北京市西城区人民法院关于河北省高碑店市锦绣华庭小区2号楼1单元704房屋（第二次拍卖）的公告

（ (略) (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、 (略) ，本院已授权委托（天正阳光司辅（ (略) ） (略) ）为本次拍卖唯 * 辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中 (略) 为，或者以承诺 (略) 价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付 (略) 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市锦绣华庭小区2号楼1单元 * 。该房屋总层数为 * 层， (略) 在楼层为7层，面积为 * 平方米，用途为住宅，物业管理单位管理情况：良好。

房屋现状：已 (略) (略) 查封；无租赁。

瑕疵情况：未实际控制，未腾空。 该房屋未办理房本，过户时需要交纳的税、费等由买受人承担， (略) 当地税务和 (略) 门。

起拍价： * . * 万元，保证金：6万元，增价幅度：0.3万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ， (略) 专线为 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人应当符合当地限购政策要求，因违反限购支持规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的， * 切法律责任 (略) 承担。买受人领取成交裁定书前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十 * 日内未缴纳尾款 (略) 为悔拍的，保证金不予退回。

5、本标的由天正阳光司辅（ (略) ） (略) 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯 * 拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取 (略) 为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额 (略) 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* 、标的物登记手续 (略) 办理，该房屋未办理房本，过户时需要交纳的税、费等由买受人承担， (略) 当地税务和 (略) 门。。特别强调如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋， (略) 门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。物业、供暖、保洁、安保等欠费不详，如有，需由买受人承担。

* 、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满 * 日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的 * 个 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：已放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳 (略) 自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十 * 日内通过以下方式之 * 缴纳：

1.法院指定收款账户

（请竞买人勿将保证金汇入该账户）

户名：( * )京 * 执恢 * 号

(略) ： (略) 北 (略)

账号： ***

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果， (略) 承担。

2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品- (略) 区域，付款教程：

https:/ *** #2

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 也可拨打京东热线： *** 6

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： * - ***

本规则其他未尽事宜， (略) 置该涉案 (略) 。

(略) 电话： ***

网 (略) ： *** 6

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) (略)

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