R23020地块建设项目监理招标公告

一、本招标项目 R*地块建设项目（项目名称）已经批准建设，工程所需资金现已落实。现对该项目的监理进行公开招标，择优选定监理人。

二、南通 (略) 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜（招标代理）。

三、项目概况：

1、工程地点： (略) (略) (略) 北、华丰河两侧

2、工程规模：规划用地面积*.00平方米，总建筑面积约6.*平方米，主要建设内容为住宅、配套用房，容积率小于1.3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%；

3、监理服务期限：监理服务期为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段（包含缺陷责任期）。

计划开工时间：2024年11月

计划竣工时间：2026年10月（实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令中所明确日期为准）。

本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费。

4、工程质量要求： 合格。

5、监理合同估算价：约97.*元

6、招标控制价：单价限价*/㎡，固定单价，工程建筑总面积以规划核实面积为准。

四、标段划分及相应委托监理范围：

本次招标工程共分 一 个标段，相应委托监理范围（包含但不限于）：桩基、基坑支护、降水、土方、土建（含人防）、水电安装、门窗幕墙、 (略) 、样板房、 (略) 、室内精装修、室内软装、消防、暖通、智能化、电梯、 (略) 、室外场地、室外给水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室 (略) 、标识标牌、亮化、室外绿化景观等室外总平配套工程等施工全过程及工程保修期的监理和跟踪审计服务；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理*级及以上资质。

2、拟派项目总监理工程师同时具备以下条件：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。②拟派总监须无在监工程。

六、资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、财务状况良好， (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）

4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

7、总监理工程师必须满足下列条件：

拟派的项目总监理工程师必须为投标企业正式人员（提供有效的劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目总监理工程师缴纳的2024年7月至2024年9月连续3个月的社保缴费证明）；

8、企业类似业绩要求

投标企业自2021年1月1日以来（时间以竣工验收日期为准），承担过单项工程建筑面积在*平方米及以上的住宅工程。

业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

9、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监*号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

10、本工程 不 接受联合体投标。

11、符合法律法规的其他条件。

七、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：

岗位人员专业持证上岗要求备注

数量

总监理1名房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格

工程师

专业监理1名土建专业必须满足下列条件之一：至少有一人具有一级造价工程师注册证书。如无，需另行增加一人。

工程师①国家注册监理工程师；至少有一人具有国家注册安全工程师证书。如无，需另行增加一人。

1名安装专业②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证书或学时证明）。

监理员3名必须满足下列条件之一：至少一人具有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》

①国家注册监理工程师；至少一人...