增城区中新镇中新村83103200A19077号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让


 
  

(略) (略)

穗规划资源增挂出告（ * ） * 号

(略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、项目用地基本情况

1.地块编号： *** A * 7号

2.宗地坐落： (略) 区中新镇中新村

3.土地用途： * 类居住用地（R2）

4.宗地面积： *** . * 平方米（规划建设用地面积 *** . * 平方米）

5.容积率：≤2.5

6.建筑面积 ≤ *** 平方米

7.挂牌起始价： *** 万元

8.增价幅度： * 万元

9.竞买保证金：人民币 * 0万元或港币 * 6万元或美元 * 5万元

* 、土地出让条件

 竞买条件及准入条件：

（ * ）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。

（ * ） (略) 政区域内存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，不得参加本次竞买活动：

1.有拖欠地价款的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（ * ）竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

（ * ）竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

费用支付：

（ * ）付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第 * 期：成交价的 * %（其中包括竞买保证金或定金 * 0万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内支付；第 * 期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。

（ * ）本次挂牌成交价包括 *** 平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过 *** 平方米， (略) 分则按相关规定补缴出让金。

* 、土地利用要求

（ * ）地块成交后， (略) 区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2 (略) 区行政区域内注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人； (略) 区行政区域范围内的，可参照前述规定由 (略) 区行政区域内另外注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目 (略) 项目开发。

（ * ）土地使用权出让年限：居住份额 * 年，商业份额 * 年，其他份额 * 年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

（ * ）竞得人须在交地之日起 * 个月 (略) 有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起 * 个月内竣工。其中在交地之日起 * 个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》， * 个月内动工开发。

（ * ）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于 * %，且须符合 (略) 的装配式建筑评价标准要求。

（ * ）竞得人须落实政府拆 (略) 置房源的建设，以及在办理政府拆 (略) 置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为 *** 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建的 * 0平方米政府拆 (略) 置房源后商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受 * %自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。 (略) 分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁住房整体 * 并办理。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）。

（ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（ * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 进行资格确认，资格审核结果将在 * 日 * 时前确认其竞得资格。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内到 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后 * 个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）土地矿 (略) (略) 站浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略) (略)

地址： (略) 街光明西路 * 号

联系人：郭先生，吴小姐，李小姐，联系电话：( * ) *** ， *** , ***

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：( * ) ***

2.CA数字证书及电子签章：( * ) ***

3.项目联系人：杨小姐、车先生，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

                                                                  (略) 市规划 (略) (略)

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