《 (略) 茶业加旅游融合项目选址论证报告》草案已编制完成,现将《 (略) 茶业加旅游融合项目选址论证报告》草案予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:
一、项目名称
《 (略) 茶业加旅游融合项目选址论证报告》
二、公示时间
2023年3月30日--2023年4月30日(30天)。
三、公示媒介
政府网站(http://**)。
四、规划内容及主要图纸
(一)规划范围
本项目为 (略) 茶业加旅游融合项目,位于横石塘镇共耕村,包括11个地块,总面积为0.6103公顷,主要包含景区服务配套区、茶叶展厅、亲子体验区、谦园体验馆、生态茶园景观区。
(二)规划目标与定位
(略) 茶业加旅游融合项目,以项目带动发展的理念,优势互补、团结协作,通过着力发展高品位的茶产业综合园区,带动辐射乡镇乃至英德现代农业产业化的转型升级。发展成绿色、生态、产业互动的智慧型现代农业载体;建设成深具影响力的现代茶产业研发和孵化转型平台;建立一个全方位、一体化的以生态、环保、产业为核心的英德茶产业发展推广和精准扶贫示范基地;打造一个集茶园绿色文化、乡村旅游体验、产业孵化融合于一体的高端综合服务平台。
产品定位:茶叶生产、智慧型现代农业、乡村旅游体验;
形象定位:茶旅结合、以旅促农,以农强旅;
市场定位: (略) 场、 (略) 场。
(三)土地利用规划
本次规划总用地面积为0.6103公顷;建设用地0.6103公顷。
1.城市建设用地:
(略) 建设用地0.6103公顷,其中商业用地(B1)0.3712公顷、工业用地(M2)0.2153公顷、道路与交通设施用地(S1)0.0238公顷。
(四)容积率控制
地块控制指标一览表
地快编号 | 土地使用性质代码 | 用地性质 | 用地面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(m) |
地块一 | M2 | 工业用地 | 374 | 1.0≤FAR≤2.0 | ≤100 | ≥0 | 18 |
地块二 | S1 | 道路与交通设施用地 | 149 | -- | -- | -- | -- |
地块三 | M2 | 工业用地 | 1035 | 1.0≤FAR≤2.0 | ≤100 | ≥0 | 18 |
地块四 | M2 | 工业用地 | 744 | 1.0≤FAR≤2.0 | ≤100 | ≥0 | 18 |
地块五 | B1 | 商业用地 | 465 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
地块六 | B1 | 商业用地 | 459 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
地块七 | B1 | 商业用地 | 501 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
地块八 | B1 | 商业用地 | 393 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
地块九 | S1 | 道路与交通设施用地 | 89 | -- | -- | -- | -- |
地块十 | B1 | 商业用地 | 772 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
地块十一 | B1 | 商业用地 | 1122 | 1.0≤FAR≤3.0 | ≤100 | ≥0 | 15 |
(五)主要图纸
项目区位图
地块位置图
五、公示意见反馈方式
(一)电话:
(二)发电子邮件至:*@*q.com
(三)寄件地址: (略) (略) 横石塘镇政府,邮编:*(注明" (略) 茶业加旅游融合项目选址论证报告反馈意见")。
欢迎社会各界对本规划草案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感 (略) 横石塘镇规划工作的参与和支持!
(略) 横石塘镇人民政府
2023年4月7日