三江口花园B#楼502-503房

建 (略) 关于变卖 (略) 市 * 江口花园B#楼 * - (略)

(略) 省建 (略) 定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（竞价周期与延时的除外）在 (略) 省建 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：建 (略) ， (略) 址：https:/ *** / *** ?）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：坐落在 (略) 市 * 江口花园B#楼 *** 房的房产， (略) 有权证号：瓯房权证字第 *** 号；国有土地使用权证号：瓯国用（ * ）第 * 号，建筑面积 * . * 平方米，土地使用权面积 * .8平方米。

变卖起拍价 * .4万元，增价幅度为每出价 * 次向上递增1万元，保证金：9万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：变卖 (略) （双休日、节假日除外）， (略) 前往看 (略) 。本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“晟拍法服”统 * 安排），联系电话： *** 。如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司 * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或者 (略) 办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的， (略) “ (略) 置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项 (略) 负责。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因本次司法拍卖、变卖交易产生税费由买受人垫付， (略) 政法规的规定，由相应的主体承担。物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件， (略) (略) 咨询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、买受人悔拍或逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖，并且保证金不予退还，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 (户名：建 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（余款支付操作可查看：https:/ *** ）。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道具体可查看：https:/ ***

详细信息可在“ (略) (略) (www.rm *** )上查询。

(略) 省建 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日