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摘要
(略) 国地矿业权评报字[ * ]S * 号
(略) 国 (略) 接受 (略) (略) * (略) 的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、 (略) 的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以确定采矿权出让收益（价款）为评估目的的“ (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了评定和估算，得出了评估基准日为 * 日的公允价值，现将评估结果报告如下：
经评估截至评估基准日 * 日， (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值为人民币 * . * 万元，大写人民币 * * * 万 * 仟 * 佰元整；生产规模为 * .0万立方米/年；本次评估年限为4.5年；本次评估可采储量 * . * × * m3；矿山保有控制资源量 * . * × * m3；边坡占用量4. * × * m3；矿山设计采矿回采率为 * %；矿石贫化率2%。
本次评估结果单位可采储量评估价值为1. * 元/m3，高于 (略) 省国土资源厅 (略) 省财政厅 * 日《 (略) 》规定的建筑石料 (略) 基准价单位可采储量为0. * 元/m3。
评估结果有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期为 * 年；评估结果不公开的，自基准日起 * 年，即 * 日至 * 日止，超过 * 年此评估结果无效， (略) 评估。
本评估报告仅供委托 (略) 列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。评估报告的使用 (略) 有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意， (略) 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解和使用本评估项目必须认真阅读本评估报告书全文。
(略) 国 (略) 法定代表人：谢贵明
项目负责人：谢贵明
执业登记矿业权评估师：谢贵明
刘小楼
* O * * 年十月 * 十 * 日
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 大路 * 号科宇物业 * 室电话：（ * ） *** ， *** 邮编： ***
总目录
●摘要
●总目录
●正文
* 、矿业权评估机构
* 、评估委托方及出让方
* 、评估目的
* 、评估对象和范围
* 、评估基准日
* 、评估依据
* 、评估实施过程和原则
* 、 (略) 资源概况
* 、评估方法
十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据
十 * 、主要技术指标
十 * 、主要经济参数的选取和计算
十 * 、采矿权评估值和评估结论
十 * 、本项目评估的假设条件
十 * 、特别事项说明
十 * 、本评估报告使用限制
十 * 、评估责任人员
十 * 、评估报告日
●附表
附表1 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表；
附表2 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表。
●附件
1、探矿权采矿权评估资格证书；
2、企业法人营业执照；
3、矿业权评估专业人员（矿业权评估师）执业登记证书；
4、矿业权出让收益评估委托书；
5、矿业权评估机构及评估师承诺书；
6、 (略) 鸿邦冶 (略) ， * 年 * 月，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》（节选）；
7、 (略) (略) * (略) ， * 日，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》矿产资源储量评审意见书；
8、 (略) 鸿邦冶 (略) ， * 年3月，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（节选）；
9、《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》审查意见表。
●附图略
(略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿
采矿权出让收益评估报告书
(略) 国地矿业权评报字[ * ]S * 号
(略) 国 (略) 受 (略) (略) * (略) 的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、 (略) 的评估工作原则，对拟出让的 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采 (略) 了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 (略) 了实地调查研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 * 年 (略) (略) 价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。
