凤凰市场4间商铺出租第二次公告

1.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2.各处商铺经营范围按招租明细表用途范围。不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

3.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租费不多退少补，月租费按标明的面积计算。

4.竞价保证金由各意向 (略) 指定银行账户，竞租方不得由他人代付竞价保证金。 没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全 (略) 退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后5个工作日内予 (略) 退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

5.竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。中标人需在《中标通知书》发出之日起10个工作日内，与委托方签订租赁合同并缴纳合同履行保证金完毕。中标人逾期不签订合同或不缴纳足额合同履行保证金的，竞价保证金不予退还。

6.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期15天未缴纳租费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。

7：承租方保证在合同期内合法使用标的物，若因承租方在承租期间无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续，我司有权单方提前解除租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部保证金。

8：本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

9：现场勘探时间为2024年4月30日至5月12日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《 (略) (略) 场4间商铺公开招租明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

10：其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》。

在中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

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