重庆市潼南区人民法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处东圣街518号27幢20层1号房屋（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

变卖公告

(略) 市潼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（竞价周期与延时的除外）在 (略) 市潼 (略) (略) (略) 络平台（网址:https:/ *** ，户名: (略) 市潼 (略) ）进行司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市潼 (略) 梓 (略) 东圣街 * 号 * 幢 * 层1号房屋。

变卖标的物介绍：房屋位于 (略) 市潼 (略) 梓 (略) 东圣街 * 号 * 幢 * 层1号，所在小区名为“立业林云 (略) ”，房屋建筑面积为 * 平方米，套内建筑面积为 * . * 平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让。 (略) 在建筑物共 * 层，该房屋位于名义层第 * 层， (略) 电梯，钢筋混凝土结构，外墙刷涂料，入户安装防盗门，室内为清水，安装塑钢窗。

注：根据辉昱和拍工作人员了解到该房产从 * 日至 * 日欠物业服务费 * 元，公摊水电费 * 元，共计 * 元（具 (略) (略) 核实）。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，变卖保留价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，变卖保证金：2. * 万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、辉昱 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 5，或登 (略) 站自助预约：http:/ *** ，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

* 、变卖方式

1、 (略) 络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前向 (略) 市潼 (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 市潼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

本案可联合竞买，但需在变卖 (略) 办理联合竞买手续。

* 、特别提示

1、本次变卖标的物有抵押、已查封，现空置。已经依法 (略) 人、 (略) 人，变卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、本次变卖标的物包含室内装饰装修价值，不包含室内家具家电等可移动物品。

3、据评估报告显示：房屋证载地址为“潼 (略) 梓 (略) 东圣街 * 号 * 幢 * 层1号”，实地勘察地址为“ (略) 市潼 (略) 梓 (略) 东圣街 * 号3幢 * 层1号”， (略) (略) 指认，两者实际为同 * 地址。

4、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

5、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。应由出卖人承担的税费 (略) 垫付，后由买 (略) 门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

6、标的物 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序 (略) 联系。

9、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 日内， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

（1）银行付款方式：银行汇 (略) 账户（户名： (略) 市潼 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8。

（3）变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** - q1。变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。

* 、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重 (略) (略) 辅助机构是唯 * 为本次变卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) 电话： (略) 司法拍卖客服专线： *** 0。

(略) 电话： *** 、 *** 5。

辉昱和 (略) 站：http:/ *** 。

(略) 市潼 (略) 咨询电话： *** 。

(略) 市潼 (略) 举报监督电话： *** 。

(略) 市潼 (略) 联系地址： (略) 市潼 (略) 兴潼大道 * 号。

(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 *** 。

网上报名及竞价操作演示详见：

https:/ *** 司法拍卖流程详见：

https:/ *** 附：评估报告、执行依据

(略) 市潼 (略)

* 日