* 、矿业权评估机构评估机构名称： (略) 国 (略) ，为全国 (略) 业示范单位。
注册地址： (略) 市同志街 * -3号
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[ * 号
企业法人营 (略) 会信用代码： *** H
* 、评估委托方及出让方评估委托方及采矿权出让方为 (略) (略) * (略) 。
* 、评估目的根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》（ (略) 令 * 号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（ (略) 令 * 号）、《矿业权出让 (略) 规定》（国土资发[ * 号）、《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[ * 号）、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[ * 号），《 (略) 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发[ * ] * 号）、《 (略) 关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规[ * ]5号）、 (略) (略) 关于印发《矿业权出让收益 (略) 办法》的通知（财综[ *** ] * 号）， (略) (略) * (略) 拟将“ (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权”有偿出让确定采矿权出让收益（价款）。本项目评估的特定目的即是为自 (略) 门确定该采矿权出让收益（价款）提供公平、 (略) 参考意见和依据。
* 、评估对象和范围本项目评估对象为 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为 * .0万立方米/年。
根据采矿业权出让收益评估委托书、 (略) 鸿邦冶 (略) * 年 * 月《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》，拟设采 (略) 范围由5个拐点坐标围成，详见表1。
表1拟设采 (略) 范围坐标
点号 | * 国家大地坐标系 | ||
X | Y | ||
1 | *** . * | *** . * | |
2 | *** . * | *** . * | |
3 | *** . * | *** . * | |
4 | *** . * | *** . * | |
5 | *** . * | *** . * | |
面积:0. * km2，开采标高 * m～ * m。 | |||
根据评估委托书要求，本项目评估的评估基准日为 * 日。在本 (略) 采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。
* 、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、 (略) 经济信息等，主要有：
1、第 * 届全国人民代 (略) 第 * 十 * 次会议修正后颁布， * ，《中华人民共和国矿产资源法》；
2、 (略) 第 * 号令发布， * ，《矿产资源开采登记管理办法》；
3、 (略) 第 * 号令发布， * ，《探矿权采矿权转让管理办法》；
4、 (略) 、国家计委、国家经贸委、 (略) 、中国证监会联合发布， * ，《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[ * 号文）；
5、 (略) 省国土资源厅文件， * ，《关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知》（吉国土资储发[ * ] * 号）；
6、 (略) 发布， * ，《矿业权出让 (略) 办法》（国土资发[ * 号文）；
7、 (略) 发布， * ，《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[ * 号文）；
8、《矿业权评估指南》（ * 年修订版）， (略) ：中 (略) ， * . * ；
9、中华人民共和 (略) 发布， * ，关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（ * 年第 * 号）；
* 、 (略) ， * ，《关于发布〈中国矿 (略) 矿业权评估准则—指导意见CMV *** 7固体矿产资源储量类型的确定〉》（ * 年第1号）；
* 、中国矿 (略) 编著，《中国矿业权评估准则》， (略) ：中 (略) ， * . * ；
* 、中国矿 (略) 编著，《中国矿业权评估准则》（ * ）， (略) ：中 (略) ， * . * ；
* 、中国矿 (略) 编著，《矿业权评估参数确定指导意见》， (略) ：中 (略) ， * . * ；
