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凯里市第一初级中学（未来城校区）校园超市招租项目
信息披露日期：2025-01-10 至 2025-01-16
| 项目名称：凯里市第一初级中学（未来城校区）校园超市招租项目 | ||||||
| 项目编号：GP-D-ZL-#(024) | 信息披露期限：5个工作日 | |||||
| 标的情况简介：该资 (略) 未来城，目前在校生约1800人，住校生约1700人，预计2025年9月在校生约2000人，2026年9月在校生约2300人具体人数以实际为准，建筑面积为：177.68m2。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他 | 标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 一、租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担，如学校要求缴纳的卫生费、水电费等费用由承租户负责，并直接交至校方。 二、 (略) 的意向承租方须自行做收益测算,自负盈亏，获得承租资格后在租赁期间不得因学校在校生、住校生人数的减少、 (略) 调整、停电等原因为理由，要求或申请减租、免租,或在中途提出重新评估减租或申请延长租期，甚至拒缴租金、拒不履行合同或申请终止履行合同的行为，由此造成的一切经济责任由承租方自行承担。若出现以上情形拒缴租金、拒不履行合同的，逾期15日内有权根据欠缴租金作为基数按每日万分之五支付资金占用费；逾期15 (略) 智创 (略) 有权单方面解除合同并收回场地，且不予退还不履行合同期间的剩余租金及履约保证金。 三、本项目招租的食品安全实行一票否决制，即在经营期间被上级相关部门检查售卖假冒伪劣商品、“三无产品”、过期食品等商品的， (略) 智创 (略) 有权直接解除合同，产生的一切后果由承租方承担。 四、自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往标的现场踏勘并签字确认踏勘表，踏勘表作为报名时必须提供的材料，无现场踏勘表的不予报名。现场踏勘后都将被视为认可标的有关的一切现状，成为最终承租方后不得以标的现状为由，拒绝签订合同，并承担一切与招租有关的风险、责任和义务。 五、为确保在租赁期间承租方具备经营能力和履约能力:并有一定的抗风险能力(若租赁期间出现问题，有比自然人更强的赔付能力)，本项目仅由能 (略) 进行参与报名:1.提供法人及营业执照且注册成立有3年以上；2.具有食品经营许可证等证明文件；3.非联合体。要 (略) 、学校监督检查。 六、本次招租标的最终承 (略) 智创 (略) 签订租赁合同，租金及押金统 (略) 智创 (略) 指定账户。 七、装修费用由承租方自行出资进行装修，租赁期届满，承租方装修投入不作任何补偿。 八、退出机制 (一)因政策原因：1、该门面因社会公共利益依法被征用的；2、 (略) 建设需要依法被列入拆迁许可范围的； 3、该门面毁损、灭失或者被鉴定为危房(门面)的；4、该门面的使用权依法提前收回的；5、其他政策规定情形。 (二)学校教学需要； (三)违规行为：1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日以上的；2、擅自改变该房屋用途的；3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4、利用该房屋从事违法活动的；5、违反合同约定转租、分租的。 (四)不可抗力因素：1.合同履行期间，如遇国家、省、州、市级政府的重大政策调整或不可抗力因素,导致本合同无法继续运营的，可以终止合同:双方互不承担责任。2.若因政策原因、教学需要、承租方出现违规行为、不可抗力因素、租赁期届满等原因退出的，承租方的装修投入不予补偿。 九、本次招租标的无产权证。 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | / | |||
| 资格条件 | 1.提供法人及营业执照且注册成立有3年以上；2.具有食品经营许可证等证明文件；3.非联合体。 | / | ||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | / | |||
| 安全生产 | (略) 安全生产工作由承租方，须按政府有关规定确实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题，并承担由此引起的一切费用。 | 如校园内发生食品安全事故，一经确认是承租方所售商品，我公司有权单方面解除合同且不承担任何责任，有权收回场地、不补偿承租方的所有前期投资 | ||||
| 用途限制 | (略) | (一)允许经营的范围 学生生活用品、学生学性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳 (略) 开户行：贵阳农村 (略) 账号：## | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：吴经理 联系电话：# | ||||||
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