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浙江省杭州市 (略) 将于 * 年02月10日10时至 * 年02月11日10时止（延时的除外）在杭州市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名：浙江省杭州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物: 海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -1室和4层 * -2室商业房地产。
（一）标的物基本情况及财产范围
标的物建筑面积共计79.05平方米，出让土地使用权面积共计32.91平方米，证载用途为商业服务，实际用途为商业服务。
标的物财产范围包含证载面积房地产，包含附着在建筑物上的、与标的物使用功能相匹配的、不可移动的设施设备（消防、强弱电、电梯等）以及室内固定装修。
（二）土地基本状况
类型 | (略) 在宗地土地状况 | 标的物土地状况 |
四至 | 东：空地 南： * 国道 西：绿禾大楼 北：河道 | 为分摊用地，无具体界址 |
面积（平方米） | / | 出让土地使用权面积共计32.91平方米 |
用途 | / | 商业服务用地 |
形状 | 大致呈矩形 | / |
性质 | / | 出让 |
终止日期 | / | * 年3月3日 |
地形 | 平原。 | |
地势 | 平坦。 | |
地质 | 地质环境条件复杂程度简单。 | |
土地开发程度 | (略) 在宗地红线内、外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，地上已完成开发建设。 | |
标的物土地登记状况如下：
不动产权证书号 | 土地使用权人 | 座落 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 终止日期 | 土地使用权面积（㎡） |
*** | ***** | 海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -1室 | 商业服务用地 | 出让 | * 年3月3日 | 12.69 |
*** | ***** | 海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -2室 | 商业服务用地 | 出让 | * 年3月3日 | 20.22 |
（三）建筑物基本状况
(略) 在的金桥商厦（家纺国际）为布艺 (略) ，位于海宁市许村镇园区路与 * 国道交叉口西北侧，总层13层，建成年份为 * 年；内部设计各层平面均呈“回”字形、商铺分布于外侧，中间中空为挑空中庭；钢混结构，箱式基础，砼梁、柱承重，砼楼地面及玻璃坡屋面，砖墙围护，内设楼梯及 (略) （位于大厅北侧正中间）。建筑主体外墙面为玻璃幕墙（局部干挂石材、铝合金窗），通水、电，设有卫生设施。 (略) 位地砖地面，墙砖墙面，夹板吊顶，玻璃栏杆，并配套中央空调。建筑东西两侧分别设有地下车库出、入口，南北两侧设有少量地面停车位；出入口位于南侧 * 国道。
标的物为金桥商厦4层的 * -1室和 * -2室，具体情况如下：
标的物地址 | 建筑面积（㎡） | 证载用途/实际用途 | 所在层/总层 | 层高 | (略) | |
海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -1室 | 30.49 | 商业服务/商业服务 | 4/13 | 4米 | 与 * -2室打通使用 | |
海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -2室 | 48.56 | 商业服务/商业服务 | 4/13 | 4米 | 与 * -1室打通使用 | |
装饰装修 | 建成时间 | 建筑结构 | 设施设备 | 使用及维护状况 | 完损状况 | |
公共区域地面地砖，墙面涂料，石膏板吊顶； * - (略) 地面地板、墙面涂料、顶面钙塑板吊顶； * - (略) 地面地板、墙面涂料、顶面石膏板吊顶 | * 年 | 钢混 | 消防、水电等设施设备齐全 | * -1室第三人占有中、 * -2室为空置中、使用维护状况良好 | 基本完好房 | |
标的物建筑物登记状况如下：
不动产权证书号 | (略) 有权人 | 共有情况 | 地址 | 建筑结构 | 建筑总层数 | 所在层数 | 规划用途 | 建筑面积（㎡） |
*** | ***** | 共同共有 | 海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -1室 | 钢混 | 13 | 4 | 商业服务 | 30.49 |
*** | ***** | 共同共有 | 海宁市许村镇园区北路40号金桥商厦4层 * -2室 | 钢混 | 13 | 4 | 商业服务 | 48.56 |
标的物存在抵押权，抵押权人为郑X，且标的物已被查封。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询确当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.其中 * -1室现由第三人占有使用。拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间；
5.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
7.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；
8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年02月08日10时30分至11时。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 6。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。
(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： * * * * * ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： * * * * *
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十二、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， *** 或 *** 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 6/ *** （中瑞信法服）
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: ***
联系地址：杭州市之江路 * 号。
(略) ： *** 0
杭州市 (略)
二〇二二年一月二十五日
,杭州市,海宁市,杭州
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