湖北省高级人民法院关于湖北省应城市城南大道以南、肖湾路以东华夏瑞丰1幢216房屋第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

湖北省 (略) 将于2024年12月11日10时始至2024年12月12日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于 (略) 城南大道以南、 (略) 以东华夏瑞丰1幢216房屋，不动产权证书号：鄂（2020） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：58平方米，房屋性质：市场化商品房，房屋用途：商业服务，分摊土地面积：6.84平方米，土地使用期限：2015年8月12日起2055年8月11日止，房屋结构：钢筋混凝土，总层数层：2/30。

评估价：人民币(略)元（评估报告详见附件），起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：840元（或其整数倍）。

二、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，如需贷款，还应符合当地限贷政策规定的条件，若因不符合限购或限贷政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；竞买人竞买成功后，本院将对买受人提交的具备购房资格的证明材料进行审核，对不符合持续具备购房资格条件的买受人，将不予出具拍卖成交裁定书，对买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，并依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规 (略) 理。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后方可参与竞买。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或领取标的的，买受人 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带公证委托书原件、委托人或受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖发布之日起至拍卖结束前三天（节假日除外）接受咨询，有意者请事先联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、本标的物现状：被案外人占用，具体实际情况请自行到相关部门核实。法院不负责拍卖标的瑕疵保证，拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法 (略) 理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

本拍卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日起的十个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付）、并在该规定 (略) 提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限 (略) 报告原因）。买受 (略) 提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月22日17 (略) 指定账户(户名: 湖北省 (略) ，开户银行：民生银行武汉中南支行，一案一账户账号：(略)8)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)。

1. 依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本标的情况摘录自湖北正量行房 (略) 作出湖正房估字（2023）第 XGA028 号估价报告。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省 (略) ， (略) (略) 对该标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，费用由被执行人承担。法院未委托或授权任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及其他中介结构、任何社会组织或者个人代理辅助本次司法拍卖及任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不要的损失，任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

法院咨询电话：027-(略)

标的物咨询电话：027-(略)

法院督察室电话：027-(略)

京东技术咨询电话：(略)
联系地址： (略) (略) (略) 8号湖北省 (略)

网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

湖北省 (略)
二〇二四年十一月二十日