利津县人民法院关于东营市东营区淄博路公建（柏年大厦D座）304、306室房产（第二次拍卖）的公告

东营市利 (略) 将于2022年4月28日10时起至2022年4月29日10时止（延时除外）在东营市利 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：利 (略) ，法院主页网址: *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）拍卖对象界定

拍卖对象位于东营市 (略) 公建（柏年大厦D座）304、306室,304室房屋建筑面积为 *** 平方米，306室房屋建筑面积为 *** 平方米，规划用途为住宅。

（二）权益状况描述

拍卖标的坐落： (略) 柏年大厦D座304室； (略) 为：东房权证东营区字第0 (略) （D座304室）； (略) 柏年大厦D座306室； (略) 为：东房权证东营区字第0 (略) （D座306室）。

查勘之日，不能进入拍卖标的室内查勘，室内装修情况不详，户型不祥。

（三）实物状况描述

(略) 在建筑物名为柏年大厦，所在建筑物为钢混多层建筑，外墙贴砖。房屋总层数6层， (略) 在层为3层。所在建筑物1层为商用，2层及以上为公寓住宅。

经实地查勘及询问周边居住人员得知304室与306室打通，304室房门拆除用木板封堵刷乳胶漆形成外墙，预留306室入户门并由306室进入。楼道入户门无门禁系统， (略) 刷卡电梯， (略) 步梯作为安全通道。

(略) 在层走廊呈南北方向，住宅分列在走廊两侧排列，其中拍卖对象位于走廊西侧。楼道内地面铺大理石，墙面及屋顶刮瓷，整体环境卫生良好。大厦楼宇整体朝东。建筑物东侧为公共区域，可停放车辆。

（四）区位状况描述与分析

拍卖对 (略) ， (略) ，西靠金泰家园小区， (略) , (略) 。

(略) 在区域有较突出的区位优势，东侧紧邻东营市胜利青山小学、 (略) (略) ，辐射区域内居住人口相对集中，商业繁华程度良好。 (略) 、7路、 (略) (略) 公交车，公共交通出行便捷度良好。周边有山 (略) 、东营市胜利第十中学、东 (略) 、供水公园、 (略) 美食街、中王屋农贸市场、 (略) 农贸市场、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：3000元。

备注：1、拍卖房屋304、306现已打通，后期因修复产生的相关费用由买受人承担。2、 (略) 分请 (略) 门咨询过户手续。该标的物是否存在限购，能否办理相关产权证明，需在参与竞买前请自行至当地 (略) 门等相关单位了解具体要求，参与竞买的竞买人，应当事先确定在本市具有购房资格，竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔 (略) 不承担任何责任。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2022年4月25日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依税法及相关法律规定由双方各自承担，其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月5日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁052 (略) 房产拍卖余款”。

户名：利 (略)

账号： *** 4161

开户行：中国 (略) 利津县支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546- ***

山东司辅电话: ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 客服电话：400-600-1216

东营市利 (略)

二〇二二年四月十二日