重庆市九龙坡区人民法院关于重庆市两江新区嘉和路1号15幢1-1房屋第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

(略) 九龙 (略) 将于2024年10月18日10:00起至2024年10月19日10：00时（延时的除外）， (略) 九龙 (略) (略) （网址：http://**；用户名： (略) 九龙 (略) ）对以下标的物按现状依法进行第一次公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 两江 (略) 1号15幢1-1房屋。

二、拍卖标的物为住宅用房， (略) 两江 (略) 1号15幢1-1，小区名称为龙湖·两江新辰-旭辰，所在建筑物约建成于2016年，房屋结构为钢混结构，共４层，拍卖对象位于名义上负１，１，２，３层。拍卖对象为联排别墅端户，入户防盗门，室内装修尚未完工，门窗未安装完毕，局部地面墙面尚未装修，已装修部分地面为地砖，墙面部分为乳胶漆、部分为墙砖，顶棚为石膏板吊顶，整体配备中央空调，附带花园，负1层含两个室内停车位，整体维护使用状况一般。该房屋有一部电梯通道，未能确认电梯是否安装完毕，水，电，气，消防，燃气设施设备齐全（详见评估报告）。经询问经询问该小区物业，该小区物业费为5元/平/月，截止2024年8月共欠物业费*.35元，未了解到水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。

注：1.本次拍卖范围包含拍卖对象的物房屋所有权，室内装饰装修及其范围内的土地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备，不包含债权债务等。

2.四川 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与四川 (略) 联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（及其整倍数）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川 (略) 安排分时段单独看样），联系电话：400-990-8283/*李老师或登*微信公众号ruijiapm自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

五、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。报名参加竞拍视为承诺具备购房资格条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）拍卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据， (略) 申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

（七）关于标的物户口迁出迁入问题，由买受人自行向标的物所在地派出所咨询办理。

（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。拍卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) 九龙 (略) ；开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：** ）；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝——我的拍卖支付，付款教程（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

四川 (略) 电话：400-990-8283/*

本院地址： (略) 九龙坡区火炬大道15号

承办法官电话：023-*王法官

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 九龙 (略)

2024年9月18日