经 (略) 市人民政府批准,仲恺 (略) 区 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | GZK *** | 宗地总面积： | *** 平方米 | 宗地坐落： | (略) 仲恺 (略) 区陈江街道 * * 北片区 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 明细用途 | | 用途名称 | 面积 | | 零售商业用地 | * 4 | | 城镇住宅-普通商品住房 | *** | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 7万元 | 估价报告备案号 | | | 起始价： | * 6万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 根据该宗地的出让方案：（ * ）宗地使用权总面积： *** ㎡（其中ZKB- * - * 号地块 * 4㎡、ZKB- * - * 号地块 * 8㎡、ZKB- * - * 号地块 * 6㎡、ZKB- * - * 号地块 * ㎡）。（ * ）出让年限为住宅 * 年，商服 * 年；（ * ）该城市更新单元包含：ZKB- * - * 、ZKB- * - * 、ZKB- * - * 和ZKB- * - * ，具体规划建设控制指标如下：1.ZKB- * - * 号地块（1）土地用途：住宅及商服用地；（2）计算指标用地面积： * 4㎡; （3）计容积率建筑面积≤ *** ㎡（其中 * 6㎡≤商服建筑面积≤ * 2㎡）；（4）容积率≤3.0；（5）建筑高度≤ * %; （6）绿地率≥ * %; （7）机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建。 2. ZKB- * - * 号地块（1）土地用途：住宅及商服用地；（2）计算指标用地面积： * 1㎡; （3）计容积率建筑面积≤ *** ㎡（其中 * ㎡≤商服建筑面积≤ * 8㎡）；（4）容积率≤3.0；（5）建筑密度≤ * %; （6）绿地率≥ * %; （7）机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建。 3.ZKB- * - * 号地块（1）土地用途：住宅及商服用地；（2）计算指标用地面积： * 8㎡; （3）计容积率建筑面积≤ *** ㎡（其中 * ㎡≤商服建筑面积≤ * 0㎡）；（4）容积率≤3.0；（5）建筑密度≤ * %; （6）绿地率≥ * %; （7）机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建。 4. ZKB- * - * 号地块（1）土地用途：商服用地；（2）计算指标用地面积： * 4㎡; （3）计容积率建筑面积≤ * 2㎡（商业建筑面积≤ * %）；（4）容积率≤3.0；（5）建筑密度≤ * %; （6）绿地率≥ * %; （7）机动车停车位按每 * ㎡计容积率建筑面积≥1个配建。 | * 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：
（ * ）缴交竞买保证金 * 7万元人民币；
（ * ）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) (略) 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统,网址：https:/ *** 进行。各地块挂牌时间分别为:
GZK *** 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）宗地配建要求
（1）仲 (略) 市更新项目的后退绿化带建设必须依据仲恺 (略) 区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标 (略) 实施建设，具体监管事宜由仲恺 (略) 区公用事业办负责；
（2）竞得人须改造建设 * 条道路、配建 * 个公园和防护带，建成后无偿移交给仲恺 (略) 区管委会。实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区公用事业办拟定的《陈江 * * 村北片区（ * 期）城市更新单元公共市政设施道路/公园建设（提升）工程建设方案》及《陈江 * * 村北片区（ * 期）城市更新单元公共市政设施道路/公园建设（提升）工程配建协议书》；
（3）竞得人须配建1个建筑面积为 * ㎡的 * 班幼儿园，建成后无偿移交给仲恺 (略) 区宣教文卫办。具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区宣教文卫办拟定的《仲恺 (略) 区陈江 * (略) 市更新单元第X幼儿园配建协议》；
（4）竞得 (略) 建筑面积为 * ㎡的老 (略) ，建成后无偿移交给 (略) (略) ，具体建设要求及交付标准详见 (略) (略) 拟定的《陈江街道 * * 村北区（ * 期）城市更新单元老 (略) 配建协议》；
（5）该更新单元须安排的回迁物业面积 *** ㎡，其中：回迁商服物业面积 * ㎡，回迁住宅物业面积 *** ㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺 (略) 区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准， (略) 分按商服 * 元/㎡、住宅 * 元/㎡ (略) 结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见 (略) (略) 的《城市更新改造项目实施监管协议》。
（ * ）竞得人除缴交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
（ * ）非仲恺 (略) 区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；
（ * ）竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内完成更新单元改造方案编制工作，并上报 (略) (略) 审核；竞得人须配合仲恺 (略) 区管委会按改造方案完成更新单元内的拆 (略) 置工作；
（ * ）仲恺 (略) 区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金， (略) 垫付，所需资金在土地出让金余款中结算抵扣；
（ * ）如 (略) 分不动产权益未能在签订《出让合同》之日起两年内完成收 (略) 分用地不影响整体改造成效的，可在项目实施改造范围内调整，出让金按实际改造面积与 (略) 结算。在签订《出让合同》 (略) 实际交地的，经双方协商，可终止该改造项目，出让人退回已收取的土地出让金， (略) (略) 公布的 * (略) 报价利率（LPR1Y）向受让人支付违约金；
（ * ）竞得人按《出让合同》的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金及有关税费后，可申办该地块的土地登记发证手续；
（ * ）该更新单元整体 (略) 完成前，竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地；
（十）挂牌成交确认书签订之日起 * 个工作日内，竞得人必须与出让人签订《出让合同》。竞得人逾期不签订《出让合同》或已签《出让合同》不按约定缴纳土地出让金的，必须收回土地， (略) 罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内支付成交价款 * %的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订《出让合同》之日 (略) 缴清。
（十 * ） (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) （ (略) 挂系统，网址：https:/ *** ），交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和 (略) 挂系统， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。 (略) 、出让须知、出让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议；
（十 * ） (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任；
（十 * ） (略) 市更新单元项目 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。 * 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 省 (略) 市仲恺 (略) 区和畅 * 路人才服务大厦 * 楼
联 系 人：张钦
联系电话： ***
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