* 、中国矿 (略) ， (略) ， * ，《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；
* 、中华人民 (略) 、 (略) 发布， * ，《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[ * 号）；
* 、中华人民 (略) 、 (略) 发布， * ，《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建[ * ] * 号）；
* 、 * ， (略) 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[ * ] * 号）；
* 、 (略) ， * ， (略) 关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知；
* 、 * ， (略) 、 (略) 关于印发《矿业权出让收益 (略) 办法》的通知（财综[ * ] * 号）；
* 、国家质 (略) 发布， * ，《固体矿产资源/储量分类》（GB/T1 * ）；
* 、中华人民共和国国家质量监 (略) 发布， * ，《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T1 * ）；
* 、中华人民共和 (略) 发布， * ，《固体矿产资源储量分类》（GB/ 1 * ）；
* 、矿业权出让收益评估委托书；
* 、 (略) 鸿邦冶 (略) ， * 年 * 月，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》；
* 、 (略) (略) * (略) ， * 日，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》矿产资源储量评审意见书；
* 、 (略) 鸿邦冶 (略) ， * 年3月，《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》；
* 、《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》审查意见表；
* 、评估人员收集有关资料；
* 、其它。
* 、评估实施过程和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报 (略) 进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自 * 日开始，到 * 日结束，主要包括如下工作：
1、 * 日至 * 日，为接受委托明确事项阶段：签到评估委托书，组成评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。
2、 * 日至 * 日，为拟定方案收集资料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。
3、 * 日至 * 日，为评定估算编制评估报告阶段：依据收集的 (略) 分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。
本项目评估的整个 (略) 为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则：
1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则；
2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则；
3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；
4、遵循持续经 (略) 原则，效用性、贡献性、替代性和预期性原则；
5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则；
6、遵循矿业权 (略) 有权等物权理论和物权法律法规的原则；
7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。
* 、 (略) 资源概况（ * ）位置与交通
(略) 位于 (略) 市 * 道江区 * °方向， (略) 的桦树村高家街后压拍沟北山，行政区划隶属 (略) 市 * 道江区 * 道江乡桦树村。
(略) 地理坐标：东经： * ° * ′ * ″，北纬： * ° * ′ * ″( * 国家大地坐标系)。
(略) 距 (略) 市 * 道江区运距9km，梅（河）—集（安）线铁路和G * 国道（ (略) — (略) 段）在 (略) (略) 通过， * 道江区至桦树村有水泥路相连，每日都有客运班车往返多次；桦树村至 (略) 间有村级水泥路及砂石路相连，交通十分方便。
（ * ） (略) 自然地理及经济概况
(略) 位于长 (略) 系老 (略) 的北侧支脉山坡地带，海拔 * m— * m，相对高差 * m，地貌特征属构造剥蚀低山区。当地最低侵蚀基准面标高 * m（位于 (略) 西侧青沟子河床）。
区内水系主要有青沟子河及其支流后压拍沟小溪，发源于 (略) 西南侧，流量随季节变化而变化，夏季流量大，冬季流量小，水质良好。青沟子河自南向北 (略) ，经桦树村注入浑江，最后汇入鸭绿江；后压拍沟小溪自东向西流入青沟子河。属鸭绿江水系。
