阿拉善左旗人民法院关于阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区紫苑天骄住宅小区11号楼2单元102室房屋第二次拍卖的公告

竞买公告

内蒙古自治区阿拉善 (略) 将于2024年1月25日10时起至2024年1月25日10时止（延时的除外）在阿拉善 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**。户名： 阿拉善 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：拍卖被执行人张**所有的位于内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区紫苑天骄住宅小区11号楼2单元102室房屋。产权证号为蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第*号，房屋结构为混合结构，三室两厅两卫一储藏室，总层数6层，所在层为第1层，建筑面积150.39㎡，设计用途为住宅，该房屋南北朝向。

   注：1、该房屋存在租赁情况租赁时间为2017.1.1-2030.12.31由于承租人与被执行人存在抚养费问题，租赁费按月抵扣，如拍卖成交后买受人可租赁也可不予以租赁。

   该房屋2023年暖气费未缴纳。可能存在未缴纳的其他费用请买受人自行调查，请谨慎竞拍。

   起拍价*.60元，保证金3万元，加价幅度3000元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向内蒙古自治区阿拉善 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到内蒙古自治区阿拉善 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年1月24日10时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与内蒙古自治区阿拉善 (略) 联系统一安排看样。

   四、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，内蒙古自治区阿拉善 (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受 (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十 (略) 指定账户（户名：阿拉善 (略) ，开户银行：中国 (略) 阿拉善左旗支行，子账号：*0964）。如若十日之内未缴纳拍卖余款拍卖保证金不予以退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2. 买受人付清余款应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的后果。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   辅助拍卖机构名称：内蒙古 (略)

   辅助拍卖机构咨询电话：0483-*、业务联系人：*

   工作电话：0483-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   联系地址：阿拉善 (略)

   阿拉善 (略)

   2023年12月25日