经 (略) 县人民政府批准, (略) 县自然 (略) 决定以拍卖方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、出让宗地的基本情况和规划指标要求(见下表)
宗 地 编 号 | 土地位置 | 地 块 | 土地面积 | 土地 用途 | 出让年限 (年) | 规划指标要求 | 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
TH[ * ]- * | 文明路两侧 椿樱大道东侧 国泰路西侧 | A | 1 * (合 * . * 亩) | 商服 | * | 不大于1.2 | 不大于 * % | 不小于 * % | * 万元/亩 (总起始价 * 6. * 万元) | * 4 |
B | * 1m2 (合 * . * 亩) | 居住 | * / * | 不大于1.8 不小于1.2 | 不大于 * % | 不小于 * % | ||||
C | 3 * (合 * . * 亩) | 商服 | * | 不大于1.3 | 不大于 * % | 不小于 * % | ||||
D | * 4m2 (合 * . * 亩) | 商服 | * | 不大于1.2 | 不大于 * % | 不小于 * % | ||||
E | 1 * (合 * . * 亩) | 商服 | * | 不大于1.2 | 不大于 * % | 不小于 * % | ||||
F | 1 * (合 * . * 亩) | 商服 | * | 不大于1.3 | 不大于 * % | 不小于 * % | ||||
TH[ * ]-3 | 富民 (略) 侧 创意路西侧 吉祥 (略) 侧 | 6 * (合 * . * 亩) | 居住 | * / * | 不大于2.3 不小于2.0 | 不大于 * % | 不小于 * % | * 万元/亩 (总起始价 * 8. * 万元) | * 5 | |
TH[ * ]-4 | 吉祥 (略) 侧 创意路西侧 和安 (略) 侧 | 3 * (合 * . * 亩) | 居住 | * / * | 不大于2.3 不小于2.0 | 不大于 * % | 不小于 * % | * 万元/亩 (总起始价 * 1.1万元) | * | |
TH[ * ]- * | 大新镇建设路西侧 民安 (略) 侧 健康路两侧 | 5 * (合 * . * 亩) | 居住 | * / * | 不大于1.8 不小于1.2 | 不大于 * % | 不小于 * % | * 万元/亩 (总起始价 * 6. * 万元) | * |
TH[ * ]- * 号宗地地块B商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于 * %; TH[ * ]-3号宗地商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;
TH[ * ]-4号宗地商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;
TH[ * ]- * 号宗地商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于 * %。
* 、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业法人均可申请参加出让宗地的竞买,申请人或其股东成员 (略) 与 (略) 县自 (略) 门签订的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,在 (略) 省自然资源信用信息管理系统 (略) 为且尚在惩戒期内的,出让人可拒绝其竞买申请(法律另有规定除外)。竞买人近两年内在 (略) 县开发的房地产项目中,未发生群体性农民工讨薪事件,方可参加该宗地的竞买活动。竞买人报名时需提供 (略) 县 (略) 出具的《农民工工资支付情况证明函》。
* 、竞买资格及宗地要求:
1、TH[ * ]- * 号宗地竞得人须配建 * 套户型在 * 平方米左右的安置房,安置房必须为同 * 单元1-5层, (略) 按成交地价确定的楼面地价加上适当的建安成本( * 元)确定回购综合单价。配建的安置房与项目主体同步建设、同步办理房产预售许可证。该条款由县房 (略) 负责监督落实;安置房的回购付款方式为:①在竞 (略) 土地出让金 * 日内, (略) 向竞得人支付总购房款的 * %;②竞得人在房屋主体建成地上两层后 * 日内,县国投公司支付给竞得人总购房款的 * %;③县国投公司在房屋主体验收合格后 * 日内,向竞得人支付总购房款的 * %;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内,县国投公司按房产测绘单位测绘核准的面 (略) 购房款的 * %;⑤总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。该条 (略) 负责落实。竞得人须在文明路与民安大道交叉口 (略) (略) ,联系地块A、地块B、地块D、地块E。人行 (略) 竣工验收后无 (略) 管局。竞得人须分别在地块D和地块F内沿街配建建筑面积不小于 * 平方米的对外公厕,配建的对外公厕,竣工验收后无 (略) 管局,不动产权 (略) 管局指定单位名下。竞得人须配建建筑面积不小于 * 平 (略) 区( (略) (略) * 平方米、社区卫生 (略) * 平方米、社 (略) * 平方米、 (略) < (略) 落> * 平方米)。社 (略) 、社区卫生 (略) 和社 (略) 竣工验收后 (略) 关镇政府指定单位,不动产权证登记到指定单位名下; (略) 竣工验收后无偿移 (略) ,不动产权证登 (略) 指定单位名下。 (略) 区竣工验收后方可办理预售,该条款由县房 (略) 监督落实。该宗地商业建筑面积的 * %需自持,自持年限自房屋首次登记之日起不少于5年。该条款由县房 (略) 、 (略) 负责监督落实。
2、TH[ * ]-3号宗地拥有房地产 * 级开发资质或实缴注册资本不低于 * 亿元的中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加此出让宗地的竞买。竞得人须配建 * 套独立整栋安置房,户型面积为 * 平方米左右,满足国家 (略) 标准要求,配建 (略) 关镇政府负责回购,回购价格按成交地价确定的楼面价加上适当的建安成本( * 元)确定。回购的安置房与项目同步建设、回购的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款由县房 (略) 负责监督落实;安置房的建设及 (略) 关镇跟踪监督。竞得人须沿街配建建筑面积不少于 * 平方米的对外公厕,配建的对外公厕建成后无 (略) 管局,不动产权 (略) 管局指定单位名下。竞得人须按国家 (略) 9班独立幼儿园(用地面积不少于 * 平方米、建筑面积不少于 * 平方米),竣工验收后无偿移 (略) ,不动产权证登 (略) 指定单位名下。竞得人在工程规划审核时就安置房的有关问 (略) 关镇政府同意。
