中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司6户债权项目招商推介

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珠海鸿帆 (略) 债权，截止2023年1月31日，珠海鸿帆 (略) 债权总额为221,264.13万元,本金为24,729.54万元。

抵押资产包括：

1、 (略) 吉大路2号国际会议中心写字楼9A、9B、9C、9D、9E、第十层 合计 3649.11㎡ 的写字楼；

2、 (略) 万州区合计3367.12㎡ 的多套房产 ；

3、 (略) (略) 蓝田办事处西郊居委会的土地使用权， (略) 红旗桥（涟水明珠）在建工程 ， 合计38048.54㎡ ；

4、 (略) 万州区合计7587.32㎡的多套房产 ；

5、 (略) 建 (略) 名 (略) (略) 蓝田办事处的4宗土地使用权及在建工程 ，合计40185.56㎡ 。

中国信达 (略) (略) 关于珠海鸿帆 (略) 的债权的招商公告

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(略) 昂 (略) (略) 亚 (略) 的债权，截至2022年10月30日，债权本息52448万元，本金50000万元，应收利息2448万元。该债权自2022年6月开始出现逾期拖欠情况，尚未对债务主体进行诉讼、查封。

抵押物：佛山三水区南部白坭镇中昂翠屿湖楼盘项目，共计 12,425㎡ 的住宅；

质押物：我司通过股权他益权信 (略) 昂 (略) (略) 亚 (略) 100%股权；

保证人：中昂地产（集团）有限公司及其实控人等其他关联主体。

中国信达 (略) (略) (略) 昂 (略) (略) 亚 (略) 的债权招商公告

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江珠高 (略) 债权，截至2023年3月31日,债权总额为74,261.24万元，其中，债权本金65,865万元，利息8,396.24万元。

债权质押物为江珠高速公路江门段公路收费权，已办理质押登记手续。江珠高速公路江门段长20.7公里，于2004年9月开工，2007年5月1日建成通车，收费权期限为24年，收费期限至2031年。

中国信达 (略) (略) 关于江珠高 (略) 债权招商公告

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(略) (略) 债权，截止2022年12月31日，债权本金余额约8.87亿元，未结清利息约0.52亿元，全部债权本息均已处于违约状态。

1、抵押物：汕尾愉憬湾楼盘项目，计容建筑面积约78.28万㎡

2、质押物： (略) (略) 、 (略) 万 (略) 、黄生隆、 (略) 万 (略) 、刘贤芝、唐小燕分别以其 (略) (略) 全部股权提供质押担保；

3、保证人：阳 (略) 提供无限连带责任保证担保。

中国信达 (略) (略) (略) (略) 债权招商公告

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恒泰惠州债权，截至2022年9月30日，本项目本金余额30,100万元，利息余额（含违约金）6,814.72万元,债权总额36,914.72万元,一审已立案，已司法查封土地、项目公司股权、资金账户及其他抵押物。

1、还款来源：大亚湾项目

位于惠州大亚湾西区上田，土地证载面积3.52万方，性质为商住用地，容积率3.5，共建8栋高层商住楼，其中有3栋已达工程预售条件，1栋楼已取得预售证。

2、抵押物

（1） (略) 惠阳区淡水街道人民三路商住用地，土地证载面积1.69万方，容积率3.0，共建4栋高层住宅楼。1栋楼已达工程预售条件，支付欠缴政府税费、工程款后即可办理预售证，实现销售。

（2） (略) 恒泰阿奎利亚小区6,795.5㎡商业房产；

（3） (略) 宿州南翔恒泰（宿州）国际物流商贸城3区18,629.34㎡商业房产。

中国信达 (略) (略) 关于恒泰惠州项目债权招商公告

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恒大惠州小桂项目债权，本项目到期日2021年11月20日，剩余重组债务本金12亿元，重组补偿金5,573.33万元。

1、抵押物情况：

抵 (略) 大亚湾区小桂湾5块商住用地。

2、质押物情况

质押物为 (略) （惠州大 (略) 、惠州古堡湾婚 (略) ）100%股权。

3、保证人情况

保证人为前海君临实业发展（深圳）有限公司，其名下的恒大天璟大楼项 (略) 南山区核心区域，项目周边交通便利，教育、生活配套资源丰富。项目业态为公寓、办公用房、商铺。该区域物业价值稳步提升，南山区高净值人才聚集，此类高档型物业为目前投资保值重点，未来升值空间巨大。

中国信达 (略) (略) 关于恒大小桂项目债权招商公告

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