土地定级与基准价更新招标公告



 
(略) 乡镇土地定级与基准地价更新项目公开询价函

项目编号： QJCG-F ***

(略) 国土资源 (略) 现对 (略) 乡镇土地定级与基准价更新项目 进行公开询价，欢迎具有相应条件的投标人积极参与。现将有关事项说明如下：

一、项目概况及内容

1、招标单位： (略) 国土资源 (略)

2、项目地点：招标人指定地点

3、项目名称： (略) 乡镇土地定级与基准价更新项目公开询价

4、项目概况：详见项目内容及要求

5、质量要求：符合 (略) 市国土资源 (略) 的相关文件要求。

6、工期要求：中标人须于合同签订后即开始方案编制工作，2015年12月 30日前完成方案的编制。具体时间安排根据 (略) 国土资源 (略) 工作需要。

7、付款方式：本项目在合同签订后，按招标人要求保证成果在2016年 2月底前通过 (略) 市国土资源 (略) 的技术审查并验收合格后一次性付清。

二、项目主要技术依据

1、《城镇土地分等定级规程》（GB/T *** 1）

2、《城镇土地估价规程》（GB/T *** 1）

   三、技术要求

一、技术要求应包括以下内容：

1、项目区概况

包括：地理位置、区位、地形地貌、城市功能分区等

2、时间安排及工作流程

3、土地定级技术方案

包括：技术路线设计、外业资料收集、内业测算、级别初步划分、级别确定、图件的编制等

4、基准地价测算技术方案

包括：技术路线设计、外业资料收集、样点地价测算、基准地价确定、图件的编制等

二、技术依据及成果要求

1、技术依据

（1）《城镇土地分等定级规程》（GB/T *** 1）；

（2）《城镇土地估价规程》（GB.T *** 1）；

2、成果要求

（1）按综合定级的技术方法，分别划分综合用地的土地级别；

（2）在划分的土地级别基础之上，分商业用地、住宅用地和工业用地测算基准地价；

（3）建立完善的基准地价修正体系（包括地价指数修正、容积率修正、楼层修正、开发程度修正、年期修正等）；

（4）形成全面的文字、表格和图件成果，包括：

※文字成果

（1） (略) 乡镇土地级别主要分布范围及面积表（分商业、住宅、工业用地）；

（2） (略) 乡镇土地基准地价表；

（3） (略) 乡镇商业用地基准地价影响因素指标说明表；

（4） (略) 乡镇住宅用地基准地价影响因素指标说明表；

（5） (略) 乡镇工业用地基准地价影响因素指标说明表；

（6） (略) 乡镇商业用地基准地价修正系数表；

（7） (略) 乡镇住宅用地基准地价修正系数表；

（8） (略) 乡镇工业用地基准地价修正系数表；

（9） (略) 乡镇商业用地宗地地价年期修正系数表；

（10） (略) 乡镇住宅用地宗地地价年期修正系数表；

（11） (略) 乡镇工业用地宗地地价年期修正系数表；

（12） (略) 乡镇土地容积率、开发程度、地价指数等修正表；

※图件成果

（1） (略) 乡镇土地级别与基准地价图；

（2） (略) 乡镇商服繁华影响度作用分等值线图；

（3） (略) 乡镇对外交通便利度作用分等值线图；

（4） (略) 乡镇道路通达度作用分等值线图；

（5） (略) 乡镇基础设施完善度作用分值图；

（6） (略) 乡镇公用设施完备度作用分等值线图；

（7） (略) 乡镇自然条件优劣度作用分值图；

（8） (略) 乡镇土地定级其它条件作用分值图；

（9） (略) 乡镇土地定级总分值作用分等值线图；

※技术规程要求提供的其他成果资料

(略) 有成果在2016年2月底前通过 (略) 市国土资源 (略) 的技术审查并验收合格。

  四、资质要求

   1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、具有土地、房地产资产评估二级（含二级）以上资质的独立法人；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4、具有近三年（2012年11月至今）类似基准地价项目合同（不少于3个）；

5、在参加政府采购活动的前三年内无重大违法经营记录；

6、本次项目不接受联合体供应商参加投标；

7、具备法律法规规定的其它条件；

8、根据《 (略) 关于公 (略) 人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责 (略) 公布 (略) 人名单中不得参加投标。

