【交易公告】绥化市教育学院培训中心房屋三年租赁权拍卖公告

(略) (略) 培训中心房屋三年租赁权拍卖公告

（2023）绥公共资源交易网拍瑞德字04第04号

(略) (略) （以下简称 (略) ） (略) (略) 对单位自有的培训中心房屋三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

基本情况

二、瑕疵说明及相关说明

1.拍卖人不承担瑕疵担保责任，面积及位置以委托人现场指定为准；

2.租赁权的实现及经营过程中发生的所有税、费（含委托人的）均由承租人负责，年租金包括：水费、取暖费；

3.房屋用途为食、宿、会议招待，承租人不得改变房屋用途及房屋结构，不得作为他用；

4.原承租人在同等条件下有优先权，如原承租人（或原使用人）拍卖成交的，租赁合同起始时间为原租赁合同终止时间，租金无发票；

5.必须 (略) 教研、科研、师训、干训等各种会议的食宿、会场的服务，在 (略) 各项活动和会议的使用之后，发挥最大的社会效益，可以面向社会接待会议；

6.文明办会。 (略) 的会议，还是面向社会的会议，决不允许有违反公序良俗的现象发生，必须符合治安管理的要求，坚决杜绝黄赌毒等违法事件的发生，绝不允许经营法律禁止的项目。承租期间内音响绝对不 (略) 办公、对周边办公造成影响，出现此种情况，学院第一次提出警告，第 (略) 有权单方面终止、解除租赁合同。

7.无论是否有会议，都要无条 (略) 教职工的午餐供应；

8.在一些特殊时间段禁止接待各种会议，例如：中央、省市党代会、两会召开期间及上级有特别要求的；。

9.承租人要配备配齐消防设施，严格遵守公安消防法规中的各项规定，租期内出现的一切安全事故，其后果由承租人全部承担。无条 (略) 及公安消防的检查指导；

10.增添电器设备必须事先有可行性报告，并向委托人报告，经委托人书面同意后方可使用。如因供电增容需缴纳的全部费用由承租人承担；

11.承租人不得在未经委托人书面同意情况下，对所租赁房屋进行任何形式的向第三方出租（转租）、或转借全部（或部分）培训中心房屋；

12.承租人可以对培训中心进行装修，但决不允许改变房舍原有结构；

13.承租人不得以培训中心的无形资产和有形资产进行抵押贷款等金融活动，否则将追究承租人的法律和经济责任；

14.承租人设置的餐饮设施、配备的人员必须到达《中华人民共和国食品卫生法》 (略) 区餐饮服务业管理所规定的各项要求，并办理相关许可证、照；

15．承租人要严格按照相关管理部门的规章制度及行业标准做好培训中心服务工作，定 (略) 场监督管理理局对培训中心进行培训、检查指导，不断提高员工业务素质和服务质量。原材料采购要货真保质、卫生，确保饮食安全，如出现因证、照不全或食品安全问题，所产生的后果由承租人完全负责，委托人有权暂停承租人的各项业务及暂停租赁合同履行，待暂停条件消除后，租赁合同恢复履行，暂停期间损失由承租人自行承担；

16.做好各项安全工作。要严格执行消防、食品、卫生、防火防盗等法规，自觉接受政府相 (略) 的监督检查。承租人每年年初、年中、年 (略) 汇报培训中心安全工作的执行情况；

17.保证区域内卫生保洁、冬季清雪及夏季的绿化美化工作；

18.承租期 (略) 年度总电费支出标准，交纳一半（特殊情况或补充协议除外）。交纳时间为每年的一月份和七月份。在限定的时间内不能交齐费用，学院有权终止水电暖的供应；

19.竞买人在竞拍前应详细阅读所有条款并与委托方进行详细咨询沟通，认可后再报名竞拍；

20.公告及须知内容与上传附件内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并认可上传的所有附件文件及其它相关拍卖资料文件后，再进行报名竞买，报名竞拍即视为认可无异议；

三、拍卖时限

1.展示时间地点：2023年4月6日-18日正常工作 (略) (略) 展示；

2.保证金缴纳截止时间：2023年4月24日16时30分；

4.拍卖时间地点：2023年4月26日10时在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖，请各位竞买人按时登录系统，参与电子竞价；

5.拍卖方式：本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6.确认书签署：承租人应自成交当日持相关 (略) 瑞德拍卖行签署《拍卖成交确认书》及相关手续；

7.付款方式：成 (略) 交齐首年租赁款（年租赁款=成交额÷租赁年限）及拍卖佣金，成交后5日内与委托人协商、签订《租赁合同》，并交付租赁押金；次年租金由买受人直接向委托人交付，交付时间为当年租赁期届满前30日内；

8.交付时间：承租人与委托人协商确定；四、报名条件及需要提交资质：

1.报名条件：我国境内合法的有住宿经营范围的法人或非法人企业；

2.报名需提交资料：营业执照原件照片或扫描件；

3.原承租人报名时还须上传提交租赁合同原件照片；

五、竞买保证金：

竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；拍卖成交后保证金可冲抵相应金额的成交款；

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七、本公 (略) 公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司电话：* 高经理

(略) (略)

2023-4-4

网络拍卖规则、须知

（2023）绥公共资源交易网拍瑞德字04第04号

(略) (略) (略) (略) 对院内培训中心房屋三年租赁权进行公开拍卖。 (略) 评估， (略) (略) 公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对本人的行为承担法律责任。

三、我国境内合法的教学机构可参加竞买

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费

八、成交后， (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于成 (略) 交纳首年租赁成交款及总成交价5%的拍卖佣金

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项、佣金及签订《租赁合同》的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖，竞买保证金不予退还。

十一、成交后按拍卖公告及租赁合同要求经营。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报。未尽事宜执行《拍卖法》、相关法律法规或补充协议。

报名咨询电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）－“交易服务大厅”-“下载中心”进行下载及拔打拍

(略) (略)

2023-4-4