本区属北中温带大 * 性季风气候，冬季寒冷漫长，夏季炎热多雨，春秋干燥多风， * 季分明。年最高气温（7月份） * .5℃，最低气温（1月份）- * ℃，平均气温5℃。雨季多集中在6—8月份，年平均降水量为 * — * mm，，最大降雨量 * mm（ * 年）。年蒸发量 * — * mm。多年平均年 (略) 时数 * h。 * 月上旬至翌年4月份初为冰冻期，冻土层深1.3—1.5m。无霜期 * 天左右。降雪期为 * 月初至翌年3月末，积雪深0.3—0.6m。夏季多东南风，冬季多西北风，最大风速 * m/s。
本区为浅源性地震区，地震烈度小于Ⅵ度，地震动峰值加速度0. * g，属地震稳定低山区。植被发育，森林茂密，多为次生林及人工林，自然生态环境良好，无崩塌、滑坡、泥石流、山洪等自然地质灾害。
区内居民以汉族为主，次为朝鲜族、回族、满族等。主要从事农业生产，农作物以玉米、大豆、水稻为主，粮食自给有余。副业主要有林下养殖业和种植业，红松果、人参、林蛙、木耳、蘑菇等是本区的名优土特产品。工业以小型乡镇企业、非国有企业、矿业开发及林业为主。矿业开发主要有铁矿、石膏矿、松花石、水泥灰岩和石灰石矿及建筑石料矿等。
区内电力资 (略) ，民用、工业用电充足， * (略) 输电线路已架设到各村屯。劳 (略) 资源富余。水利资源充足，青沟子河常年流水，水质良好，可满足矿山生产、生活用水用电用人需要。联通、移 (略) 络覆盖全区，可与国际国内各地直接通话。为矿业开发奠定了坚实的基础。
(略) 北9km的 * 道江 (略) 在地，也是区政治、经济、 (略) 。
（ * ） (略) 以往地质工作和资源开发利用情况
* 年— * 年， (略) (略) 了1: * 万区域地质调查，初步建立和划分了区域地层层序，探讨了区内构造、岩浆也演化规律，提交了相应地质调查报告。
* 年— * 年， (略) 省区 (略) (略) 了1: * 万区域地质矿产调查，提交了相应区域地质矿产调查报告。
* 年— * 年， (略) (略) 区域地 (略) 完成了 * 道江幅1:5万区域地质调查，提交了 * 道江幅1:5万区域地质调查报告。
* 年— * 年， (略) 省第 (略) 完成 (略) 省 (略) — (略) * 带金、铁及多金属普查，提交了相应普查报告。
* 世纪 * — * 年代有多家地勘单位分别 (略) 了金属及非金属矿产普查工作，并提供了丰富可靠的基础地质资料。
* 年5月，朱贵玉、张善宝高级地质工程师编写了《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树村后压拍沟建筑用石灰岩石料矿资源储量说明书》，由 (略) (略) 评审通过并备案，备案文号： (略) 市国土资储量备字[ * ] * 号，备案基础储量（ * b） * .2× * m3，储量（ * ） * .1× * m3.累计查明资源储量（ * b） * .2× * m3。
* 年因扩大采 (略) 范围，由 (略) 市德源矿 (略) 编制了《 (略) 市 * 道江 (略) 建筑用石灰岩石料矿资源储量核实报告》，由 (略) (略) 评审通过备案，备案文号： (略) 市国土资储量备字[ * ]7号，备案基础储量（ * b） * .1× * m3，储量（ * ） * .9× * m3.累计查明资源储量（ * b） * .1× * m3。
(略) 市 * 道 (略) (略) ，在本次拟设 (略) 西南侧约 * m，因距离民宅不足 * m，矿业权现已灭失， (略) 。
该矿山始于 * 年前后，年生产能力为3万立方米。矿产品以加工建筑混凝土充填骨料用石为主，品质差者做填埋料，销 (略) 需求变化而变化，当时矿山产品销售价格 * 元/m3左右，生产成本 * 元/m3。
（ * ） (略) 地质概况
(略) 大 (略) 于柴达木—华北板块（Ⅲ）；华北 * 块（Ⅲ-5）； (略) （吉南）复合地块（Ⅲ- * ）；板石沟地块（Ⅲ- * e）。
1、 (略) 地层
区内出露地层有新元古界青白口系、震旦系和新生界第 * 系。有老至新分述如下：
青白口系（Qn）
区内出露有钓鱼台组和 (略) 组。
1）钓鱼台组（Qnd）
出露 (略) ，呈北西向展布。主要岩性为石英砂岩、长石石英砂岩等。与上覆 (略) 组呈整合接触。
2） (略) 组（Qnn）
出 (略) (略) ，呈北西向展布。主要岩性为杂色页岩夹泥灰岩等。与上覆桥头组呈整合接触。
震旦系（Z）
区内出露有桥头组、万隆组和 * 道江组。
1）桥头组（Z1q）
出 (略) (略) ，呈北西向展布。主要岩性为铁质斑点石英砂岩、海绿石石英砂岩及粉砂岩。与上覆 (略) 不整合接触。
2）万隆组（Z1w）
出 (略) (略) ，呈北西向展布。主要岩性为中薄层硅质灰岩夹粉砂岩、页岩。与上覆 * 道江组呈整合接触。建筑石料用灰岩矿主要产在该组中。
3） * 道江组（Z1b）
出露 (略) 。主要岩性为中厚层叠层石灰岩。
第 * 系（Q4）
为现代冲积层、河漫滩相产物，沿沟谷分布。岩性为冲积砂砾石等。
2、 (略) 构造
区内构 (略) 见北西西向推测断裂构造，走向北西西向，倾向、倾角不清。 (略) 约2km，对 (略) 矿层无影响。拟设 (略) 范围内未见断裂构造，仅见有构造节理。
3、岩浆岩
区内岩浆岩主要有元古宙横道河子单元（Pt1H），出露 (略) ，岩性为压碎花岗岩。 (略) 月1.6km，对 (略) 矿层无影响。
（ * ）矿层地质特征
1、矿层特征
