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项目名称 | (略) 华海路2号01号铺面等12宗资产分别招租 | |||||||||||
项目编号 | QY*HN2065 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
挂牌起 始日期 | 2023年4月14日 | 挂牌截止日期 | 2023年4月26日 | |||||||||
标的简况 | ||||||||||||
标的 坐落 | (略) 华海路2号01号铺面等地方。 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 评估价 （元） | 挂牌底价/年租金（元） | ||||||
1 | (略) 华海路2号01号铺面 | 第一层 | 47.60 | 44900 | * | * | ||||||
第二层 | 98.00 | |||||||||||
合计 | 145.6 | |||||||||||
2 | (略) 滨海大道8号水产码头东26号铺面 | 第一层 | 23 | 10900 | 36156 | 36156 | ||||||
3 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心附楼一、二层 | 第一层 | 86.94 | 12700 | 42094 | 42094 | ||||||
第二层 | 107.94 | |||||||||||
合计 | 194.88 | |||||||||||
4 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层1号房 | 第一层 | 78.3 | 7700 | 25369 | 25369 | ||||||
5 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层2号房 | 第一层 | 77.62 | 7600 | 25149 | 25149 | ||||||
6 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层阅览室 | 第一层 | 72.19 | 7100 | 23390 | 23390 | ||||||
7 | (略) 南海大道92号地震监测站三层铺面 | 第一层 | 321.56 | * | * | * | ||||||
第二层 | 165.18 | |||||||||||
第三层 | 391.3 | |||||||||||
合计 | 878.04 | |||||||||||
8 | (略) 解放路17-1号城建档案馆六层房屋 | 第一层 | 224.71 | * | * | * | ||||||
第二层 | 224.71 | |||||||||||
第三层 | 224.71 | |||||||||||
第四层 | 224.71 | |||||||||||
第五层 | 224.71 | |||||||||||
第六层 | 224.71 | |||||||||||
合计 | 1348.26 | |||||||||||
9 | (略) 第一中学校区1号铺面 | 第一层 | 23.18 | 12600 | 41724 | 41724 | ||||||
10 | (略) 第一中学校区14号铺面 | 第一层 | 75.93 | 51900 | * | * | ||||||
第二层 | 75.32 | |||||||||||
合计 | 151.25 | |||||||||||
11 | (略) 和平北路28号宿舍区1-202房 | 第一层 | 82.56 | 1800 | 5944 | 5944 | ||||||
12 | (略) 滨海大道林业大厦7层南侧房产 | 第七层 | 369.65 | 22700 | 75409 | 75409 | ||||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：5年； 2、租金每季度一付，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3%。 | |||||||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金。 | |||||||||
标的状态 | 除标的9、10和11空置外，其余均处于不定期租赁。 | 是否设置原承租人优先权 | 除标的序号9、10和11外，其余均有优先承租权。 | |||||||||
房屋 现状 | 1、 标的 (略) 华海路2号，区域内人流量密集，商业繁华程度较好，邻近龙昆 北路和龙华路，至少有3条以上公交线路通过周边区域，交通便利；区域基础设施完善；周边有友谊阳光城、上邦百汇城、海南华侨中学、海 (略) 等公共设施。 2、 标的 (略) 滨海大道水产码头，临靠主路滨海大道及支路水产路，车流量及 人流量较多；周围多为居民区，附近商超、银行、医院、学校等齐全，区内商业环境较好， (略) 基础设施完善程度高，公共配套设施完善。 3、标的3、4、5和6外墙以涂料粉刷，内墙、天花板均以涂料粉刷，地面以瓷砖贴面，套门，铝合金窗，水电到户，房产主体未见异常。区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 4、标的7、8 (略) 主城区，物业价值较高，较为老旧，用途为商业铺面、住宅和办公，室内装修为基本装修。 5、标的9、10 (略) 中心商业圈，周边有友谊商业广场、东方广场、等大型百货商场、解放路购物一条街、第一中学、 (略) (略) 等，配套设施齐全，交通便利，人流量大，经营前景看好。 6、标的11建成时间约为二十世纪八十年代，用途为住宅，外墙为水刷石，室内地面铺地板砖，内墙面均为一米墙裙及乳胶漆，天花为乳胶漆，大门为木门，窗户为铝合金，水电明装。 7、标的1 (略) 滨海大道林业大厦7层南侧，区域交通便捷。基础设施配套为高配置“六通”，区域内公共配套设施完善。 | |||||||||||
租赁用途 | 标的9、10新承租方不得从事违反学校周边业态设置规定的经营项目，所有铺面新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||||||
重大事 项说明 | / | |||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
评估基准日 | 2023年2月9日、2023年2月21日 | |||||||||||
评估机构 | 海口海平资产评估事务所（普通合伙） 海南中洲资产评估事务所（有限合伙） | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) (略) 组织机构代码证号：*79M 经济类型： (略) （国有控股） | ||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
出租方 决策文件 | (略) (略) 关于对招租房产原承租户情况说明 | |||||||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 4、自确认新承租方之日起，给予标的1、2、3、4、5、6、7、8、12原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 7、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||||
现场展示 | 分 (略) 大同路、华海路等 | |||||||||||
报名时间 | 2023年4月14日至2023年4月26日 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年4月26日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 3.自然人：身份证正反面复印件； 5. 业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同) | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： | |||||||||||
服务费 | 本项目铺面招租交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担； | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
1 | (略) 华海路2号01号铺面 | 4月14日9：00 | 4月27日9：00 | 200元 | 120秒 | |||||||
2 | (略) 滨海大道8号水产码头东26号铺面 | 4月14日9：00 | 4月27日9：10 | 200元 | 120秒 | |||||||
3 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心附楼一、二层 | 4月14日9：00 | 4月27日9：20 | 200元 | 120秒 | |||||||
4 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层1号房 | 4月14日9：00 | 4月27日9：30 | 200元 | 120秒 | |||||||
5 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层2号房 | 4月14日9：00 | 4月27日9：40 | 200元 | 120秒 | |||||||
6 | (略) 大同一横路1号老干部活动中心主楼第一层阅览室 | 4月14日9：00 | 4月27日9：50 | 200元 | 120秒 | |||||||
7 | (略) 南海大道92号地震监测站三层铺面 | 4月14日9：00 | 4月27日10：00 | 400元 | 120秒 | |||||||
8 | (略) 解放路17-1号城建档案馆六层房屋 | 4月14日9：00 | 4月27日10：10 | 300元 | 120秒 | |||||||
9 | (略) 第一中学校区1号铺面 | 4月14日9：00 | 4月27日10：20 | 200元 | 120秒 | |||||||
10 | (略) 第一中学校区14号铺面 | 4月14日9：00 | 4月27日10：30 | 200元 | 120秒 | |||||||
11 | (略) 和平北路28号宿舍区1-202房 | 4月14日9：00 | 4月27日10：40 | 200元 | 120秒 | |||||||
12 | (略) 滨海大道林业大厦7层南侧房产 | 4月14日9：00 | 4月27日10：50 | 200元 | 120秒 | |||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||
咨询电话 | 项目、报名咨询：吴先生 *刘女士 * 技术支持：刘先生 * | |||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | |||||||||||
其它 | ||||||||||||
京公网安备 11010802042560号