池州市贵池区人民法院关于池州市贵池区清溪家园安置房小区16#楼506房产第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日上午10时起至2024年12月31日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，法院户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 清溪家园安 (略) 16#楼506房产（产权证书号：皖（2020） (略) 不动产权第#号），总面积约77.78㎡。

评估价：#.00元。

起拍价：#.00元，保证金：#元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。　　

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序 (略) (略) 办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托 (略) 为本标的辅助机构，在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

辅助机构咨询方式： #，#。

(略) 法拍中心：#（请于工作时间）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖不包含室内可移动的家具、电器等物品。房地产和土地实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院和拍卖辅助机构对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院和拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。如需贷款购买，应委托九 (略) 代办中心代为办理。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。拍卖成交后买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，银行帐号：##，开户行：池州九华农村 (略) (略) 支行）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院和辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物拍卖成交后过户费、税由买卖双方按照法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖银行可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞 (略) 法拍中心咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前10日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、池 (略) 不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请 (略) 法拍中心咨询，具体服务内容包括：

①.拍卖房贷款，协助竞 (略) 九 (略) 合作的银行申请贷款；

②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。

③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

法院咨询电话：0566-#（陈法官）

辅助机构咨询方式：#，#。

(略) 法拍中心电话：#（微信同号）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步发布。

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二〇二四年十一月二十九日