大丰镇延西路18号楼房

(略) 壮族自治区上 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台对位于 (略) 镇延西路1 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 镇延西路 * 号楼房。

标的物详情： (略) 镇延西路 * 号楼房，该房产已办不动产证【桂（ * ） (略) 不动产权第 *** 号,建筑面积 * . * 平方米,总层数5层。】，现该房简装修、无租赁、尚未腾空按现状拍卖。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行变卖；当次成交的，后续拍卖自动取消。变卖竞价时间：待定。

第 * 次起拍价 *** . * 元，保证金 * 0元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，（看样请联系 * 女士， *** ）统 * 看样时间定在 * 日 * ： * - * ： * 需要提前致电预约，请携带身 (略) 前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 睿德 (略) 。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、特别提醒：

1.费用问题。标的物过户产生的税费，标的物拍卖成交前欠缴的水电费、垃圾清洁费等，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后 (略) 申请返还。

2.现状、违章、产权证件问题。本院按标的 (略) 处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。标的物的相关权证原件无法取得，由买受人按相关规定办理并自担费用。标的物 * 楼两间相连，尚未隔开。成交后由买受人自费隔开， (略) 理。

3.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等， (略) (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果 (略) 负责，法院不作变更登记的任何承诺。

* 、异议时间：对本次拍卖有异议的，请于 * (略) 联系并提交相关书面证据材料。

* 、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后 * 十 * 小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后 * 十 * 小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：上 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与竞买财产 (略) 人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构 (略) 睿德 (略) 咨询。 * 女士 ***

联系地址：上 (略) 西街1号。

上 (略)

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