矿层为新元古界震旦系万隆组中薄层硅质 (略) 分，资源储量估算范围内矿层最大长度 * m，最大宽度 * m，平均厚度 * . * m，赋存标高 *** m，矿层形态简单，呈层状产出。矿层走向 * °，倾向 * °，倾角 * °。
2、矿石质量
矿石颜色呈灰色-黑灰色，隐晶结构，中薄层状构造。矿物成分为方解石、 (略) 石、燧石，含量占 * %以上。其它为砂屑和泥屑，含量效用 * %。矿石中常见有次生的碳酸盐脉充填。
矿石呈致密块状，具贝壳状断口， (略) 不含其它杂质，质地较纯。
单层 * cm- * cm中薄层硅质灰岩，中间夹页岩、粉砂岩，不可剔除而影响石料品质。
矿石节理发育， * 组为倾向 * °、倾角 * °，另 * 组为倾向 * °，倾角 * °，节理间距3cm-5cm、 * cm- * cm不等。节理对矿石质量影响不大。
根据本区矿石化学分析报告，矿石化学成分：CaO含量 * . * %、MgO含量0. * %、Fe2O3含量1. * %、SiO2含量8. * %。
(略) 以往开采资料，该矿石具有化学、物理稳定性好，无毒、无害、无放射性。爆破后破解块度大于 * cm× * cm× * cm以上者占 * %，小于 * cm× * cm× * cm者占 * %。
3、矿石类型
矿石自然类型为灰色硅质石灰岩。矿石工业类型为普通建筑用石料。
4、矿产成因
根据矿体特征和成矿规律，该矿床成因类型为浅海相沉积矿床。
5、矿层围岩、夹石及覆盖层
1）矿层围岩、夹石
矿层围岩为中薄层硅质灰岩，成分与矿层 * 致，因矿界限制而视为围岩。夹石有页岩、粉砂岩。
2）覆盖层
覆盖层由表土层腐殖土和风化石灰岩组成，经实地覆盖层厚度测量，覆盖层平均厚度2.0m。
（ * ）矿床开采技术条件
1、水文地质条件
1） (略) 地形地貌及水文气象特征
(略) 位于长 (略) 系老 (略) 的北侧支脉地带，地形标高 * m- * m，相对高差 * m，地貌特征属构造剥蚀低山区。 (略) 最低侵蚀基准面标高 * m，本次资源储量估算标高矿体分布标高在 * m- * m，矿床开采活动在当地侵蚀基准面之上。
区内水系较发育，地表水体主要有青沟子河及分布后压拍沟小溪，溪量随季节变化而变化，夏季流量大，冬季流量小。青沟子河自南 (略) ，经桦树村注入浑江，最后汇入鸭绿江；后压拍沟小溪自东向西流入青沟子河。地表水没有遭受污染，水质良好。
本区属北中温带大 * 性季风气候，冬季寒冷漫长，夏季炎热多雨，春秋干燥多风， * 季分明。年最高气温（7月份） * .5℃，最低气温（1月份）- * ℃，平均气温5℃。雨季多集中在6—8月份，年平均降水量为 * — * mm，，最大降雨量 * mm（ * 年）。年蒸发量 * — * mm。多年平均年 (略) 时数 * h。 * 月上旬至翌年4月份初为冰冻期，冻土层深1.3—1.5m。无霜期 * 天左右。降雪期为 * 月初至翌年3月末，积雪深0.3—0.6m。夏季多东南风，冬季多西北风，最大风速 * m/s。
2）水文地质特征
a含水层
根据本区地貌、含水层岩性、水力性质将地下水分为第 * 系砂砾石孔隙水含水层、基岩风化裂隙水含水层、碳酸盐岩岩溶裂隙水含水层。
b隔水层
(略) 隔水层主要分布于基岩风化裂隙带以上，基岩仅地表风化带含水，深部均为隔水层。
3）地下水补给、径流和排泄
(略) 位置以山坡为主，地下水补给来源主要为接受大气降水和融雪水。 (略) 内年平均降水量为 *** mm，地表覆盖层相对比较薄，有利于降水渗透补给。但由于地势较高，汇水面积小，地形坡度较大，故其径流条件良好，可在短时间内由沟谷快速泄走。地下水主要排泄方式有 * 种， * 是地下水径流排泄， * 是以泉的方式排泄，再就是以垂直蒸发方式排泄。
4）地表水特征及与地下水之间水力联系
(略) 内地表水主要为青沟子河自南向 (略) 入浑江，地表水受降雨影响明显，因此地表水随季节性变化而变化。地表水没有遭受污染，水质较好。
5）矿床主要充水因素分析
矿床充水主要来自基岩风化裂隙水含水层。
6）矿床水文地质条件评价
鉴于上述情况，本矿床资源储量分布在当地侵蚀基准面之上，地形有利于排水，主要充水含水层富水性弱，地表水不构成矿床的主要充水因素，充水来源为基岩风化裂隙水渗入。故矿床水文地质复杂程度为简单类型。
7） (略) 供水水源评价
该区水量丰富，水质良好。 (略) 距青沟子河约 * m，生产用水可取自青沟子河，生活用水可取自附近民用机井。青沟子河上游及地下水补给区森林茂密，植被发育，无污染源，水质良好，完全可满足矿山生产、生活用水需要。
(略) 述，矿床水文地质条件复杂程度属简单类型。
2、工程地质条件
该矿为山坡露天采矿，拟设 (略) 范围内未见断层和破碎带，矿体节理、裂隙较发育，岩组为层状结构，多为Ⅳ、Ⅴ级结构面，其结构较紧密，岩石完整性、稳固性较好、自上而下可分为松散岩组、半坚硬岩组、较坚硬岩组 * 个工程地质岩组。
(略) 该层（松散岩组、半坚硬岩组）平均厚度约为2. * m。 (略) 的实际调查和有关规范要求， (略) 开采最终边坡角在不大于 * °时是稳定的。 (略) 附近 * m范围内，无民房及电力设备，爆破条件较好。因此，工程地质复杂程度为简单类型。
3、环境地质条件
该矿床地质环境良好，无污染源，地表水、地下水水质良好，矿石和废石无有害成分，放射性无异常显示，环境地质条件属于第 * 类，即良好型。
4、矿床开采技术条件评价
