惠州市惠阳区镇隆镇新娇陂厂房及宿舍2宗物业整体打包（第一次降价）租赁

（1）交易保证金共计1. * 3万元。

（2）竞得人给予1个月装修期，装修期间不计租。

（3）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（4）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金后，持《物业租赁合同》原件前往区公共 (略) 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托区公 (略) 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（5）租赁期限自双方签订合同之日起计算，共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《 (略) 移交确认书》日期起计算；租金第4年起增加 * %，竞得人须在每月 * 号前缴清租金。

（6）不得从事酒吧、KTV或存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动。

（7）标的物以现状出租， (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（8）标的物以现状出租，如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、电安装 (略) 承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（9）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（ * ）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

（ * ）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（ * ）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级）政府征收 (略) 所，导致委托方 (略) 本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方 (略) 门做好索赔工作，土地及建筑物的补 (略) 有，承租方的经营损失补偿、搬迁 (略) 有，承租方 (略) 建造的附属设施不予补偿。

( * )因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的， (略) (略) 通过诉讼形式解决。

( * )竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担 * 切交易风险。

（ * ）其他约定事项详见合同范本。

?