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京 (略) 关于 (略) 名下位于京山市钱 (略) 房地产及附属设施（变卖）的公告
发布时间： 2022年6月22日 08:38
变卖公告湖北省京 (略) 将于2022年7月11日10时起60天（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
(略) 名下位于京山市钱 (略) 房地产及附属设施[ (略) (略) ：京山县房权证钱场镇字第000 (略) 、000 (略) 、000 (略) 、000 (略) 、000 (略) ，土 (略) ：京国用（2013） (略) ]。经现场勘验，房屋现状因改扩建等原因，形状面积发生了变化，与原房权证登记面积、房屋位置平面图均不能对应。土地房屋现状详见公告附件。
①宗地面积：登记面积为 *** ㎡，权利性质为出让工业用地。终止日期至2061年7月5日。
②房屋面积：房屋实测建筑面积为 *** ㎡。其中宗地内建筑面积 *** ㎡；宗地外建筑面积为 *** ㎡。
具体如下：
序号 | 名称 | 结构/规格 | 实测面积（㎡） | 备注 |
1 | 建筑物1 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
2 | 建筑物2 | 砖 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
3 | 建筑物3 | 砖 | *** | 宗地外 |
4 | 建筑物5 | 棚 | *** | 宗地外 |
5 | 建筑物6 | 混 | *** | 宗地内 |
6 | 建筑物7 | 砖 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
7 | 建筑物8 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
8 | 建筑物9 | 棚 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
9 | 建筑物10 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
10 | 建筑物12 | 砖 | *** | 宗地外 |
11 | 地磅 | 60T | 宗地外 | |
12 | 变压器 | 100KVA/200KVA | ||
13 | 场地硬化 | 494 | 宗地外 |
（详情见评估附件或自行前往看样）
变卖价（变卖预缴款）：107万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元（或其整倍数）
变卖流程：
网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
二、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月23日起至2022年7月10日16时止（节假日除外）接受咨询，本院不统一组织看样，竞买人可自行前往。
五、标的物现状： (略) 名下位于京山市钱 (略) 房地产及附属设施[ (略) (略) ：京山县房权证钱场镇字第000 (略) 、000 (略) 、000 (略) 、000 (略) 、000 (略) ，土 (略) ：京国用（2013） (略) ]。经现场勘验，房屋现状因改扩建等原因，形状面积发生了变化，与原房权证登记面积、房屋位置平面图均不能对应。土地房屋现状详见公告附件。
①宗地面积：登记面积为 *** ㎡，权利性质为出让工业用地。终止日期至2061年7月5日。
②房屋面积：房屋实测建筑面积为 *** ㎡。其中宗地内建筑面积 *** ㎡；宗地外建筑面积为 *** ㎡。
具体如下：
序号 | 名称 | 结构/规格 | 实测面积（㎡） | 备注 |
1 | 建筑物1 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
2 | 建筑物2 | 砖 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
3 | 建筑物3 | 砖 | *** | 宗地外 |
4 | 建筑物5 | 棚 | *** | 宗地外 |
5 | 建筑物6 | 混 | *** | 宗地内 |
6 | 建筑物7 | 砖 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
7 | 建筑物8 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
8 | 建筑物9 | 棚 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
9 | 建筑物10 | 钢 | *** | 宗地内建筑面积为 *** ㎡，宗地外建筑面积为 *** ㎡ |
10 | 建筑物12 | 砖 | *** | 宗地外 |
11 | 地磅 | 60T | 宗地外 | |
12 | 变压器 | 100KVA/200KVA | ||
13 | 场地硬化 | 494 | 宗地外 |
（详情见评估附件或自行前往看样）
【特别提醒】1、 (略) 名下位于京山市钱 (略) 房地产及附属设施按照现状出售。
2、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。
3、有意者请亲自实地看样，如有不符，以现状为准。未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。
4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。
六、变卖成交买 (略) 变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到京 (略) （京山市轻机 (略) ）签署《变卖成交确认书》。
银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：京 (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号： *** 1372）。
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示： (略) 名下位于京山市钱 (略) 房地产及附属设施的保证金：10万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话： *** 李法官
法院监督电话：0724－ ***
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址：湖北省京山市新市镇轻机 (略)
京 (略)
二〇二二年六月二十二日
京公网安备 11010802042560号