(略) 山坡地带，位于当地侵蚀基准面之上，矿床充水仅基岩风化裂隙水含水层，为弱含水，地形有利于自然排水，水文地质复杂程度为简单。矿体及顶底板位于均为坚硬岩石，构造不发育，岩体结构稳定性较好，工程地质复杂程度属简单型。矿床位于地震烈度为Ⅵ度的稳定的低山区，植被覆盖良好，未见滑坡、泥石流等自然地质灾害，地表水及地下水无污染，水质良好，放射性无异常显示，自然环境良好，环境地质条件属第 * 类。
(略) 述，矿床开采技术条件为简单类型。
（ * ）储量计算
1、资源/储量估算的工业指标的确定
(略) 以往开采资料及生产实践，该矿石化学、物理力学性质能满足建筑石料要求，根据该矿具体情况和有关标准，矿石质量和开采技术条件 要求如下：
1）要求石料矿化学、物理性能稳定，无毒、无害、无放射性、无污染等；
2）砼骨料、建筑（集料）用石块度规格要求2cm-3cm；
3）建筑用石料块度规格要求≥ * cm× * cm× * cm；
4）最小可采厚度：3m；
5）夹石剔除厚度：2m；
6）最低开采标高： * m；
7）采场最终边坡角：≤ * °；
8）采场最终底盘宽度：≥ * m；
9）剥采比：≤0.5:1；
* ）爆破安全距离： * m。
2、资源/储量估算范围
本次资源量估算范围面积0. * km2，估算标高 * m— * m。资源量估算范围与拟设采 (略) 范围相同，由5个拐点坐标圈定。详见表1。
3、资源/储量估算结果
经估算，拟设 (略) 内共求得控制资源量 * . * × * m3。
根据《固体矿产资源储量分类》（GB/T *** 0），资源量和储量直接可以相互转换，资源量转换为储量至少 (略) 性研究或与之相当的技术经济评价。
根据《资源储量简测报告》，本次工作把预期可经济采出的资源量转换为储量，转换时充分考虑地质、采矿、加工选冶、基础设施、经济、市场、法律、环境、社区和政策等因素，充分考虑可能的矿石损失和贫化， (略) 性，经济合理性。对本次估算的控制资源量转换为可信储量，转换系数暂按0.9，转换后的储量是经济可采的，可以满足开 (略) 性和经济合理性。求得可信储量 * . * × * m3。资源储量估算结果详见下表（表2）
表2 矿山资源储量估算结果表 单位：千m3
资源储量类型 | 类型代码 | 矿石量 |
可信储量 | KX | * . * |
控制资源量 | KZ | * . * |
根据《矿业权评估管理办法（试行）》和《中国矿业权评估准则》的要求，以及《矿业权评估指南》和《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的相关要求，鉴于该矿山为拟建矿山，采矿方法设施落后，生产能力低，产品初级化，矿山经济财务资料不充分和不齐全，但企业未来能够持续经营，并有 * 定的获利能力等情况，确定本项目评估只适用采用收入权益法评估。其计算公式为：
式中：— 采矿权评估价值
— 年销售收入
— 贴现率
— 年序号（
=1，2，……n）
— 评估计算年限
— 矿业权权益系数
技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关法律技术标准，结合该矿业权的实际， (略) (略) 业平均生产力发展水平的要求。
本评估参数主要依据 (略) 鸿邦冶 (略) * 年 * 月《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》（以下简称《资源储量简测报告》）、 (略) (略) * (略) * 日《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》矿产资源储量评审意见书、 (略) 鸿邦冶 (略) * 年3月《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）、《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》审查意见表、“矿业权出让收益评估委托书”和矿业权评估的相关技术规范标准及法 (略) 选择和确定。
十 * 、主要技术指标（ * ）评估利用可采储量
1、矿山保有资源储量
根据《资源储量简测报告》及评审意见书，矿山保有控制资源量 * . * × * m3，即 * . * × * m3。
2、矿山设计利用资源量
根据《资源储量简测报告》及评审意见书、《开发利用方案》及评审意见书，控制资源量按 * %取用，边坡占用储量4. * × * m3。
矿山设计利用资源量＝（ * . * －4. * ）× * %＝ * . * （× * m3）。
即：矿山设计利用资源量 * . * × * m3。
3、矿山设计利用可采储量
根据《资源储量简测报告》及评审意见书、《开发利用方案》及评审意见书，矿山采矿回采率为 * %。
矿山设计利用可采储量＝ * . * × * %＝ * . * （× * m3）。
即：矿山设计利用可采储量为 * . * × * m3。
4、本次评估利用可采储量
根据评估委托要求，本次评估利用可采储量为 * . * × * m3。
（ * ）产品方案
建筑石料用灰岩矿。
（ * ）生产规模
根据《开发利用方案》，矿山设计生产规模为 * . * 万立方米/年。
（ * ）采矿回采率和废石混入率
根据《开发利用方案》及评审意见书，采矿回采率 * %、废石混入率2%。
（ * ）矿山生产服务年限
矿山生产年限计算公式为：
式中： —矿山生产服务年限
