温州市鹿城区航标锦园1、2、3幢105室-2室商业用房一年十个月租赁权

1、权证相关信息：不动产权证号：浙（2021） (略) 不动产权第(略)号，权利人： (略)  (略) ， (略)  (略) 出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金3.(略)元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%

租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清。由原承租人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期从原合同届满次日计算。由其他意向人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的7个工作日内按要求办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）与首期租金一并付清，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址注册地址后无息退还。 2、其它费用: 租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状）。 4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。 6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。 8、出租标的 (略) 于使用中的，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 9、本次招租项目若在公告期内没有产生意向承租人或未成交的， (略) 国资委《关于加 (略) 企业国有资产交易的通知（温国资委〔2023〕112号）》的规定，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，3次公开降价仍未成交的，由集团重新决策。

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。（以提供自然人身份证为准） 2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证。 (略) 场监督管理高提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准:如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证) 3、已列 (略) 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。(以不在委托方提供的失信人名单内为准) 4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日（2024年12月13日）至信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合 (略) ；开户行：温州银行城西支行 ；账号：(略)655）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、看样时间：2024年12月13日上午9时至2024年12月26日下午5时止 4、咨询地点： (略)  (略)  (略) 东方大厦1609室 5、看样地点：标的所在地 6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-(略) 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。 9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方， (略) 络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2024年12月31日10:00 限时竞价开始时间：2024年12月31日11: 00) 10、若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2024年12月27日至2025年1月10日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年1月13日起至2025年1月24日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年1月26日至2025年2月13日止。