破产财产

重庆五 (略) 破产财产

（ (略) (略) 12层办公用房、 (略) 车位使用权及附属设备）

网络拍卖公告

2020年12月28日，重庆市第五 (略) 作出（2020）渝05 (略) 《民事裁定书》，裁定受理广 (略) 对重庆五 (略) （下称“ (略) ”）提出的破产清算申请。并于2021年1月13日作出（2020） (略) 《决定书》，指定重庆 (略) (略) 管理人。2021年12月9日，重庆市第五 (略) 作出（2020） (略) 之二《民事裁定书》， (略) 破产。

(略) 第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，管理人委托拍卖机构 (略) 依法对破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2022年7月27日10：00起至2022年7月28日10：00（延时除外） (略) 诉讼资产网（http:/ *** ）以网络竞价的方式公开进行，接受重庆市第五 (略) 、 (略) 债权人会议监督，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介：

1.标的物名称：本次拍卖标的物为重庆五 (略) 名下位于重庆市江 (略) (略) 12层办公用房、 (略) 车位使用权（无权证）及附属设备。

2.标的物简介：（1）办公用房位于重庆市江 (略) (略) （外经贸大厦）12层，土地使用权类型为出让，土地用途为商服用地，房屋用途为办公，钢混结构，建筑面积989平方米。（2）车位位于外贸大 (略) ，系通过抵债获取，为使用权；（3）附属设备详见附件《设备清单》，以实物现状为准。

3.拍卖标的评估情况：经重庆谛威资产评估房 (略) 在评估基准日（2020年12月28日）对拍卖标的进行评估，本次拍卖标的评估价为人民币9,045, *** 元【8,901， *** 元（办公楼）+ *** .00元（6号车位使用权）+ 65， *** 元（附属设备）】。

重要提醒：

1.本次拍卖标的物有抵押、有查封，拍卖成交后，管理人可协助办理抵押、查封的解除。

2.请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状、可能存在的瑕疵、欠费及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4.标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

5.拍卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。根据目前核实情况，不存在水、电、燃气费欠缴情形；但具体以交接时实物现状为准，所欠费用由买受人承担。未明确缴费义务人的欠费，由买受人负担。

6.标的物过户相关权证转移手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

7.根据重庆 (略) 通知，应消防 (略) 门要求，近期需对电梯、消防系统和水泵等老旧设备进行保养、维护、更换，费用由业主分摊。其中， (略) 需承担外经贸大厦12层、13层两层电梯维护、保养费共计18万元，消防系统和水泵等设备维护、保养费共计5.28万元（上述金额为初步报价，具体金额据实结算）。上述费用由买受人承担，两层费用分摊的情况由买受人自行协商。

8.根据《评估报告》披露，外贸大 (略) 车位系通过抵债获取，为获取的永久使用权，未完善产权过户手续，本次评估对该资产价值采用收益法进行确认，未考虑未办证事项的影响。

9.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，管理人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10.标的物交付：拍卖成交起三个月内按现状交付。

本次拍卖标的物竞拍成交后管理人不保证可以开出票据，提请竞买人注意。竞买人竞拍前务必实地看样，对标的物现状进行查看了解。一经报名，即视为接受标的物的一切现状及瑕疵。

二、起拍价及保证金

起拍价人民币5,789, *** 元；评估总价：人民币9,045, *** 元；保证金：人民币578, *** 元；增价幅度：10万元（及其整倍数）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) 门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、参与方式

竞买人需 (略) 诉讼资产网（http:/ *** ）报名。

竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证 (略) 诉讼资产网指定账户后方可参与竞买（到账时间为准，不成交者保证金全额无息退还）。

五、咨询、看样

管理人已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。

公告期间接受咨询，有意者与 (略) 联系，咨询、展示标的时间与方式：咨询看样请拨打 (略) ：023- *** 。

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

竞买人的出价时间以 (略) 诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

七、保证金的约定及违约金、成交手续办理

1.若“买受人”有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）拍卖成交后买受人悔拍的，有提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款；

2.拍卖成交后，“买受人”须办理以下手续

（1）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人应当在拍卖成交后10个自然日内将剩余价款全额付至管理人账户（账户名称：重庆五 (略) 管理人；开户行： (略) 重庆九龙坡支行；账号： *** ）。

（2）拍卖成交后10日内“买受人” (略) 诉讼资产网支付软件服务费，按系统成交价金额的0.5%支付（具体支付标 (略) 诉讼资产网发布的内容为准）。

（3）“买受人” (略) 拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。

3.拍卖成交后，未经管理人同意，“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本次拍 (略) 债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交。

八、过户和交付

1、拍卖标的交付为现状交付。

2、拍卖成交“买受人” (略) 拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成财产权证的办理。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

3、拍卖成交后买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理。标的物移交时 (略) 有欠费（包括但 (略) 涉及的水、电、燃气等欠费）等，均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。

九、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

（2）本 (略) 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， (略) (略) 不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3日前与管理人联系。

（5）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

2、标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。 (略) (略) 负责协助标的物交付。

3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、破产管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

(略) 联系方式：谭覃，023- *** ， ***

地址：重庆市渝 (略) (略) 15-14

管理人咨询电话：肖老师 *** ；王老师 ***

重庆五 (略) 管理人

二〇二二年七月十八日