—设计利用可采储量（ * . * × * m3）
—生产规模（ * . * × * m3/a）
—废石混入率（2%）
由上式得出：矿山服务年限为（年）。
因此，矿山生产服务年限约为4.5年。
（ * ）、本次评估年限
根据评估委托要求，本次评估年限为4.5年。
十 * 、主要经济参数的选取和计算（ * ）销售收入
1、年销售收入计算公式为：
年销售收入=矿产品年产量×销售价格
2、产品价格
矿产品主要为建筑石料用灰岩碎石。随着基础建设的迅速发展， (略) 对矿产品需求量大幅度快速增长，矿产品价格也在稳步上升，市场形式看好。
该矿山的开发利用对促进 (略) 市 * 道江区经济发展起到积极作用，同时还 (略) 分富余人员就业，增加当地财政收入，不但给企业带了 * 定的经济效益，而且 (略) 会效益。 (略) 调查，矿产品销路较好，多销往 (略) 市 * 道 (略) ，附近乡、镇、县也有 * 定需求量。价格稳中有升。
采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内 (略) 价格，采用不含税的不变价格计算， * 般按矿产品当地 * 定时期内坑口价确定。
《资源储量简测报告》及《开发利用方案》中经济效益评价中建筑石料用 (略) 销售价格（含税）平均为 * 元/m3。评估人员依据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调查、现有资料和对未来的判断，结合当地近几年建筑石料 (略) 销售价格，采用定性分析法，综合分析确定本次评估建筑石料用灰岩矿产品不含税销售价为 * .0元/立方米。
计算过程：
第1～4年销售收入均为： * .0× * .0＝ * . * （万元）
第5年销售收入为： * .0× * . * ×0.5＝ * . * （万元）
（ * ）折现率
折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报酬率根据评估基准日 (略) 执行的5年期金融机构存款利率为3.0%。根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（ (略) * 年第 * 号），本次评估矿业权出让折现率取值为8%。
（ * ）矿业权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准，以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、开采、质量、交 (略) 等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为4.0%。
十 * 、采矿权评估值和评估结论本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益的评估价值为人民币 * . * 万元，大写人民币 * * * 万 * 仟 * 佰元整。本次评估结果单位可采储量评估价值为1. * 元/m3，高于 (略) 省国土资源厅 (略) 省财政厅 * 日《 (略) 》规定的建筑石料 (略) 基准价单位可采储量为0. * 元/m3。见附表1。
该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。
十 * 、本项目评估的假设条件1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业权出让收益评估委托书、 (略) 鸿邦冶 (略) * 年 * 月《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》、 (略) (略) * (略) * 日《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》矿产资源储量评审意见书、 (略) 鸿邦冶 (略) * 年3月《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》、《 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》审查意见表等为依据。
2、 (略) 遵循的政策、法律和制度无重大变化； (略) 会、政治、 (略) 环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。
3、本项目评估的目的是唯 * 的，评估目的不能发生任何变化。
4、矿业权评估结果是 (略) 条件，在特定交易目的和确定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。
5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。
6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
7、 (略) 价值的概念是采矿权在评 (略) 的公开的 (略) 交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、 (略) 事、行为独立、交易不受任何强制压迫。
十 * 、特别事项说明1、评估结果有效期
