兴宁市宁新城南106号区1-7层房地产权

广东兴宁农村 (略) 定于2024年11月23日10时起至2024年11月24日10时止（延时除外）在广东兴宁农村 (略) (略) 上（网址：http://**） (略) (略) 裁定以物抵债 (略) 宁新城南1 (略) 1-7层的房地产权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年11月23日10时起至2024年11月24日10时止（延时除外），期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： (略) 宁新城南1 (略) 1-7层的房地产权。相关信息如下：房地产权证号为粤（2023） (略) 不动产权第*号，建筑面积1315.84㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构。

二、重大事项披露：

（一）标的物为广东兴宁农村 (略) 的抵债资产， (略) 裁定，裁定书号码为：（2022）粤1481执420-5号，广东兴宁农村 (略) 已是合法所有权人，产权已在2023年4月从被执行人过户至广东兴宁农村 (略) 。拍卖成交后买受人需承担买卖双方应缴纳的所有过户税费（包括广东兴宁农村 (略) 过户至买受人名下过户所涉及的包括但不限于滞纳金、土地增值税、契税，以及房产及土地交易中缴纳的各种税费等），意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担；

（二）标的物1-3层已出租，租期至2025年10月，至2025年10月租金已被原权属人一次性收取，买受人购买此标的需自行解决租金及后续清场交付事宜。4-7层未出租，已交付给兴宁农商行，如有欠缴的水费、电费、物业管理费等费用最终由买受人自行解决，水电等户名变更手续由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担；

（三）拍卖成交后， (略) 将向买受人收取技术服务费，系统成交价不超过人民币*元的部分（含*），收费标准为系统成交价金额的0.15%。

三、挂牌价格：￥*元，保证金：￥*元，加价幅度：￥*元或其整倍数。

四、保证金 (略) 置：

（一）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。本标的竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。。

（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东兴宁农村 (略) 指定账户，作为竞买款的一部分，余款在2024年11月29日16时前可 (略) 网上支付或者银行支付：

（1） (略) 上付款方式：买受人可登录京东，在【我的-我的竞价】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付。

（2）银行付款方式：通过银行转账缴入广东兴宁农村 (略) 指定账户(户名：广东兴宁农村 (略) ，开户银行：广东兴宁农村 (略) 营业部，账号：*52)。缴款时请在备注上注明：“宁新城南1 (略) 1-7层拍卖余款”。

买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到广东兴宁农村 (略) （地址： (略) 兴城南郊205国道侧兴宁农商行三楼资产保全部）办理后续交易手续。

（三）竞买人参与竞价，因保证金金额较大，可能会出现支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务。

五、竞买人应具备条件：参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询，有意者请与广东兴宁农村 (略) 资产保全部联系。

七、竞价方式：

（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（二）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交。

八、特别提醒：

（一）该标的已在2023年4月过户至广东兴宁农村 (略) 名下，意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担； 标的物以实物现状为准，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。广东兴宁农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显失公平”或“重大误解”为由， (略) 或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。成交后，出让方不承担办理过户（或办证）责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理，标的物产权转让过程及转让前后所涉及的全部税费（包括但不限于税金、印花税、工本费、开具发票所需支付的税费、土地评估费、滞纳金及以前所有欠费等）均由买受人自行承担，能否办证及过户的风险由买受人自行承担。如果买受人使用或办理土地使用权而涉及需要补交土地出让金、征地款的，由买受人自行解决并承担所有税费。

（二）参与竞买人必须开设京东账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）参与竞买人应具备完全民事行为能力，并自行判断本人是否符合法律、行政法规等相关规定的竞买人资格和条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按本公告内容承担。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。竞买人须联系广东兴宁农村 (略) 索要条款齐全的《拍卖成交协议》版本并阅读。未索要或经阅读后未以书面形式向广东兴宁农村 (略) 提出异议的，视为在竞买成功后无条件同意与广东兴宁农村 (略) 签订该《拍卖成交协议》。

联系人：钟经理

联系电话：*

联系地址： (略) 兴城南郊205国道侧兴宁农商行三楼资产保全部

广东兴宁农村 (略)

2024年11月10日