长沙黄花国际机场国际出发厅柜台招租国资监测编号

出租方名称： (略) 长 (略)

联系人：李先生

联系电话：(略)

特别
告知

1、标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘楚天评报字[2024]第008号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的承诺存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过。承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。

交易
条件

租金支付方式

租金按月度支付。

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、承租方为具备保险经营代理业务的金融机构（经保险监督管理机构批准）。
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、不接受联合体报名。
5、不接受自然人报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、挂牌截止之日起3个工作日内，对意向承租方资格确认后 ，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起 3 个工作日内，由湖南联交所原额原渠道无息退还。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起15个工作日内与出租方签订相关合同。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按月度支付。

7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)元以下的（含(略)元）部分按2%支付；成交租金高于(略)元低于(略)元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)元的部分按1%支付）。转让方服务费按年租金×2.4‰收取，由受让方承担。

8、承租方须满足以下条件：

a.在中华人民共和国大(略)依法注册的企业法人，或者事业单位法人。有相关行业从业经历和良好的业绩。

b. 具备保险经营代理业务的金融机构（经保险监督管理机构批准），在国家金融监 (略) 可查实的，需提供《保险中介许可证》、《保险许可证》、《经营保险代理业务许可证》任一一个资质证明复印件并加盖公章。

c.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。

d.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（http://**.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。

e.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。

f.本次招租不接受联合体形式报名。 (略) (略) 参与报名，不能联合参加报名。如 (略) 中 (略) 参与同一标的报名，出租方有权取消 (略) 参与本标的报名的资格。

二、标的资产交接要求：

1、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后5个工作日内前往长 (略) 进行合同谈判，并签订相关合同。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需建设本项目中的待建柜台，费用由承租方承担，建设方案须得到出租方同意。

5、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，特许经营权合同内容不得与公告内容相违背。

1、保证金：(略)元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公 (略) 理。