资产出租公告望花门市

我中心 (略) (略) (略) 22号、20号、18号、16号、14 (略) (略) 1-2层整体进行公开出租，出租面积约7604.90平方米，租期：3年，出租底价：70.(略)元/年，保证金：(略)元。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

公告期、展示期及保证金到账期：2024年10月9日至2024年10月21日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年10月22日9时，竞价阶梯：(略)元。

户名： (略) 产权交易中心

账号：(略)

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租 (略) 公共 (略) 进行登记报名。

(略) 公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：孙先生 联系电话：024-(略)

承租须知

一、意向承租方为依法设立并有效续存的国有企、事业法人单位或其它组织，需提供征信证明，意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。

二、意向承租方须认可估价报告、出租底价、交易保证金等相关规定。 (略) 域为： (略) (略) 14 (略) 点、 (略) (略) 16 (略) 点、 (略) (略) 18 (略) 点、 (略) (略) 20 (略) 点、 (略) (略) 22 (略) 点，即今日尚城5栋楼1- (略) ，出租面积约 7604.90 平方米，原租赁合同于2024年9月30日到期，出租底价为 70.2 万元/年，保证金为 25 万元，出租期限为 3 年，标的出租成功后，承租方需于产权出租合同签订后30个工作日内，向出租方付清(略)元押金，待合同期满，如承租方无违约事项发生则无息全额返还（不可抵顶标的租金），出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前2个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；

（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他违约情形的。

四、出租过程中，发生的所有税、费根据相关法律法规规定，由出租方、承租方各自承担，未明确的费用由承租方承担。出租方提供出租标的租金的“非税收入一般缴款书（电子）”。

五、本次出租标的租金不包含暖气费、物业费、水、电等费用，承租方须自行承担上述费用。

六、意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，承租方不得擅自改变房屋的结构，不得影响结构安全修补工程，如需改动，须事先征得出租方同意（以书面形式签字或盖章为准），承租方有责任及时报告房屋的结构及其他隐患问题。如原承租方出租期满后，需将改造的房屋结构恢复原样。

七、意向承租方对房屋和现有的消防、水、电、燃气、采暖等物业及其配套设施负有维护、维修和管理的责任，如由于承租方对现有消防设施维护不善和承租方疏于管理而发生的火灾,以及其他由于承租方原因造成的任何安全事故，由承租方承担责任，并负责赔偿损失。承租方造成租用房屋和配套设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。同时，出租方有权终止合同，并追究违约责任。

八、承租方租用期间出租方不得将房屋转租第三方，承租方享有房屋使用权和转租权，转租期限不得超过出租方与承租方的《出租合同》履约期限。因转租行为给出租方造成损失的，由承租方负责承担赔偿责任。同时，出租方有权终止合同，并追究违约责任。

九、承租方经营时或对房屋进行转租时，经营业态应以家居建材、装饰装修等业态为主，形成家居建材集聚效应。

十、承租方及其转租方必须合法经营，如有违法经营行为，造成的损失均由承租方负责赔偿，出租方有权随时解除合同，同时追究违约责任。

十一、出租方有权在租赁期内对该房产进行 (略) 置行为，承租方须认可现状，出租方在租赁期内对该房产进行 (略) 置行为时，应当将该房屋的租赁合同告知该房屋意向受让方，在出租合同有效期内，如标的房屋转让成功，新产权人继续租赁该房屋；租赁合同到期后，承租方与新产权人自行协商继签或终止租赁合同。

十二、承租方在出租合同有效期内参与房屋受让，同等条件下，享有优先购买权。

十三、承租方租赁期间，对其物品及设施等由其自行投保，作好安全保卫、防火防盗措施，自行承担各类风险。

十四、承租方不承担该房屋在租赁前产生的陈欠费用。

十五、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止前三日，可对标的进行现场查勘，如对标的现状瑕疵（包括隐形瑕疵）存在异议，需在查勘现场后24小时内书面提出，出租方和意向承租方即刻现场共同确认。意向承租方在报名有效期 (略) 公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十六、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时， (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1 万元或 1 万元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付 25 万元保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

十七、标的成交后，承租方交纳的保证金 25 万元可抵等额租金，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

十八、报名审核通过后，意向承租方 (略) 公共 (略) 领取《竞买人确认书》 (略) 络竞价。

十九、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

二十、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后15个工作日内交纳至产权交易中心指定账户。

二十一、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《 (略) 产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户。

二十二、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于 5 日内双方在标的现场以现状为准进行交接。

特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。

（以下为附表）

(略) 产权交易中心

2024年10月9日