中国电信山东分公司2021-2022年度租房办公区物业服务项目（第二次）比选公告

(略) *** 年度租房办公区物业服务项目（第 * 次）

比选公告

本比选项目为 (略) *** 年度租房办公区物业服务项目（第 * 次）（比选编号： * -BX-FGCFW- * /ZJZB- *** ，比选人为 (略) (略) 分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供该项目服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：省公司新租办公楼（博晶大厦）3- (略) 及在外租房办公区的物业服务管理，物业服务（总面积 * 8平方米），服务内容包括但不限于： (略) 保洁、会议服务、食堂餐饮服务、夜间保安巡逻、综合维修、保洁用品材料、疫情防护、绿化服务等相关工作，具体服务标准、技术标准及要求详见第 * 章技术规范书。

本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ *** ）。

1.2分包划分情况：本项目不划分分包，中选人数量为1个。

1.3项目实施地点： (略) 省 (略) 市。

1.4服务要求：参照相关国家、行业标准和本项目第 * 章技术规范书要求。

1.5服务期限：从 [ * ]年[1]月[1]日起至[ * ]年[ * ]月[ * ]日止，其中绿化服务期限从[ * ]年[6]月[1]日起至[ * ]年[ * ]月[ * ]日止。

1.6本项目设置最高参选限价，最高参选限价为 * 万元（不含税），其中：物业服务（除绿植服务外）最高参选限价为 * .5万元（不含税），绿植服务最高参选限价为 * .5万元（不含税），参选人参选报价高于对应最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1 参选人身份要求：本次比选要求参选人应为在中国境内依法设立的法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

注：须提供有效 (略) 会信用代码的新版营业执照复印件。

2.1.2 财务要求：参选人须承诺中选后向比选人开具符合国家税务规范的增值税专用发票。

注：须在参选文件中提供上述承诺书原件。

2.1.3 业绩要求：参选人自 * 日至今须具有至少1个单个项目年均合同金额在 * 万元及以上且服务面积在 * 0平方米及以上的办公楼物业服务类经验，要求如下：

（1）如为单项合同，须提供合同关键页；

（2）如为框架合同，须提供合同关键页及相应采购订单；

注：合同关键页包括但不限于体现项目合同金额及服务面积、合同首页、合同标的、签字盖章页，业绩时间以合同或框架合同签订时间为准，续签合同以续签日期为准，金额以单项合同体现的金额为准，如为框架合同以采购订单金额为准（按采购订单累计金额计算），服务面积以合同体现的面积为准，若合同关键页不体现服务面积，则须提供原 * 方签字盖章的体现服务面积的有效证明材料，资料不全、 (略) 无法确定业绩的不予认可。

2.1.4物业服务人员基本要求

参选人需要设置专门的 (略) ，人员数量须满足工作需求，总人数≥ * 人，人员具体要求详见技术规范书，岗位人员基本要求详见下表：

注：须提供中选后配备相应人员的承诺书原件。

2.1.5食堂餐饮服务人员基本要求

参选人需要设置专门的 (略) ，人员数量须满足工作需求，总人数≥ * 人，人员具体要求详见技术规范书，岗位人员基本要求详见下表：

注：须提供中选后配备相应人员的承诺书原件。

2.2 参选人不得存在下列情形：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近 * 年内骗取中标/中选情形的；

（6） 在最近 * 年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近 * 年内，存在与采购 (略) 贿犯罪记录的（以“中 (略) ”为准）；

（8） 在最近 (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（9）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** 公布 (略) 人名单为准）；

（ * ）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在 (略) (略) 理措施的。同 * 分包或未划分分包的同 * 比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该分包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。

注：参选人须提供上述情况承诺书原件，并附上“中 (略) ”、“信用中国”查询截图。

2.3 联合体参选要求：本次比选不接受联合体参选。

2.4不得同时参选的情形：单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 分包参选或未划分分包的同 * 比选项目参选；

3.资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间： * 日至 * 日，每日上午8时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

4.2比选文件获取地点： (略) 市 (略) 区经十路 * (略) SOHO楼（A座） * 室。

4.3 比选文件获取方式：

（1） (略) 上售卖文件， (略) 平台（https:/ *** ）了解详情并办理，办理过程可查询“工作状态”模块中的“供应商操作手册”。

（2）售卖比选文件联系人：刘老师 *** (请提前联系)，邮箱：liuwei. * *** 。

4.4 比选文件每套售价 * 元人民币，售后不退。

4.5 比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知比选代理机构，比选代理机构在收到比选文件费用后1日内寄出。

4.6 发售电子版比选文件【不适用】。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： * 日 * ： * （ (略) 时间）。本项目参选文件采 (略) 方式递交，具体递交时间以实际签收时间为准。

5.2参选文件递交地点： (略) 市 (略) 区经十东路 * (略) SOHO楼（A座） * 室第 * 会议室。

5.3本项目将于上述同 * 时间、 (略) 唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4. (略) 要求获得本项目比选文件的。

6.参选人注册

6.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

6. (略) 址：（https:/ *** ），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

7.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电 (略) （https:/ ***

PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。