清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）规划公示

清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）规划公示

《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《 (略) 办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕 (略) ），以及《贵阳市村庄规划编制技术导则（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》公示活动。

公示时间：2022年6月8日-7月8日（30个工作日）

通知地址：王庄乡人民政府

电子邮箱： @@@ q.com

联系电话：0851- ***

在公示期内，您可通过以上联系方式发表您的意见和建议。

1. 项目名称

《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》

1. 村庄发展类型

岩头村 (略) 分被工 (略) 覆盖的村庄，村庄内功能受城市开发边界内影响较大，贵黔高速从村庄北侧横穿而过，且设置有高速匝道口，能直达村内，交通可达性强，对外交通便捷。在《清镇市市域乡村建设规划（2017-2030）》中定位为“重点村”。各自然村组分类详见下表：

1. 规划范围

岩头村村域行政辖区范围内国土用地总面积为 *** 公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。其中：被划入城市开发边界内的国土用地面积为 *** 公顷；城市开发边界外国土用地面积为 *** 公顷。规划涉及全村12个村民组，其中：村委会驻地位于岩头二组，坟坝组已基本被城市开发边界覆盖。

1. 规划期限

本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

1. 村庄发展定位

总体定位以发展生态养殖（梅花鹿+肉牛）作为主导产业，以现有发展已成规模的烤烟产业作为支撑，以发展铝 (略) 的服务配套为依托，将岩头村打造为独具产业特色的宜居宜业“种养”特色村。

形象定位为：

鹿鸣翠烟里，悠悠绕岩头

1. 产业发展规划

规划形成“一心双轴五区多节点”的 (略)

“一心”： (略)

“双轴”：横向发展轴线、纵向发展轴线

“五区”：烤烟种植区、生态养殖区、传统耕作区、铝城工业发展区、生态涵养区

1. 村庄发展规模及指标

人口规模：现状人口规模为714户，3188人。人口自然增长率为5‰，规划至2035年，村域人口规模达871户，3402人。

用地规模：规划期末至2035年，耕地面积为 *** 公顷；村庄建设用地面积为 *** 公顷，规划人均建设用地面积为101平方米/人。

1. 生态保护

（1）本村不涉及生态保护红线，已划入生态保护红线面积0公顷。

（2）保护村内林地、草地、水域等生态用地，公益林范围内不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

（3）计划实施生态保护及生态修复项目2个，包含未利用地植树造林、林分组成优化。

1. 耕地和永久基本农田保护

（1）岩头村村域范围内划定永久基本农田面积为 *** 公顷，主要分布于岩头二组穿洞岩片区、龙山组、石厂坡组连片耕地，其余零星分散至村域范围内，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）规划至2035年，本村耕地图斑面积不少于 *** 公顷，净耕地面积不少于 *** 公顷。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）永久基本农田保护区严格按照限制建设进行用途管制，严格禁止各类非农建设占用行为，原则上规划期内永久基本农田保护区界线不得调整。一般建设项目不得占用永久基本农田；重大建设项目确实难以避让，经论证确需占用，按照“数量不减、质量不降、布局稳定”的要求进行补划。　

1. 建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为 *** 公顷，为适度提高村庄规划的灵活性，保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村乡村文旅设施及农村新产业新业态用地需求，规划预留机动指标1公顷采用台账管理方式，暂不落 (略) 。

（1）产业用地

村庄经营性建设 (略) ，均为商业用地，面积共计0.83公顷。主要用于旅游服务及铝城商业服务配套等项目，位于岩头二组和栋青组。经营性建设用地用途主要包含：餐饮、住宿等商业服务配套设施等。

商业用地建筑高度不超过18米，容积率不超过1.5，建筑密度不超过50%；产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

（2）农村住房

本村内划定宅基地 *** 公顷，严格执行“一户一宅”制度，新增宅基地每户建筑基底面积控制在170平方米以内，总建筑面积控制在320平方米以内，层数在3层以下，建筑高度不大于9.9米，在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计，使其与整体村落风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

（3）基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在 (略) 两侧建房应退后2米。村内供水由乡镇供水， (略) 理设施共计9个。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地 (略) 、基层综合 (略) 、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设 (略) 图，村民不得随意占用。

规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、 (略) 行政管理、学校教育、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在岩头二组、栋青组形成村 (略) 。

1. 防灾与减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）学校、广场等为 (略) ，紧急情况下可躲避灾害。

1. 农村“五治”建设

以农村“五治”建设为抓手，计划实施治房农村五治建设项目14个，其中治房项目5个、治水项目1个、治厕项目2个、治垃圾项目3个、治风项目3个，积极改善农村人居环境。