呼和浩特市回民区人民法院关于乌兰察布市四子王旗乌兰花镇新区四季花城小区B区9-101号商业房地产（第一次拍卖）的公告

呼和浩特市回 (略) 将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止（延时除外）在呼和浩特市回 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：呼和浩特市回 (略) ，网址：https:/ *** ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：乌兰察布市四子王旗乌兰花镇新区四季花城小区B区9- (略) 商业房地产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度： *** 元（或其整数倍）。

注：1、四季花城小区B区9- (略) 1层，建筑面积 *** 平方米。

2、四季花城小区B区9- (略) 2层，建筑面积 *** 平方米。

3、四季花城小区B区9- (略) 3层，建筑面积 *** 平方米。

4、四季花城小区B区9- (略) 1-3层建筑面积合计为1242平方米，面积请自行核实，目前该标的物为坤源洗浴，其中权属请自行核实，实际分割线请自行考察。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向呼和浩特市回 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市回 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可拨打电话0471- *** 进行咨询或预约看样， (略) 统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人 (略) 门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的 (略) (略) 分税费，有可能需要买受 (略) 分的 (略) 门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍 (略) 门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向呼和浩特市回 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后七日内（以到账为准） (略) 指定账户（本院已实行一案一账户，户名：呼和浩特市回 (略) ，开户银行：中国 (略) 呼和浩特迎宾支行，账号： *** 2262）。填写缴款单时请 (略) ：2021 (略) 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0471- ***

联系地址：呼和浩特市海拉尔西街呼和浩特市回 (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“呼和浩特市回 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https:/ *** ）”上查询。

呼和浩特市回 (略)

2022年8月17日