汤阴县人民法院关于位于天津市和平区荣业大街和华安大街交叉口天汇尚苑3-1-2301号房产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2023年2月17日16:50

汤 (略) 关 (略) 和平区荣业大街和华安大街交叉口天汇尚苑3-1-2301号房产（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2023年2月17日 16:50

(略) 汤 (略) 关于拍 (略) 和平区荣业大街和华安大街交叉口天汇尚苑3-1-2301号房产的公告

(略) 汤 (略) 将于2023年3月20日10时至2023年3月21日10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动。现公告如下：

拍卖标的： (略) 和平区荣业大街和华安大街交叉口天汇尚苑3-1-2301号房产（不动产权证书号为津字第 *号）。

起拍价：1100万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）, (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）重要提示：有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月1日起至2023年3月15日止（节假日休息）接受咨询（咨询电话：0372-*张法官），有 (略) 联系统一定于2023年3月16日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖标的物及土地使用权仅供参考，后期在办理房产面积最终以有关部门确权登记为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

税费负担情况：因办理拍卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及机动车交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 汤 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年3月27日16 (略) 指定账户（户名：汤 (略) ，开户银行： (略) (略) 分行，账号：2494 *），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额的缴纳或企业参与竞买，竞买人可提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0372-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：张法官:0372-*

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 汤 (略)

二〇二三年二月十七日