户：以系统发送的账号为准

8、询价需提供的资料（上传附件）：

市场询价项目受让申请表、询价承诺书、主体资格证明文件、询价公告确认件、现场勘验确认书

联系人：田慧颖

电话：0471-*、*

市场询价项目申请表.doc询价 承 诺 书.doc现场勘验确认书.doc

内蒙古产权 (略)

2023年5月5日