城品云荟公寓B202商铺

(一)意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
(二)意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录。
(三)意向方未被列入失信被执行人名单。
(四)如意向方经营餐饮业，须具有正在经营1个或以上餐饮的经验。须提供现场图片、公告期截止之日前6个月的场地使用费缴交凭证（发票或收据，免租期内的，需提供保证金收据或转账凭证），实际经营者须为意向方；如为自有物业，须提供产权证明文件，权属人须为意向方或其法定代表人/负责人/经营者。
(五)意向方须于公告期内（截止日17时之前，以银行到账时间为准）以银行转账方式足额交纳投标保证金人民币 *元，且须由意向方名称开户的银行账户转出（由委托代理人代为交纳投标保证金的，须在转账时注明，*@*63.com，授权委托书原件附在竞投文件中一并提交），否则视为无效投标保证金，将无法参与竞价。

1.招租物业出租用途为商业，拟招租业态为办公业、服务业等，不得经营便利店、五金店、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境的业态。如承租人经营餐饮业，须根据合同约定业态，按照政府部门相关规定及招租方的相关要求进行安装排烟管以及经营餐饮所需的隔油池等装置，含油污水经隔油隔渣预处理后方能排放，含油烟废气必须按标准经三级油烟处理或采取其它等效措施处理后方能排放，以上费用由承租方承担；招租物业仅限于自用，未经招租方同意，不得转租、分租。
2.租金押三付一，物管费按照5元/㎡计算，无递增率；水电费按照政府政策标准进行收费。
3.意向方需按附件招租公告要求在公告截止日17时之前提交相关资料进行报名，招租方将对意向方的资格条件进行审核。
4.招租项目采用竞价方式确定中标人。竞投文件编制要求，竞投文件递交、开标时间及地址，开标、竞价流程，租赁合同版本及其附件等，详见附件材料。
5.招租项目需交纳竞投保证金，交纳金额及方式等详见附件材料。

(一)商铺租赁期限≤5年(不满一年不计入)，每租1年最多给予一个月免租期。
(二)招租物业未确权，招租方具备物业出租资格。
(三)招租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
(四)招租物业的相关信息资料，意向方还可到招租方驻场办公场所查询。招租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。
(五)意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。
(六)本招租项目自发布招租信息之日起，可能会根 (略) 场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接 (略) 场变化而做出的该种调整。
(七)如中标，承租人应根据经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，招租方仅提供协助。