集美后溪长途汽车站综合楼整体物业

厦门集美后溪长途汽车站综合楼
整体物业转让
- 拍卖公告-
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效果图仅供参考，以实际看样为准!
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特别推介
→ 办公+酒店、独栋综合体
→ 厦门北站旁、处交通枢纽
→ 国有一手、稀缺优质资产
项目信息
标的名称：集美区岩兴路55号、55号之1(后溪长途汽车站综合楼)酒店(含三层商务中心10套)、164套办公、158个地下车位整体物业转让
起拍价：29000万元
竞买保证金：1500万元
标的位置： (略) 集美区岩兴路55号
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标的区域航拍图：
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标的周边全景
土地使用权：出让
土地用途：酒店、办公
总用地面积：8455.12㎡
土地使用年限：
· 酒店，40年，2009年8月5日至2049年8月4日止
· 办公，50年，2009年8月5日至2059年8月4日止
· 车位，50年，2009年8月5日至2059年8月4日止
项目简介：
① 基础信息：标的总产权面积49003.26㎡，于2016年初竣工，钢筋混凝土结构，建筑总高109.58m。
② 标的一楼现状：写字楼区域大堂电梯厅、门厅采用花岗石楼面、干挂花岗石墙面、石膏板吊顶、干挂花岗石柱面；其余部分未装修为毛坯。
③ 基础设施：电梯共10部（品牌：通力kone），办公部分4部电梯，酒店部分4部电梯，消防电梯2部。
④ 层高数据：第1层6.00m（局部挑高9.00m），第2-3层4.50m，第4-10层3.50m，第11-25层4.00m。
⑤ 本次拍卖标的按现状拍卖，房屋数据以实际办理不动产权证信息为准。转让方只须按现状交付拍卖标的物业及全部设施设备给买受人，转让方不保证拍卖标的物业及全部设施设备可达到使用条件或使用状态，转让方也不负责维修、修缮、修复、恢复、修理、保修、重新调整等，转让方无须针对拍卖标的物业及全部设施设备的现有折损承担任何费用及责任。
产权情况：一手待售、国有开发企业
酒店部分：
产权面积19412.17㎡，位于第2-11层；第1层为大堂；第2层为餐厅、厨房；第3层为商务中心（办公产权）；第4-11层为客房，客房单层面积在1700-2000㎡不等，每层设置28-32间客房，单间面积40-50㎡，共244间。客房为毛坯，未装修；酒店部分必须整体经营、整体转让、整体抵押。
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办公部分：
产权面积27543.41㎡，位于第12-25层；可分割164个单元，其中第12-13层每层分隔为10个单元；第14-14层每层分隔为12个单元，办公部分每个单元有独立产权证，可分产权证转让。
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车位部分：
地下一层87个车位，产权面积1127.52㎡；地下二层71个车位，产权面积920.16㎡；每个车位均有独立产权证，可分产权证转让。
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以上图片为参考图，文字信息仅供参考，以标的物业现场及实际办理不动产权证信息为准!
咨询热线：
毛女士：181 0609 1101

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核心价值
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五位一体交通 掌控财富路线
项目地处厦门北站片区，是快 (略) 门户要地，以北站高铁动车组为核心交通体系， (略) 内 (略) 。
坐拥高铁公车、BRT公交线、城市公交车、地铁等核心交通枢纽，通达四方。
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北站经济区 财富新干线
北站片区将定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，居住人口规模9.3万人，并呈现持续增涨态势。
从茶 (略) 商业中心， (略) 广场等 (略) 综合体，住宅小区的纷纷落地，海西汽车物流城快速发展，北站商圈的发展态势已经成型，应势而起，扬帆直上。
业
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效果图仅供参考，以实际看样为准!
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值
精品现房呈献 时尚建筑外观
该项目由“时尚高端写字楼+精品商务酒店精品现楼+地下两层停车位”组成，即买即用，配套齐全，无需等待。
波浪玻璃外墙，时尚大气，科学设计，室内空间宽敞明亮，引领现代时尚办公潮流。
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实景照片
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拍卖公告
受国企委托，兹定于2023年11月16日上午10时00分，在思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座38层会议室公开拍卖：集美区岩兴路55号、55号之1(后溪长途汽车站综合楼)酒店(含三层商务中心10套)、164套办公、158个地下车位整体物业转让。
竞买流程：
1. 联系拍卖行，预约看样；
2. 在保证金缴交期限内，将足额的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；
3. 竞买人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证复印件、营业执照复印件等相关资料到指定报名地点办理竞买登记手续，否则视为弃权。
4. 买受人竞拍成功后，后续款项支付及《商品房买卖合同》 (略) （ (略) 系指买受人直接持有的股权比例超过50% (略) ）履行， (略) 就整体物业标的签署的商品房/车位买卖合同项下的全部义务及责任承担无限连带保证责任。参与竞拍标的的买受人应于报名参拍时 (略) 就《商品房买卖合同》项下的全部义务及责任承担无限连带保证责任事项的股东会决议（ (略) 时）或合伙人决议（买受人为合伙企业时）。【此项为报名参拍时需提供的必要材料，提供复印件并加盖公章，请携带原件予以核对】
5. 如期参与拍卖会。
看样时间：
即日起 — 2023年11月15日
请先与拍卖行联系，预约确认看样时间
保证金缴纳及报名截止时间：
2023年11月15日 17时00分
保证金缴交账户：
竞买人应于报名截止前将竞买保证金汇入以下账户：
账户名称：厦 (略)
开户银行：中国银行厦门建发大厦支行
银行账号：4052 7424 8743
报名地址：
(略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）
付款期限：
1. 拍卖成交之日起5个工作日内，转让方与买受人签订《 (略) 后溪长途汽车站综合楼整体销售协议》。
2. 拍卖成交之日起6个月内买受人支付整体物业所有款项（即拍卖成交款）：
① 第一期价款【写字楼部分及地下二层71个车位拍卖成交款】：买受人应在拍卖成交之日起4个月内支付完成。其中，第一期价款的50%，买受人最迟应在拍卖成交之日起2个月内支付完成。
② 第二期价款【酒店（含三层商务中心10套）及地下一层87个车位拍卖成交款】：买受人应在拍卖成交之日起6个月内支付完成。
其他相关交易信息详见《 (略) 后溪长途汽车站综合楼整体销售协议》（范本）。