3、TH[ * ]-4号宗地拥有房地产 * 级开发资质或实缴注册资本不低于 * 亿元的中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加此出让宗地的竞买。竞得人须配建 * 套独立整栋安置房,户型面积为 * 平方米左右且满足国家 (略) 标准要求,由 (略) 镇政府负责回购,回购价格按成交地价确定的楼面价加上适当的建安成本( * 元)确定。回购的安置房与项目同步建设、回购的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款由县房 (略) 负责监督落实;安置房的建设及 (略) 关镇跟踪监督。竞得人须靠椿樱大道 * 侧预留面积不小于 * ( * * * )平方米 (略) 用地,并 (略) 。不动产 (略) 指定单位名下。竞得人在工程规划审核时就安置房的有关问 (略) 关镇政府同意。
4、TH[ * ]- * 号宗地竞得人须配建 * 套安置房,配建的安置房总面积约 * 0平方米,安置房及其配套设施的建设标准与该小区其他住宅 * 致,共享小区配套功能设施。配建的安置房与项目同步建设、配建的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款由县房 (略) 负责监督落实;安置房的建设及工程质量由大新镇跟踪监督。配建的安置房由大新镇政府负责回购,回购价格按成交的楼面地价加上适当建安成本( * 元)确定。竞得人需将回购安置房等比例地下车库及相关设施无偿移交给大新镇政府。安置房的回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后 * 日内,大新镇政府支付给竞得人总购房款的 * %;②大新镇政府在房屋主体验收合格后 * 日内,向竞得人支付总购房款的 * %;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内,大新镇政府按房产测绘单位测绘核准的面 (略) 购房款的 * %;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。该条款由大新镇政府负责监督落实。竞得人须在原幼儿园西侧按国家 (略) 6班独立幼儿园(用地面积不少于 * 平方米、建筑面积不少于 * 平方米)。配建的幼儿园竣工验收后无偿移 (略) ,不动产权证登 (略) 指定单位名下。竞 (略) (略) * 平方米,竣工验收后无偿移交给大新镇政府。竞得人须沿街配建建筑面积不小于 * 平方米的对外公厕和建筑面积不小于 * 平方米的公 (略) ,竣工验收后无偿移交给大新镇政府。
5、竞买人参与 (略) 县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金, (略) 贷款、信托资金、 (略) 融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来源为合规的自有资金 (略) 出具的自有资金资信证明。
6、TH[ * ]-3、TH[ * ]-4号宗地安置房的回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后 * 日内, (略) 镇政府支付给竞得人总购房款的 * %;② (略) 镇政府在房屋主体验收合格后 * 日内,向竞得人支付总购房款的 * %;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内, (略) 镇政府按房产测绘单位测绘核准的面 (略) 购房款的 * %;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。 (略) 关镇政府负责落实。
* 、本次出让宗地的详细资料和具体要求,见出让文件。申请人可于 * 日至 * 日,到 (略) 县土 (略) 获取出让文件。
* 、申请人递交竞买申请书及交纳竞买保证金截止时间: * 日 * 时(竞买保证金以足额转到 (略) 县土 (略) 账户为准)。
经审查,申请人按规定交纳保证金,具备申请条件的,我局将在 * 日 * 时前确认竞买资格。
* 、拍卖时间: * 日下午 * 时。
* 、拍卖地点: (略) 县公 (略) (地址: (略) 县 (略) 路与曙光路交叉口富民家园B * 栋4楼)。
* 、其他事项:
1、本次以拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的, (略) 竞价或挂牌出让。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。
3、本次国有建设用地使用权拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。
4、竞买人需提交的材料:详见《出让文件》。
5、提交竞买申请前,竞买申请人应对 (略) 实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买 (略) 书面提出。
6、竞买申请人 * 旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。并在办理竞买登记手续时,提供书面承诺。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以各宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。
7、竞买人竞得土地后,须按 (略) 县自然 (略) 规划设计条件通知书、《 (略) 县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定 (略) 建设,未经有权机关的批准,不得擅自改变,否则视为违约。 (略) 分由县政府无偿收回。
8、竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。
9、竞得人在出让成 (略) 与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的,可取消其竞得资格,不予退还竞买保证金。
* 、 (略) 在地位于 (略) 县境外的,报名时需承诺自竞得之日起 * 日内,在 (略) 县设立具有独立 (略) , (略) 股东构成及出资比例。可由子公司与 (略) 县自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
* 、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
* 、出让金缴纳期限:受让人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内, * 次性付清国有建设用地使用权出让价款。逾期不缴纳出让金的,每日按迟延缴纳款项的1‰收取违约金,延期缴纳超过 * 日,出让人可在当地媒体、 (略) 或 (略) 所发布催缴通知;延期缴纳超过 * 日,经出让人催缴后仍不能缴清的,出让人可解除《国有建设用地使用权出让合同》并不予返还定金。
受让人足额缴纳出让价款 * 个月内由属地乡镇人民政府负责交付土地,并负责受让人将 (略) 到位。
* 、 (略) 保留解释权,以上事项如有变更, (略) 为准。
* 、联系方式:
联系地址: (略) 县健康东路4号 (略) 县自然 (略) * 楼
联系电话: * — ***
联 系 人:赵 兵 侯建宇
(略) 县自然 (略)
* 日
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