东涌镇农业开发公司位于东兴一路38号三楼302室出租



(略) 市南沙 (略) 定于 * 日 * 时 * 分举 (略) 位于 (略) * 路 * 号 * 楼 * 室出租项目招投标会，本 (略) 举牌 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

* 、项目基本情况

1、资产类型及面积：房屋 * ㎡

2、 (略) 在位置：东涌镇 (略) * 路 * 号 * 楼 * 室

3、资产使用范围：办公( (略) 扶贫产品推广、销售)

4、租赁/承包期限：3年，自 * 日起至 * 日止。

5、交易底价： * 元/㎡/月

6、租金递增方式： 合同期内不递增

7、租金收取方式： 在每月的5号前按现金付款方式缴付租金给出租方

8、交易保证金为￥ * . * 元，以存款或转账、现金形式于 * 日至 * 年 7月 * 日缴 (略) ： 农行 (略) (略) ;账户名： (略) 市南沙 (略) ;账号： *** 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇(存)款人必须与竞投人名称 * 致，否则不予受理。 * 份保证金只能参与 * 宗交易的竞投。未能中 (略) 缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后7个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与发包方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、 (略) 保证金为￥ * . * 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金(注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由发包方与中标人结算。)。

* 、合同签订后 2 天内 (略) 保证金，拖欠租金 * 天后 (略) 保证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前 * 天提出申请，合同期满后 * (略) 地清理。

* 、 (略) 需的税费由 承租方承担。

* 、竞投人(单位)准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 (略) 市南沙 (略) 对投标人的其他要求条件：

1. 单位、公司需具提供营业执照、 (略) 业证书等资料 ;

2. 合同期内， * 方将本合同的使用权转租时，须征得 * 方书面同意，按规定办理有关手续。

* 、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，竞价阶梯为 5元/㎡/月，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 (略)

竞投人可于 * 年 7 月 * 日至 * 年 7 月 * 日上午9： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： * (节假日除外)，携带相关资料到 (略) 市南沙 (略) (略) 。

报名地点： (略) 市南沙 (略) (单位名称)(地址： (略) 市南沙区东涌镇 (略) * 路 * 号 * 楼)

交易地点：东涌镇公 (略) ( (略) 市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座 * 楼)

* 、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等);

(2)交易保证金凭证：银行存款回单或汇款单原件，竞投申请表及保证金承诺书;

(3)竞投人(或受委托人)亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、经确认竞投资格的竞投人请于 * 年 7月 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分前携带相关资 (略) 办理招投标会签到手续， * 年 7 月 * 日 * 时 * 分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

(2)竞价意向人资料签收回执。

* 、特别声明

1、竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。

2、交易如仅有 * 个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞 (略) 或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

3、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格， (略) 摇珠(抽签)形式确定中标人;

4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人 * 次都没有举牌，愿意将交易保证金全 (略) 有。

5、有下列情形之 * 的，属于投标人相互串通投标：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

(2)投标人之间约定中标人;

(3)投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标;

(4) (略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取 (略) 动。

(略) 人串通投标的， (略) 人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

投 (略) 为之 * ，属 (略) 为， (略) 将其列入黑名单， (略) 项目的投标资格：

(1)以行贿谋取中标;

(2)3年内2次以上串通投标;

(3) (略) 人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失 * 万元以上;

(4)其他串通投标 (略) 为。

(略) (略) 期限届满之日起3年 (略) (略) 为之 * 的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的， (略) 政管理机关吊销营业执照。

法律、行政法规对串 (略) (略) 罚另有规定的，从其规定。

6、出现下列情形之 * 的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

(1)竞投人相互串通竞投的;

(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

(4)竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的;

(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

(6)竞投人在竞投会举办过程中 * 次都没有参加举牌竞价的;

(7)其他法律法规规定的情形。

7、出现下列情形之 * 的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

(1)竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自 (略) 的;

(2)竞投人报名时拒签《承诺书》的。

8、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

9、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇(存)入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

* 、联系方式

发包单位： (略) 市南沙 (略)

联系人： 樊柏明 联系电话： *** / ***

联系地址： (略) 市南沙区东涌镇 (略) * 路 * 号

(略) 市南沙 (略) (单位名称)

* 日

租赁合同

出租方： (略) 市南沙 (略) (下称 * 方)

承租方： (下称 * 方)

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定， * * 双方本着平等、自愿的原则，经协商 * 致订立本合同，并共同遵守。

第 * 条 * 方同意将坐落在东涌镇 (略) * 路 * 号第 * 层房屋 * 室(建筑或使用面积 * 平方米)出租给 * 方作办公之用。

第 * 条 * * 双方协定的租赁期限、租金情况如下：

1、租赁年限： * 年，即自 * 日起至 * 日止。 * 方必须在 * 日前将出租房屋交付给 * 方使用。

2、租金每月按****元/平方米计算，租赁期限内不作递增，具体租金如下：

租金按月结算，由 * 方在每月的第5日前按现金付款方式缴付租金给 * 方。

第 * 条 * 方向 * 方交纳人民币 * . * 元作为合同定金， * 方在 * 方租赁期满或解除合同之日并在 * 方 (略) 门发生的 * 切费用后将该合同定金 * . * 元原数退回给 * 方(合同定金不计利息)。

第 * 条 双方的主要职责：

1、 * * (略) 《中华人民共和国合同法》、《 (略) 镇房屋租赁条例》、《 (略) 市房屋租赁管理规定》等有关法律的规定和义务。

2、 * 、 * 双方应当协助、 (略) 门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安及生产销售假冒伪 (略) 工作。