  五、采购函疑问与澄清

1、 (略) 文件的投标人，均应于 * 日9时前将疑问内容一致的电子版发至下述邮箱： * 63.com。逾期不予受理。
    2、招标人（或其委托的代理机构）对 (略) 的澄清、更正或更改，将于 * 日17时后在 (略) 公 (略) （www.qjzbcg.gov.cn）“通知公告”及“更正补充”上发布， (略) (略) 分，对投标人具有同样约束力效力。投标 (略) 查询。招标人（或其委托的代理机构）不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。

六、投标文件的编制、装订、密封要求

一、投标文件的编制

1、投标文件由资格证明文件 (略) 分部分组成，均须单独装订成册和密封。

（一）资格证明文件主要包括复印件一式两份，正本一份，副本一份（注：“资格证明文件封面”必须加盖投标单位公章和法定代表人签章）

（1）封面（须加盖法人公章）；

（2）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）；

（3）营业执照、税务登记证、资质证书复印件；

（4）参加投标近三年内，在政府采购活动中没有重大违法记录(投标单位自主申明，格式自拟)；

（5）人员力量及组织机构；

（6）近三年（2012年11月至今）类似基准地价项目合同（不少于3个）；

（7）质量保证及售后服务承诺；

（8）投标人认为需要提供的其他相关资料

上述材料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章， (略) 提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评审结果。对于未能提供以上 (略) 提供的证件有不合格的投标人，其投标 (略) 理。

（二）商务标主要包括（均须加盖投标单位公章，一式两份，正本一份，副本一份）

（1）法定代表人身份证明书和本人身份证复印件（或法定代理人授权委托书和委托代理人身份证复印件；

（2）报价函；

（3）诚信投标承诺书；

（4）招标文件中要求提供的其他相关资料；

2、本次询价只允许有一个方案，一个报价，多方案、多报价的将不被接受。

3、投标人的报价为一次性报价，即在投标有效期内投标价格固定不变。

4、本工程项目采用固定总价报价。由各潜在投 (略) (略) 报价以总价一次性包死，中标后不作任何调整。

  5、本项目采用总报价方式，投标报价应包括投标人中标后为完成本项 (略) (略) (略) 有费用，含设计、编制、测算、审查、验收费、招标代理费、专家评委费、税金等一切相关的费用，相关费用均包含在投标报价中， (略) 项目的完成支付任何费用。

6、供应商报价时必须用非手写的方式填写报价函， (略) 提供的要求，否则， (略) 理，后果自负。（其中：本项目招标代理费用2200元（含专家评委费:700元） (略) 代理公司一次性付清。供应商在报价时应予以考虑）

二、投标文件的签署和装订：

（1）投标文件必须为书面文件，一式二份，正本一份，副本一份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。

（2）投标文件正本和副本中的文件均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，由投标人的法定代表人或被授权人亲自签署，并加盖公章。

三、投标文件的密封：

投标文件采用密封递交，在密封面上应标明项目名称、编号、报价人名称和“于 * 日15：00时之前不得开启的字样” (略) 须加盖单位公章。未按要求密封的报价书将被拒绝接收。

七、投标文件递交时间及地点

1、本次公开询价在报价前不接受报名登记。

2、时间： * 日15：00时前

3、地点： (略) 3#楼8楼803室（ (略) 招 (略) 第二开标室）

八、投标保证金

1、供应商递交投标文件前，必须提交规定的投标保证金。评审时供应商没有交纳投标保证金的，招 (略) 有权拒绝接受其报价函。

2、招 (略) 和采购人的利益 (略) 为受到损害时，可从供应商的投标保证金中获得补偿。

3、投标保证金为人民币1800元（由投标单位基本账户汇入），在确定中标供应商后，其保证金转为履约保证金； (略) 局交纳长效保证金的单位本次无需交纳。

    4、供应商在询价截止时间前把投标保证金以转帐形式交到以下任一账户：

（1）收款单位： (略) 招 (略)
  (略) ：中国 (略) (略) (略)

银行账号： ***

  或（2）收款单位： (略) 招 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

银行账号： ***

或（3）收款单位： (略) 招 (略)

(略) ： (略) (略)

