罗平县第一中学商铺公开招租公告二次

罗平县第一中学商铺公开招租公告(二次)

罗公资国告字﹝2023﹞第03号

经罗平县财政局批准，受罗平县 (略) 委托，罗平县公共资源交易中心参照《 (略) 公共资源交易平台国有产权和罚没财物电子交易实施细则》（试行）组织对罗平县第一中学商铺进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内的法人、自然人(具备完全民事行为能力)和其他组织，均可申请参加本次竞租活动,法律、法规另有规定的除外，均可申请参加本次竞租活动，申请人应单独申请。原承租户在租赁期间，未按合同履行者，不得参加本次招租。

三、报名事宜

（一）报名方式

网络报名： (略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage，区 (略) ）凭企业或自然人数字证书（CA锁）在平台首页点击“投标用户”—“国有产权”登录，在“网上报名”处检索查找到该项目进行报名。

(二）报名材料

1.自然人：提交身份证复印件、竞租申请表、保证金缴纳凭证。

2.法人：提交竞租申请表、营业执照、法人证明书、法定代表人身份证复印件、保证金缴纳凭证（以上资料均须加盖公章）。

3.委托他人参与本次竞租活动的竞租人还须提供：授权委托书、受托人身份证复印件。

4.以上材料在报名时需要扫描上传用于资格审查。

（三）报名时间

1.公告期限：2023年11月16日8:30-2023年11月23日17:30。

2.报名期限：2023年11月16日8:30-2023年11月23日17:30。

3.资格审查截止时间：2023年11月23日17:30，罗平县公共资源交易中心对报名竞租人资格进行审查。符合报名资格要求的，报名时间结束后，发出“审查结果通知书”。报名期限内，竞租人资格不符合要求的，予以驳回。直到符合竞租条件，方通过资格审查。报名时限截止后，不再进行资格审查。请竞租人准确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

四、竞价事宜

（一）竞价方式：网络竞价（竞租人自主选择到现场网络竞价或远程异地网络竞价）。

1.选择远程异地网络竞价的竞租人在竞价过程中出现的一切问题由本人负责，竞价成功后须在5个工作日内到罗平县公共资源交易中心签订成交确认书。

2.选择现场网络竞价的竞租人，必须提前一个小时到达竞价地点（罗平县公共资源交易中心五楼开标室），并携带笔记本电脑和CA锁，同时保证自带的笔记本电脑安装相关的插件、软件、驱动程序等满足竞价的要求。

（二）竞价时间。竞价时间包括自由竞价时间和限时竞价时间。

1.自由竞价时间：2023年11月24日16:00-2023年11月24日16:30止；

2.限时竞价开始时间：2023年11月24日16:30；

3.自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段，自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段竞租人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞租人为竞得人。

4.本项目设有三个优先权即：每个包设置一个优先权，所谓优先权是指在同等价位下原承租人有优先竞得权。

5.竞得人在与出租人签订租赁合同时须缴纳每间1万元的履约保证金。

6.竞租标的租期为3年，竞得人在成功竞得以上商铺租赁权后10日内付清第一期的租金。租金支付方式为三期缴纳，即：第一期于2023年12月31日前缴纳1年（2024年1月1日—2024年12月31日）租金；第二期于2024年12月31日前交纳1年（2025年1月1日—2025年12月31日）租金；第三期于2025年12月31日前交纳1年（2026年1月1日—2026年12月31日）租金。

五、竞租保证金事宜

（一）保证金采取线下交易的方式缴纳。

（二）竞租保证金金额：详见“一、竞租标的基本情况”。

（三）竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2023年11月23日17：30:（以到账时间为准），以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位（个人）名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效。

户 名：罗平县公共资源交易中心

开户银行： (略) (略) 罗平支行

银行账号：**

1.竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加本次招租竞价活动（缴纳竞买保证金时请备注XX商铺竞租保证金）。

2.未竞得人竞租保证金于公开竞价结束后5个工作日内不计息退还，竞得人的保证金在与出租人签订合同并递交至罗平县公共资源交易中心后5日内不计息退还。

3.竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人保证金的转出户名、开户银行、账号、开户网点、联系方式等有关信息。

六、数字证书办理

办理企业数字证书（CA）的企业 (略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage）申请办理证书。注：交易平台技术支持服务电话：010-*；在线服务QQ：*。

七、管理要求

(1)竞得人需合法经营，自己承担经营风险,自己办理经营所需证件,不允许无证经营；严禁竞得人经营饮食业、网吧、娱乐场所、机动车维修、易燃、易爆物品。

(2)竞得人在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及由此商铺引起的一切税、费等费用，出租人不承担任何费用。注：若主表损坏由学校负责维修，费用由学校负责；分表损坏由各竞得人维修，费用由竞得人自理。

(3)租赁期间，竞得人应负责房屋及设施的维修保养，不得有影响房屋结构性的装修。竞得人必须爱护房屋及所有设施，若人为原因造成房屋结构、内部设施严重受损的，竞得人应负责修缮或照价赔偿。若房屋因不可抗拒原因导致双方受损的，双方互不承担任何责任。

（4）租赁期间，竞得人不得擅自转租，擅自转租出现的一切后果由竞得人承担。

（5）竞得人在租赁期满时，必须按时无条件把铺面交还给出租方，若不按时交还，出租人有权依照法律进行清理，并按铺面租赁价格的2倍按时限计算并收取铺面租金。

（6）在租赁期间，如因国家政策、国家建设需要拆除、改造或本单位需建设公共设施使用已租赁的商铺，竞得人必须无条件把商铺归还出租人；合同未到期时间的租金，则按合同价测算退还竞租人。

（7）本次竞租不组织现场踏勘，申请人可在公告期间内自行前往现场踏勘。

八、注意事项

1.本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整数倍递增；

3.竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

4.在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价未在网上竞价活动期限内收到的；报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于起始价的；报价不符合竞租公告及相关文件规定的其他情形。

6.异常情形。有下列情形之一的，罗平县公共资源交易中心将暂停或终止网上竞价活动：

（1）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（3）出租人根据有关规定或者竞租人发生争议时要求暂停、或终止网上竞价活动的；

（4）司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

（5）竞租人、行政监管部门、公共资源交易中心认为应当暂停或终止的其他情形。

九、信息发布媒介

(略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage）。

十、联系方式

招租公告期间，竞租人有疑问的可以向出租人或罗平县公共资源交易中心进行咨询，在网络竞价时，如仍提出异议，出租人有权取消其招租资格。

（一）出租人

名 称：罗平县 (略)

联 系 人：曾师

联系电话：*

（二）竞租代理机构

名 称：罗平县公共资源交易中心

联 系 人：唐师、杨师

联系电话：0874-*

附件：竞租申请表、授权委托书

罗平县公共资源交易中心

2023年11月14日