本报告评估基准日为 * 日。 (略) 法规规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期为 * 年；评估结果不公开的，自基准日起有效期为 * 年，即 * 日至 * 日止， 如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。
2、评估基准日期后重大事项
1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对 (略) 调整。
2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托方采矿权价值的重大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市场和经济环境的重大变化以 (略) 价格的巨大波动等，不能直接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。
3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响评估结果的重大事项。
3、评估结论的有效使用范围
1）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价，没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效。
2）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本评估结果对本项目特定目的为委托 (略) 意见，不对资产定价决策负责。
4、评估生产规模
根据《开发利用方案》，矿山生产规模为 * .0万立方米/年。
5、本次评估利用可采储量
根据评估委托要求、本次评估利用可采资源储量为矿山设计利用可采储量 * . * × * m3。
6、矿山设计采矿回采率
根据《资源储量简测报告》，控制资源量转换为可信储量，转换系数暂按0.9，求得可信储量为 * . * × * m3。
根据《开发利用方案》矿山设计采矿回采率 * %。
7、矿业权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准，以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、开采、质量、交 (略) 等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为4.0%。
8、评估年序（t）
本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限（年序）相统 * ，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满足评估目的。
9、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。
提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任。
* 、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。
* 、其他事项说明
1）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。
2）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材 (略) 提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。
3）本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成，具有同等法律效力。
4） (略) 法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖章、其他人员盖章， (略) 评估报告专用章后生效。
十 * 、本评估报告使用限制本评估报告仅供委托 (略) 载明的评估目的使用；评估报告的使用 (略) 有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评 (略) 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
十 * 、评估责任人员法定代表人：
项目负责人：谢贵明
执业登记矿业权评估师：谢贵明刘小楼
评估工作人员：王淑娟 隋振民李冰
报告审核人：刘小楼
十 * 、评估报告日* 〇 * * 年十月 * 十 * 日
(略) 国 (略)
表1 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权
出让收益评估结果汇总表
评估基准日： * 日 单位：人民币万元 | ||||
资产类型 | 帐面原值 | 帐面净值 | 评估价值 | 评估增值额 |
* | 1 | 2 | 3 | 4 |
采矿权 | * . * | |||
总计 | * . * | |||
项目负责人：谢贵明 | 制表人：王淑娟 | |||
附表2 (略) 省 (略) 市 * 道江区桦树建筑石料用灰岩矿采矿权
出让收益评估价值计算表
评估基准日： * 日 单位：人民币万元
项目负责人：谢贵明 制表人：王淑娟 |
京公网安备 11010802042560号