银行账号： ***

通过转账的，务必在《转账凭证》附加信息栏注明：项目编号：QJCG-F *** 且到账截止时间为 * 日15时00分，现场交纳现金无效。未按招标文件中规定的账号汇入保证金的，视为无效保证金。（ (略) (略) 交纳长效保证金的投标单位本次无需交纳保证金。各潜在的投标人在递交保证金时请慎重考虑，凡缴纳保证金后无正当理由不参加开标会议、不递交投标文件，将视为干扰招投标秩 (略) 为，保证金将予以没收， (略) (略) 的招投标活动。）

    5、履约保证金：本项目履约保证金为中标价的10%（中标人的投标保证金可转为履约保证金， (略) 分须及时补交），履约保证金缴纳账户：

（1）、收款单位： (略) 招 (略)

(略) ：中国 (略) (略) (略)

银行账号： ***
（2）、收款单位： (略) 招 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

银行账号： ***
（3）、收款单位： (略) 招 (略)

(略) ： (略) (略)

银行账号： ***

（4）、收款单位： (略) 招 (略)

  (略) ： (略) 全椒 (略) (略)

 银行账号： ***

九、资格审验

各供应商除应具有本询价函第二款规定的资格条件外，还应手持以下证件的原件参加开标会：

1．法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）；

2．资质证书副本、营业执照副本、税务登记证；

3.近三年（2012年11月至今）类似基准地价项目合同（不少于3个）。

对于未按规定提供的投标人，其报价函不予 (略) ，该报价函无效。

 十、成交原则

采购人将依据《政府采购法》的相关规定成立询价小组，对所有报价人的 (略) 评审。

1、询价小组由 3 名专家评委组成。 (略) 人在开标前随机抽取。

2、 (略) 要求后，按投标总报价最低的推荐为第一中标候选人，次低的推荐为第二中标候选人，依此类推，确定三名中标候选人。当有效最低总报价有两家或两家以上相同时，将由招标人抽签确定中标人。当有一个或多个报价接近最高限价时， (略) 认为报价出现异常， (略) 失败。

3、该项报价一经询价小组认可，即为签约的合同价。

4、本项目设有最高控制价，最高控制价为9万元人民币，报价人的报价高于此次采购最高控制价， (略) 理。

十、其他事项：

1、本工程的投标报价采用全费用报价方式【 (略) (略) (略) 有费用，含设计、编制、测算、审查、验收费、招标代理费、专家评委费、税金等一切相关的费用，相关费用均包含在投标报价中， (略) 项目的完成支付任何费用】。

2、本工程项目采用固定总价报价。由各潜在投 (略) (略) 报价以总价一次性包死，中标后不作任何调整。。

3、投标文件中应提供完整、可行、有针对性的方案。

4、 (略) 对 (略) 和 (略) 查看，以获取编制报价文件 (略) 需的资料， (略) 发生的费用和风险由投标人自己承担。投标人因自身原因未到 (略) 实地查看的，成交后签订合同时和履约过程中，投标人不得以不 (略) 情况为由，提出任何形式的增加合同外造价或索赔的要求。

5、中标人不得在成交后将成交项目转包给其他企业法人或自然人，否则招标人有权中止合同并没收履约保证金。

6、中标候选人确定后，招标人应将中标候选人名单在 (略) 公 (略) 公示3个工作日。中标候选人名单公示3个工作日后， (略) 投标活 (略) 为的，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力 (略) 合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或经查实， (略) 为、虚报投标资料、 (略) 文件的， (略) 。

十一、合同：

(略) 乡镇土地定级与基准价更新项目合同主要条款（样本）

委托方： (略) 国土资源 (略)         （以下简称甲方）

受托方：　　　　　　　            　（以下简称乙方）

甲方为了按时、保质完成 (略) 乡镇土地定级与基准地价全面更新工作，经公开招标，与中标人乙方达成以下协议：

一、甲方委托乙方 (略) 区土地定级与基准地价更新及地价动态监测工作。该项目内容包括：① (略) 镇当 (略) 实际情况，调整土地级别和基准地价；②按综合定级的技术方法，划分综合用地的土地级别；③在划分土地级别的基础上，测算商业、住宅和工业用地的土地级别；④制定完整的基准地价影响因素指标说明和修正系数表，以及地价指数、容积率、开发程度、楼层分配等修正体系，以便于宗地地价评估；⑤出具技术报告及图件数据资料。

