重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区城东街道官坝路黔龙阳光花园龙华府邸D幢4号房屋（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

变卖公告

(略) 市黔 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时或低于 * 天成交的除外）对以下标的物按现状 (略) 变卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市黔 (略) ） (略) 变卖，现公告如下：

* 、变卖标的：重 (略) 东街道官坝路黔龙阳光花园 (略) 府邸D幢4号房屋。产权证号为 * 房地证 * 字第 * 9号，建筑面积为 * . * 平方米，土地用途为住宅，房屋结构为框架，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日。装修情况：入户防盗门，室内客厅及卧室地面铺地砖和木地板， (略) 分贴墙砖，部分为墙纸，装饰吊顶，厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，扣板吊顶。该标的物为联排别墅，别墅自带车位， (略) 人自述该 (略) 分违建情况和漏水情况， (略) 人及其家人居住。

(略) 工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业管理收费标准为每月 * .8元（每月每平方米2元），物业管理费已缴纳至 * 年7月底，水费收费标准为每吨3. * 元，电费收费标准为每度0. * 元，未了解到水电气欠费情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。变卖标的物能否办理过户登记、竞买人是否符合过户条件, (略) 向当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 1万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排。 * 方拍2 (略) 、预约电话： *** 6或登 * www.ba *** ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

* 、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担。

* 、竞买人主张优先购买权的，应在竞拍结束后 (略) 申请确认。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门了解。

十 * 、竞买人应于 (略) 络司法变 (略) 实名登记注册，注册成功后请按变卖平 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按变卖平台提示报名并缴纳保证金，变卖平台将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) ；

1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) 市黔 (略) ， (略) ： (略) (略) ；账号： *** )；

2、 (略) 上付款方式：登 * 我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8；

3、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

http:/ *** #q1

十 * 、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、根据法律规定， (略) 有权在变卖开始前中止变卖、暂缓变卖或撤回变卖。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

咨询与预约看样：

* 方拍 * 小时电话： *** 6

(略) 站：www.ba ***

* 方拍微信公众号：bafangpai

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

法院地址： (略) 市黔 (略) 正阳新办公大楼

(略) 监督电话： *** ***

联系地址： (略) 市 (略) 区红锦大道 * 号

变 (略) 电话： *** 0

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 市黔 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日