乌海市海勃湾区滨河区中国银行乌海分行办公楼三楼整体招租年租金底价元/年，租期5年国资监测编号

特别
告知

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：杜经理；联系电话：*。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标的租期为5年，租期内租金不变，挂牌价为1年租金底价，最终价格以竞价成交价为准。

3、标的均通水通电通暖。不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

4、本次招租房产处于长期闲置状态，请各意向承租方仔细勘验现场，如因房屋本身原因（管路渗水无法修复等）导致承租方承租后房屋无法移交的，承租方有权提出退租申请，出租方不承担违约责任，承租方参与本项目交纳的保证金全额退还。

5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付，除保证金外租金由承租方直接支付至出租方指定账户。首年租金在租赁合同签订之日起5个工作日内支付，剩余租期租金在下一租赁期开始前一个月内。

1、承租人需保证近三年无违法违规行为，无不良经营记录。出租标的不得从事P2P、担保、 (略) 、金融公司、餐饮、酒店业经营使用。

2、出租方办公大楼三楼无单独通向外界的通道，出入办公楼需按照出租方要求走侧门进出大楼，承租方须接受出租方统一管理。
3、因是乌海分行本部所在地，租赁单位不能对外悬挂任何标识标牌，且工作时间需与出租方保持一致。
4、承租方不可以根据自身需要随意装修三楼区域，只能按照出租方对外出租时的现状进行入住办公。
5、基于出租方办公楼的管理和安全性考虑，拟采取整体出租方式对外招租，办公楼三层整体出租，不可分割、不可转租。

意向承租方报名并交纳保证金前请确保已知晓并符合上述条件，确定为最终承租方后遵守以上承诺，如有违约出租方有权单方解除租赁，扣除押金并收回出租标的。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金至中心指定账户。中心在收到首年租金及租赁合同原件后3个工作日内，将首年租金划转至出租方指定银行账户，收到交易服务费后出具交易凭证。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金交纳至出租方指定银行账户。出租方收到年租金、押金之日起 10 日内，与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。

4、后续标的租金由出租方与承租方自行结算，承租方应在每年度租期到期前1个月支付至出租方指定账户。

5、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期，承租方自行承担负责房屋的修缮、设施维修改造等，并自行承担相应费用。

7、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全责任等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

10、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。