二、乙方接受委托并按《城镇土地分等定级规程》（GB/T *** 1）、《城镇土地估价规程》（GB/T *** 1）、和国家有关地价评估和管理的法规政策要求，在2015年12月底前完成。并保证成果在2016年2月底前通过 (略) 市国土资源 (略) 的技术审查并验收合格。

三、 (略) 乡镇土地定级与基准地价更新项目验收后提交成果报告5套（报告附土地级别图、基准地价图、路线价图等成果图的小比例尺示意图），土地级别图、基准地价图、路线价图等成果图的挂图5套（比例尺以适用为宜）。相应的电子成果1套。

四、甲方同意按《城镇土地分等级规程》和《城镇土地估价规程》要 (略) 需的 (略) 会经济发展统计资料，并全面协调和配合乙方开展工作。

五、 (略) 乡镇土地定级与基准地价更新项目工作的总经费为人民币  　　万元（大写　　　　　　万元），包括成果印刷费和评审验收费等。本合同签订的项目工作经费在成果经 (略) 评审验收合格后十个工作日内一次性付给乙方（无息支付）。

六、 (略) 过程中，为了使项目成果更适应今后工作的需要，甲方有权根据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、及国家有关地价评估和管理的法规政策的规定提出具体要求。

七、违约责任：若甲方未能按本合同第四条规定协助搜集资料造成乙方不能按时提交成果，责任由甲方承担，同时付给乙方项目总经费3％的违约金。 (略) 了合同乙方不能按时提交成果或者成果评审验收不合格，则甲方有权解除本合同，要求乙方全额返还项目经费并付给甲方项目总经费的3%的违约金（无息支付）。

八、本协议的未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式六份，甲乙双方各执两份， (略) 、县 (略) 各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：  　　　　　　　　乙方（盖章）：

法定代表人（签章）：　　　　　法定代表人（或委托代理人）：

(略) ：　　　　　　　　　　 (略) ：

帐号：　　　　　　　　　　　　 帐号：

联系电话： 　　　　　　　　　　联系电话：

年  月   日          年  月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附：投标书组成（格式文本）

封面

 

(略) 乡镇土地定级与基准价更新项目

 

投     标      文    件

 

               项目编号:

    （资格证明文件/商务标）

 

 

 

 

 

 

 

投标人：                               （ 单位盖章）

 

法定代表人或其授权委托人（签字或盖章）：             

 

投标人地址：                                        

 

日     期：                                                 

 

 

1、法定代表人授权授权书

 

                          授权委托书

 

本授权委托书声明：我         （姓名）系        （投标人名称）的法定代表人，现授权委托        （单位名称）    的       （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加         招标人的          程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的一切事务，我均予以承认。

 

代理人无转委托权，特此委托。

 

 

 

授权代理人：          （签字或盖章）  

投  标  人：          （盖章）          

法定代表人：          （签字或盖章）     

日    期：            年       月        日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2、报价函

报 价 函

 

致:        （招标人）       ：

我公司己经认真阅读《项目编号：QJCG-F *** 公开询价函》，决定参加报价。

1、我方愿意按照询价文件规定的各项要求，向招标人提供货物与安装，总报价为人民币（大写）            。

2、一旦我方中标，我 (略) 合同规定的责任和义务， (略) 人验收。

3、我方同意按照询价文件的要求，递交投标保证金，并且承诺遵守询价文件中关于投标保证金的规定。

4、我方为本项目提交的报价文件一式二份，其中正本一份、副本一份。

5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。

 

 

 

 

单位名称：         （公        章）      

法定代表人或其委托代理人签名：         

日    期：                          

通讯地址：                       

电    话：         传  真：          

 

注：投标函投标报价必须打印， (略) 理。

 

3、诚信投标承诺书

 诚信投标承诺书

 

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加            项目的投标；

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、严格 (略) 纪律，服从监管人员管理；

七、保证中标后不转包及使 (略) * ，若有分包征得建设单位同意；

八、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备，如有违反，同意接受建 (略) 罚；

九、 (略) 属相关人员在本 (略) (略) 为；

十、如在投标过程和公示期 (略) 为，保证按照《 (略) 招标采 (略) (略) 办法》 (略) 。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。

以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反 (略) 为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保 (略) 理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

 

 

(略) ：                   基本账户：

投标单位（公章）：          法定代表人（签字或盖章）：