沈阳局集团公司丹东铁成集团有限责任公司关于山上街铁路办公楼房屋对外出租项目公告ZTSYJCGS2021-0462

(略) (略)

招商编号：ZTSYJCGS ***

* 、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

立项联系人：韩光 电话： ***

(略) 人：陈铁丹 电话： ***

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：马经理

联系电话： *** 邮箱： * Q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路“沈铁物资” * 号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： *** 、 *** 、 *** 、 ***

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为 * 般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余 * 律开具增值税普通发票。

* 、招商项目

（ * ）立项情况： (略) 铁 (略) (略) 关于山 (略) 铁路办公楼房屋对外出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区山 (略) * 号

2.房屋编号：丹房 * 号

3.房屋名称：山 (略) 铁路办公楼房屋/ (略) 铁 (略) (略) ；

4.产权单位： (略) 房产段

5.楼层：主体3层、局部4层，全部出租；

6.面积：主体面积 * 平方米、院落 * 平方米。

7.地理位置： (略) 省 (略) 市 (略) 区山 (略) * 号.

8.租赁期限：合同租赁期限为5年。

9.年租金底价： * 万元（含税）， * .1万元（不含税），以 * 万为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年 * 万元、第2年 * 万元、第3年 * .1万元、第4年 * . * 万元、第5年 * . * 万元；整个租赁期限内租金总额为 * . * 万元。

* .经营项目：婚纱影楼、办公室等多种经营（老年 (略) 除外）.

* .租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订后3日内缴纳首年租金。后续租金每半年缴纳 * 次，具体缴纳方式按签订正式合同 (略) ，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费等 * 切费用不包含在租金内，由承租人承担。

* 、免租期（装修期）及实施方式：3个月,该房屋按现状出租，租金缴纳 (略) 装修,所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担，由于该房屋面积较大，需 (略) (略) 装修，包括但不限于消防、电气、电力增容、水暖以及屋面防水等。免租期自双方签订租赁合同之日算起，免租期3个月。在缴纳首期租金和履约保证 (略) 装修，装修不得擅自拆改主体结构，不得超结构荷载，装修施工需由具备资质的单位专门设计施工并确保安全。

* 、装修投资额不超过 * 万元（以发票和收据为准），不超过合同期标的总额的 * ％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形 (略) 折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外） (略) 合同，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方 (略) 合同， (略) 承担装修改造损失，承租方装修改造投资超支， (略) 分 (略) 承担，出租方不予承担。

* 、消防手续办理：由中商人 (略) 办理消防手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果中商人在免租 (略) 完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，同时将竞商保证金作为损失补偿 (略) 。

* 、电力增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

* 、院落使 (略) 情况： (略) 落内有其他单位如承租方安装门禁或车号识别 (略) 内其他 (略) 及车辆进出。该房屋屋顶有 (略) 设备，无法拆除按现状出租。

* 、该房屋按现状出租， (略) 有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由 (略) 有费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方对出租方日常检查发现的房屋安全问题不予维修和整改，则由出租方 (略) 维修，费用由承租方支付。

* .不可抗力约定见合同条款。

* .招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞争人 (略) 前往,联系人：韩光，电话： *** 、 *** 。

（ * ）资金来源：房屋出租竞商

（ * ）预算金额： * 万元/年

竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。

* 、公开竞商项目概述

本项目：山 (略) 铁路办公楼房屋对外出租

招商情况及条件

• 公开招商方式选择

1. (略) 后，报名商家有1个及以上，正常开标； 报名资格初审合格的商家只有1个的， (略) 。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、资格要求

合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业，自然人。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（ * 证合 * ）副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

* 、保证金缴纳

竞价保证金金额：（人民币） A * : * 元。于竞商前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: ***

竞标单位发生下列情形之 * 的，其投标保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起 * 十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

* 、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ *** ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 日8: * 时起至 * 日 * : * 时（ (略) 时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ *** ）”， (略) 文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： *** -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）

(略) 附件2.

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: ***

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 日 * ： * 时至 * ： * 时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 日 * ： * 时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资” * 号楼） * 层 * 开标室。地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * 。

因疫情原因，报价文件采用邮寄方式送达，于开标前 * 个工作邮递到中 (略) (略) (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ *** ）”等媒介上发布。

* 日