巫山县人民法院关于湖北省恩施州巴东县沿渡河镇孔堡社区神农大道14号山水国际B栋204住宅房地产（第二次拍卖）的公告-销邦招标平台

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公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

拍卖公告

(略) 市巫 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市巫 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** 户名: (略) 市巫 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 州 (略) 沿 (略) 区神农大道 * 号山水国际B栋 * 住宅房地产

拍卖对象为 (略) 省 (略) 州 (略) 沿 (略) 区神农大道 * 号山水国际B栋 * 住宅房地 (略) 有权、分摊土地使用权、可享有的公共配套与基础设施。用途为商业住宅用地／住宅，权利性质为出让／市场化商品房；建筑面积为 * . * 平方米，分摊土地使用权面积为8. * 平方米。土地使用期限为固有建设用地使用权 *** 起 *** 止，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为 * 层，所在层数为2层，房屋竣工时间为 *** ，成新率约为 * %。所在楼栋外墙面刷防水涂料，房屋总层数为 * 层，拍卖对象位于第2层，户型为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，朝向朝北。入户门为防盗门，塑钢窗；室内现状为毛坯状态， (略) * 次装修。室内水、电、 (略) 络等已入户；安防、公共照明系统功能正常，所在单 (略) 电梯，每层 * 户。各项设施设备维护保养状况较好。其所在小区东邻沿 (略) ，南临沿罗路，西、北临山体。土地现状用途为住宅用地，房屋分摊土地使用权面积为8. * 平方米。所在宗地呈较规则矩形，地势状况 * 般，所在宗地抗震能力 * 般，土地实际开发程度已达到宗地红线内、外“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内已开发。所在地为 (略) 沿渡河镇，区域居住环境较好，自然景观较优，人文环境较好。所在区域供电 (略) 相连，供电保障率大于 * %;供水 (略) 相连，供水保障率大于 * %；排水 (略) 相连，排水率大于 * %；通讯 (略) 相连，通讯保障率较优。周边分布有沿 (略) 小学、沿渡河镇初级中学等教育机构；有沿湖超市、昌盛百货、 (略) 等商业物业；有 (略) 省 (略) (略) 、 (略) 等金融机构；所在片区基础设施及各种公共设施较完善，配套服务保障度较高。所 (略) (略) 可供停车，车位充裕，泊车条件较好。所 (略) (略) 可供停车，车位充裕，泊车条件较好。更多详细情况，见上传附件《房地产估价报告》。

评估价： * . * 万元、起拍价： *** 元、保证金： * 0元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

特别说明：

（1） (略) 门负责交付标的物。标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（2）司法拍卖、变卖成交的， (略) 法院下达的拍卖 (略) 办理过户登记。 (略) 涉及的税、费 (略) 支付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为 * 日， (略) 向买受人送达确定标的 (略) 裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用 (略) 人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 理， (略) (略) 人索要垫付的税费。

（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的， (略) 通知书确定的交付日期为准。

（4）该标的物尚 (略) 费用（不仅限于物管、水、电、气等费用） (略) 承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠 (略) 得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

（6）本次拍卖的标的物实际为清水房状态，详见评估报告。

（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以 (略) 门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况， (略) 负责 (略) 产生的 * 切责任和费用。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) 拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排） (略) 联系电话： *** *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内即在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付。 (略) 法院。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：巫 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** 。

3.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的 (略) 承担。