宁化县人民法院关于宁化县翠江镇北山二路20号1-3层房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 省宁 (略)

关于 (略) 翠江镇北山 * 路 * 号1- (略)

（第 * 次拍卖）

特别提示：根据 * 年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价， * 拍起拍价可在评估价下浮 * %以内确定， (略) * 次拍卖。

(略) 省宁 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省宁 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省宁 (略) ， (略) 址：http:/ *** / *** ），现公告如下：

* 、标的总体情况： (略) 翠江镇北山 * 路 * 号1-3层房屋【房屋产权证号：宁房权证字第 *** -1号、宁房权证字第 *** -2号，土地使用权证号为： (略) 用（ * ）第 * 5号】。用途为住宅，土地使用权类型为出让，建筑面积为 * . * 平方米。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

询价结果： *** . * 元，标的起拍价： *** . * 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元，保留价： *** . * 元。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到宁 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前向宁 (略) (略) 提交， (略) 确 (略) 委托。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖 (略) （节假日除外）， (略) 前往看样。本院已委托同伦 (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由同伦 (略) 统 * 安排），联系电话： *** ，法院驻点： *** 或登录搜索并访问“同伦 (略) ”网站自助预约或关注微信公众号“同伦 (略) ”自助预约看样，如无人预约,则不安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后办理过户登记的 (略) 门核定面积为准，面积误差由买受人承担，不改变拍卖成交价。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费， (略) 垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付。

买受人应 (略) (略) 裁定书后1 (略) (略) 垫付税费的票据，逾期未提交的，所垫付的税费 (略) 承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

* 、对上述标的物权属有异议者或对上述标的物享有优先购买权者，请于拍卖开始 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞得者请在竞得后3 (略) 。拍卖余款请在拍卖成交后 * (略) 指定账户(户名：宁 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

买受人于拍卖成交1 (略) 提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至 * 日。买受人需通过贷款方式缴纳尾款的，应于拍卖开始前3日， (略) 提交书面申请，并于拍卖成交后 * 日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交 * 日内后缴纳尾款。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 电话： *** (郭法官)

*** （法院驻点）

*** （同伦 (略) ）

联系地址： (略) 省 (略) 翠江镇中环中路 * 号

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) (www.rm *** )”上查询。

(略) 省宁 (略)

* ○ * ○年 * 月十 * 日