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广西壮族自治区柳 (略) (略) 鱼峰区古亭山乐业园小区北面东头一宗住宅用地土地使用权及地上建筑物公告
本院定于2024年1月14日10：00至2024年1月15日10：00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://** 户名：柳 (略) ）对被执行人蓝陈忻名下所有 (略) 鱼峰区古亭山乐业园小区北面东头一宗住宅用地土地使用权及地上建筑物进行网络公开拍卖。
现公告如下：
一、拍卖标的物
标的物详情： | (略) 鱼峰区古亭山乐业园小区北面东头一宗住宅用地土地使用权及地上建筑物 |
土地使用权人： | 蓝陈忻 |
不动产权证号： | *（备注：国有土地使用证证书号为柳古国用（2009）第*号） |
登记时间： | 2009年8月27日 |
终止时间： | 2072年12月16日 |
地号： | * |
使用权面积： | 195㎡ |
使用权类型： | 出让 |
设计用途： | 住宅 |
地上建筑物： | 4层房屋 |
登记机构： | (略) 国土资源局 |
宗地及房屋布局 | |
宗地使用权面积195㎡，无分摊面积，地上有4层房屋，占地100㎡ | |
| 以上信息仅供参考，实物具体情况以现场及实际为准。 风险提示：拍卖物品以实际交付为准，介意者慎拍。经调查，2002年柳州捷静房 (略) 将该房地转让给被执行人蓝陈忻，宗地上房屋未有报建手续，未办理有房屋所有权证。拍卖成交后买受人自行办理该宗地土地使用权过户手续，办理手续繁琐，周期结果无定数，不确定能否办理房屋报建及过户手续，由买受人自行承担办理过程中有可能发生的所有风险，该宗地及房屋在办理产权变更和移交中应缴纳税费（含原产权人应承担的税费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他款项）均由买受人承担。宗地土地使用权无抵押，房屋无人居住，无租赁，交 (略) 工作进度为准，完成后主动联系买受人。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。 (略) ：柳 (略) ，查封文书：（2023）桂0222执918号之三十，查封日期：2023年9月6日。 实际交 (略) 工作进度为准，完成后主动联系买受人。看样添加微信号：ygzc0772（直接备注所需预约看样标的具体小区楼号 留个电话号码 姓名）备注添加微信后请耐心等待，定好看样时间会以电话或短信方式通知，逾期不再另安排看样。 | |
二、起拍价：*.5元，保证金：*元，增价幅度：2000元。
三、竞价时间。
拍卖竞价时间：2024年1月14日10：00至2024年1月15日10：00止（延时的除外）。
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前五日内向柳 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨询，咨询电话：*李经理。看样时间由司法拍卖辅助机构工作人员统一安排前往看样。
七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证。 (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金(保证金额请参考第二条)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户。
开户银行：广西柳城农村 (略) 城中支行
户 名：（2023）桂0222执918号
子账户账号：*453-*
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是
需交材料预审，申请通过后方可办理。（按揭贷款由司法拍卖辅助机构提供服务， (略) 无关。具体事宜请咨询： (略) 广协 (略) ）李经理*
【预审材料-个人法拍贷需提供材料】
1.身份证（复印件）户口本复印件（户口本首页、户主页、本人页）
2.查档证明（不动产登记中心自查）
3.结婚证复印件（离婚的提供 (略) 判决书及离异未再婚声明；丧偶的提供原配偶户籍注销证明）
4.个人征信报告（人民银行自行打印）
5.近六个月银行流水。
6.收入证明（所在单位出具的收入证明，按照格式版本）；个人自主经营的提供营业执照复印件； (略) 章程等身份证明材料（近3个月的经营收入会计报表、账户流水或收入流水）
7.家庭资产证明：不动产权属证、股票（股权）、人寿保险单、国债凭证、车辆行驶证等相关资产证明资料。
注：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
十三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。
法院咨询电话：0772-* 韦法官
法院联系地址： (略) 柳城县大埔镇城东新区枫林路7号。
联系人：李经理*（负责除法律事务外的辅助工作）
(略) 广协 (略) 地址：柳城县桂泰商业广场2-106号
柳 (略)
二〇二三年十二月十三日
京公网安备 11010802042560号