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竞买公告
扬州 (略) 管理人将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖进行公开拍卖扬州 (略) (略) 江都区邵 (略) 12号不动产（处置单位：扬州 (略) 管理人；监督单位： (略) 江 (略) ；网址：http://**）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：
一、标的物介绍
详见附件。
房屋建筑面积为6868.65平方米、土地面积为*平方米。拍卖标的物评估价为人民币1067.*元，起拍价为人民币*，保证金为人民币*元，每次增价幅度为人民币*元。
二、重要提示
（一）2014年1月30日， (略) 江都区国土资源局（ (略) 自然资源和规划局江都分局）与扬州 (略) 签订了《国有建设用地使用权出让合同》，约定扬州 (略) 以出让方式取得*平方米土地使用权，土地用途为工业用地；后扬州 (略) *续建造了厂房、办公楼等建筑物（即拍卖标的物），但未办理权属证书。
（二）拍卖成交后，竞买人按现状取得相应权利，日后如遇相关部门拆除以及能否获得补偿的风险及后果由竞买人自行承担。竞买人拍得标的物后能否取得产权证书风险由竞买人自行承担。拍卖人对此不作任何保证。
若拍卖标的物可以办理权属证书，由竞买人自行办理；若竞买人日后取得拍卖标的物产权证书，办证所需的全部费用均由竞买人承担（包括应由出卖方承担的税费），拍卖人不提供相关税费减免证明。
本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由竞买人承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。
（三）标的物介绍面积由评估机构测绘所得，如与实际面积不一致，竞买人不要求拍卖人承担责任、不得据此悔拍。
（四）拍卖标的物以现状为准。拍卖人对表明标的介绍的真实性不错承诺和保证。本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状以及一切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的确认，责任自负。
（五）标的物现为腾空状态，无占用人。
（六）请竞买人在竞买前自行与当地相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。竞买人自行解决周边矛盾。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托他人参与拍卖。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至*（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），预约后另行通知看样时间，预约看样截止2024年5月28日。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月24日前（以拍卖人收到时间为准）向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
对拍卖标的物权属有异议者，请于2024年5月24日前（以拍卖人收到时间为准）向拍卖人提出书面异议并附相关证据。
拍卖人联系方式为：电话：*，地址：江苏省扬州经济技术开发区 (略) 438-1号天地大厦8楼。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由竞买人自行调查，若若涉及的水、电、气、物业管理等欠费由竞买人承担。
八、拍卖结束后未能竞得者的保证金无息返还。拍卖余款请在成交后15日内汇至拍卖人指定账户【户名：扬州 (略) 管理人，开户银行：中国银行扬州江都支行营业部，账号：*】。
(略) 将向最高应价胜出的竞买人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为*元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由最高应价胜出的竞买人直接向淘宝支付，并非拍卖人收取。
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
拍卖人确认收到全部拍卖款后三个工作日内通知买受人签署《拍卖成交确认书》。拍卖人不 (略) 会出具确权裁定。
拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理相关手续，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除拍卖人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。
九、拍卖标的按现状交付。拍卖标的对应的外观、结构、不可移动装修、质量、数量均以交付时现状为准。拍卖人对标的物介绍、竞买人看样时标的物的状况与交付时标的物状况不一致的，竞买人不得据此悔拍、不得据此要求拍卖人承担相关责任。
十、自竞买人 (略) 确权裁定之日起60日内，拍卖人向竞买人交付拍卖标的物。
若在交付时，扬州 (略) 其他财产尚未处置完毕需存放在厂房内，竞买人应同意无偿提供厂房存放直至其他财产处置和交付完毕。
十一、拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，撤回拍卖的保证金无息返还；拍卖人可以根据破产案件办理需要在拍卖成交后45日内取消拍卖，拍卖人取消拍卖仅承担款项返还责任，竞买人不得向拍卖人主张其他损失。
十二、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的竞买须知。
标的物详情咨询电话：刘嘉 *。
扬州 (略) 管理人
2024年5月13日
竞买须知
扬州 (略) 管理人将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖进行公开拍卖扬州 (略) (略) 江都区邵 (略) 12号不动产（处置单位：扬州 (略) 管理人；监督单位： (略) 江 (略) ；网址：http://**）。现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续（委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖结束后未能竞得者的保证金无息返还。
七、拍卖人对拍卖标的物所作的介绍、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款。
九、本次拍卖成交后，拍卖人出具发票产生的一切税费由买受人承担。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告。
联系电话：刘嘉 *
扬州 (略) 管理人
2024年5月13日
京公网安备 11010802042560号