商河县人民法院关于青岛位于城阳区上马街道上马村原上马加油站及红岛街道肖家村原红岛的国有出让建设用地使用权、地上建筑物、附属物第一次拍卖的公告

(略) 商 (略)

关于拍卖青岛位于城阳区上马街道上马村（原上马）加油站及红岛街道肖家村（原红岛）的国有出让建设用地使用权、地上建筑物、附属物的公告

(略) 商 (略) 将于2024年3月29日10时至2024年3月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名： (略) 商 (略) ，法院主页网址：http://**/—— (略) 页http://** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：青岛位于城阳区上马街道上马村（原上马）加油

站及红岛街道肖家村（原红岛）的国有出让建设用地使用权、地上建筑物、附属物

上马街道上马村（原上马）加油站

红岛街道肖家村（原红岛）加油站

特别提示：特别提示：买受人拍卖成交并缴纳尾款后，本院将签发过户裁定送达各方当事人，因被执行人即房地产权利人下落不明而导致相关过户裁定公告送达的，公告送达期限为30天。公告送达完成后，本院将向税务部门发函，由税务部门核算被执行人即房地产权利人因本次拍卖应缴纳的税费，核税时间以税务部门回函为准。上述程序结束后，买受人方可办理过户手续。完成过户登记手续后，买受人可自行办理入住或使用，如遇特殊情况， (略) 书面申请强制清迁，需提交强制清迁申请书、不动产权证复印件， (略) 执行工作安排，服从部署。

特别提示：1.买受人拍卖成交并缴纳尾款后，本院将签发过户裁定送达各方当事人，因被执行人即房地产权利人下落不明而导致相关过户裁定公告送达的，公告送达期限为30天。公告送达完成后，本院将向税务部门发函，由税务部门核算被执行人即房地产权利人因本次拍卖应缴纳的税费，核税时间以税务部门回函为准。上述程序结束后，买受人方可办理过户手续。完成过户登记手续后，买受人可自行办理入住或使用，如遇特殊情况， (略) 书面申请强制清迁，需提交强制清迁申请书、不动产权证复印件， (略) 执行工作安排，服从部署。

2.竞买人竞买前需自行前往相关部门咨询土地续期事宜；如拍卖成交，本院不对加油站的成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等资质做变更承诺，相关手续的办理必须符合国家相关法律、法规、规章的要求，为防止出现竞拍成功后，无法办理相关手续的情况，竞买 (略) 、市商务局、应急管理局、工信局、安监局等部门咨询资质变更注册等相关政策事宜，在竞买成交后按法律和行政相关规定自行办理并承担相关手续费用。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法等相关规定各自缴纳。法律法规未对交税主体做出明确规定的税费，均由买受人承担。加油站名称、注册变更登记、办理相关手续费用自理。

3.本次拍卖不包含加油站内的加油机、油罐；不包含成品油零售证，危险化学品经营权许可证等相关手续。

4.该加油站现由 (略) 实际经营，该站成品油零售证，危险化学品经营权许可证等相关手续现由 (略) 持有。

备注：详细情况见评估报告！

起拍价:*元，保证金:*元，增价幅度:20万元。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
2、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执 (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前2日止（节假日除外）接受咨询

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人自行询问并遵守当地限购政策。本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中涉及的因司法拍卖本身形成的税费由买卖双方分别承担、没有规定或者规定不明的（水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起 (略) 联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 商 (略) 指定账户。

拍卖余款请在拍卖结束后7日16:00 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0126执恢554号财产拍卖余款” 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

户名：商 (略)

开户银行：中国 (略) 商河县支行

账号：*13
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

山东司辅 (略) ：*

联系地址： (略) 商 (略)

京东技术咨询电话：*

(略) 商 (略)

2024年2月27日