第 * 条 * 方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋依时交付给 * 方使用，未按约定提供房屋的，每逾期 * 日，须按月租金额的3%向 * 方支付违约金。

2、租赁期间如 (略) 有权时，须提前3个月书面通知 * 方;如抵押该房屋须提前1个月书面通知 * 方(转让给第 * 方时，第 * 方 (略) * 方与 * 方签订的合同)，在租赁期未满， * 方未征得 * 方同意单方擅自终止合同提前收回该房屋的，除双倍退回 * 方的合同定金外并赔 (略) 造成的损失。

3、发现 * 方擅自改变房屋结构致使租赁物受到损害的，或者 * 方拖欠租金 * 天以上的， * 方有权解除合同，收回房屋。除合同定金不退回 * 方外，而且 * 方有权继 (略) 欠款项和要求 * (略) 造成的损失。

第 * 条 * 方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期 * 日， * 方须按应缴租金额的1%向 * 方支付违约金。

2、 * 方应负的修缮责任：在租赁期间， (略) 发生的 * 切如水、电的设备、设施损坏维修费用均由 * 方负责; * 方对该出租房屋及有关设备每隔半年认真检查、修缮 * 次，以确保人员的安全和正常使用。否则，如因此造成人员受到伤害或财物损毁的，由 * 方负责赔偿，(因房屋结构如樑柱、墙体、楼板等老化造成的问题由 * 方负责)。

3、 * 方应考虑该房屋的承载能力来增加设备、设施，做好用电、防火安全工作，否则，如因此造成有关缺失的，由 * 方负责赔偿。

4、租赁期届满，应将承租房屋交回 * 方;如需继续承租该房屋的，应提前 * 日与 * 方协商，经得 * 方同 (略) 签订新的租赁合同。

5、 * 方不得随意改变出租房屋的用途，未经 * 方同意而改变用 (略) 理， * 方有权终止合同收回该出租房屋。合同定金不退回给 * 方，并且 * 方还须按当月租金额的 * %向 * 方支付违约金。

第 * 条 其他约定：

1、合同期满， * 方 (略) 门缴清在合同期内 (略) 发生的 * 切费用，否则， * 方不退回合同定金给 * 方。

2、合同期满， * 方不能将该 (略) 增设的 * 切嵌装物，固定装修物及该出租房的 * 切水、电设备损坏、拆除， (略) 有。

3、 * 方未取得 * 方书面同意，不得擅自转租、转让或借给第 * 者使用该房屋。

4、 * 方应服从 * 方对 * 方工资发放情况的管理， * 旦 * 方出现拖欠工人工资情况与 * 方无关， * 方超过 * 日未出 (略) 会 (略) 的，则视为 * 方 (略) 会 (略) 或东涌 (略) 对 (略) 处理，包括协助查封、拍卖等。

第 * 条 * * 任何 (略) 本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在约定期 (略) 的，造成的损失由责任方承担。

第 * 条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法改选时， * * 双方应按有关法律规 (略) 理。

第十条 本合同 * 式两份， * * 双方各持 * 份。 (略) 中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向 * 方 (略) 起诉，或向 (略) 申请仲裁。

第十 * 条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

* 方(签章)： * 方(签章)：

单位负责人： 签约代表人：

本合同在东涌镇于 年 月 日签订。

附表 * ：

附表 * ：

附表 * ：

授 权 委 托 书(单位)

委托单位：

法定代表人：        被委托人：

身份证号码：        身份证号码：

联系电话：          联系电话：

本人          系          (单位)的法定代表人，今授权委托 (职务：            )为我单位的代理人，有权在          项目的竞投活动中，以我单位的名义参加下列事项：         共             项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) 竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执;(5)竞投交易举牌;(6)签订成交确认书;(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的 * 切有关协议、合同、 (略) (略) 为，我单位均予以承认，并承担由此产生的 * 切法律责任。

委托单位(盖章)：

法定代表人(签名)：

被委托人(签名)：

委托日期： 年 月 日

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已提交下列附件：

(1)法人营业执照复印件;(2)组织机构代码证复印件;(3)法人代表身份证复印件;(4)被委托人身份证复印件;(5)其他：

附表 * ：

授 权 委 托 书 (个人)

委托人： 被委托人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

本人 今授权委托 为我的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我的名义参加下列事项： ，共 项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) 竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执;(5)竞投交易举牌;(6)签订成交确认书;(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的 * 切有关协议、合同、 (略) (略) 为，我均予以承认，并承担由此产生的 * 切法律责任。

委托人(签名、按手印)：

被委托人(签名、按手印)：

委托日期： 年 月 日

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已提交下列附件：

(1)委托人身份证复印件;(2)被委托人身份证复印件;

(3)其他：

附表 * ：

承 诺 书

(略) 市南沙 (略) (单位名称):

       我方计划参 (略) 位于 (略) * 路 * 号 * 楼 * 室出租项目，现就上述竞投事宜，承诺如下：

       1.我方已详读《招标公告》， (略) 内容无异议。

       2.我方已核实了解 (略) 情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。

       3.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论 (略) 或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交;如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全 (略) 有。

       4.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格， (略) 摇珠(抽签)形式确定中标人。

       5.我方已详细阅读《招标公告》中关于交 (略) 有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如我方代表 * 次都没有举牌，愿意将交易保证金全 (略) 有。

       6.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标 (略) 有(符合承诺条款3，并同意成交的除外)。

       7.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务， (略) 承担相关责任。

特此承诺! 

承诺人(签名或盖章)：                                     

法定代表人(或委托代理人)：                         

承诺日期： 年  月  日