红星﹒天铂（南地块）前期物业服务招标公告



(略) ﹒天铂（南地块） (略)

(略) 《 (略) (略) 办法》和《 (略) 省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【 * 】 * 号，我公司受 (略) 美凯 (略) 委托，现决定对 (略) ﹒天铂（南地块） (略) 。

* 、招标项目基本情况：

1、本项目位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区新聂路东侧、文华街南侧。

2、本项目规划设计的物业类型：综合。

3、本项目占地面积为 * 5. * 平方米。总建筑面积为 *** . * 平方米，主要建设 * 栋商住楼。

2-1#住宅楼，建筑面积 * 5.3平方米，其中物业管理用房 * .3平方米，商业 * .1平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米，其中非机动车库 * . * 平方米。

2-2#住宅楼，建筑面积 * 2. * 平方米，其中商业 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2-3#住宅楼，建筑面积 * 4. * 平方米，其中商业 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2-4#住宅楼，建筑面积 * 4. * 平方米，其中商业 * . * 平方米。地下室建筑面积 * .6平方米。

2-5#住宅楼，建筑面积 * 6. * 平方米，其中商业 * . * 平方米，物业管理用房 * . * 平方米，社区用房 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2-6#住宅楼，建筑面积 * 9. * 平方米，其中商业 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米，其中非机动车库 * . * 平方米。

2-7#住宅楼，建筑面积 * 8.7平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米，其中

非机动车库 * .8平方米。

2-8#住宅楼，建筑面积 * 1. * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米，其中非机动车库 * 平方米。

2-9#住宅楼，建筑面积 * 9. * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米，其中非机动车库 * . * 平方米。

2- * #幼儿园，建筑面积 * .1平方米。

2- * #住宅楼，建筑面积 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #住宅楼，建筑面积 * .6平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #住宅，建筑面积 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #商住，建筑面积 * 0.6平方米，其中1、2层裙房及主体3-6层为商业，共 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #商住，建筑面积 * 5. * 平方米，其中1、2层裙房及主体3-6层为商业，共 * . * 平方米，社区用房 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #住宅，建筑面积 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #住宅，建筑面积 * .6平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2- * #住宅，建筑面积 * . * 平方米。地下室建筑面积 * . * 平方米。

2-地下车库（1），建筑面积 * 4. * 平方米， (略) * 平方米。

2-地下车库（2），建筑面积 * . * 平方米。

* 、本项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于 * 日开工，计划于 * 日竣工。

* 、物业管理用房配置情况

物业管理用房：建筑面积 * . * 平方米。

坐落位置：1#、5#楼（ * 、 * 层）、 * #楼（ * 层），使用性质为住宅性质。

* 、招标范围

（1） (略) 位、公用设 (略) 、维护和管理；

（2） (略) (略) 地环境管理；

（3）物业管理区域清洁卫生；

（4）物业管理区域绿化养护；

（5）物业管理区域秩序维护；

（6）物业装饰装修管理服务；

（7）物业档案管理；

* 、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《 (略) 住宅物业服务标准》执行，商业项目参照 (略) 省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准， (略) 人与投标人协商确定。

* 、收费标准

前期物业 (略) 政府指导价（ (略) 、 (略) 市 (略) (略) 《市价管字（ * 号》）。

* 、前期物业服务期

前期物业服务合同签 (略) 与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

* 、投标人资格要求

1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

4、 (略) 公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同 * 人或者控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标申请。

* 、投标报名

1、凡有意参加投标者，请于 * 日至 * 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）在 (略) 市 (略) 区定阳路 * 号 (略) 2号楼9楼大厅报名。

2、投标单位必须提供法人身份证明或法人代表授权委托书（经办人须持身份证），企业法人营业执照（副本）。

3、上述证件均需携带原件并提供加盖公章的复印件 * 套。

十、招标文件的获取

1、凡通过上述报名者，请于 * 日至 * 日（法定公休，法定节假日除外），上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（北

京时间，下同）， (略) 文件。

2、招标文件每套售价 * 元，售后不退。

十 * 、投标文件的递交

1、开标时间及递交截止时间： * 日 * 时 * 分

2、开标地点： (略) 市公 (略) （ (略) 市 (略) 区定阳路 * 号巨燕财富

广场2号楼开标厅）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十 * 、发布公告的媒介

(略) (略) 投标公共服务平台、 (略) 市公 (略) 同时发布发布。

十 * 、联系方式

招标人名称（公章） 招标代理机构（公章） 备案单位（公章）

(略) 美凯 (略) 大华 (略)

招标联系人：李奕超 代理机构联系人：冯晨辉 监督电话： ***

联系电话： *** 联系电话： ***

地址： (略) 市 (略) 区 地址： (略) 区迎宾街 * (略) * 室

* 日