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(略) (略)
国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2024〕36号
(略) 人民政府批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | * | 宗地总面积 | *.3平方米 | 宗地坐落 | (略) 谷饶镇仙波居委沙仔园洋 | |||
出让年限 | 40年 | 容积率 | ＞2.5，≤5.0 | 建筑密度(％) | ≤50 | |||
| 绿化率 (％) | 建筑限高（米） | ＜100 | ||||||
主要用途:旅馆用地 | ||||||||
明细用途： | ||||||||
用途名称 | 面积 | |||||||
旅馆用地 | *.24平方米 | |||||||
商务用地 | 3917.53平方米 | |||||||
零售商业用地 | 2742.27平方米 | |||||||
餐饮用地 | 1175.26平方米 | |||||||
投资强度 | ≥6000元/平方米 | 保证金 | *元 | 估价报告备案号 | *BA0039 *BA0042 | |||
现状土地条件 | 净地 | |||||||
起始价 | *万元 | 加价幅度 | *元 | |||||
挂牌开始时间 | 2024年10月21日10时 | 挂牌截止时间 | 2024年11月4日10时 | |||||
备注 | 一、本次挂牌 (略) 上挂牌出让方式。 二、用地位置： (略) 谷饶镇仙波居委沙仔园洋。 三、用地性质：零售商业用地（B11）/餐饮用地（B13）/旅馆用地（B14）/商务用地（B2）。 四、实用地面积：*.3平方米（合58.763亩）。 五、规划技术指标要求： 1、容积率：2.5＜容积率≤5.0，*.25平方米＜地面以上计容建筑面积≤*.50平方米；其中：零售商业用地地面以上计容建筑面积≥*.35平方米，餐饮用地地面以上计容建筑面积≤5876.30平方米，旅馆用地地面以上计容建筑面积≤*.20平方米，商务用地地面以上计容建筑面积≤*.65平方米。 2、建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）。 3、绿地率：≥20%。 4、停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。 5、建筑限高：＜100米。 六、配套设施：配建消防水池、泵房及垃圾收集点等配套设施，配套设施须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 七、建筑间距、建筑退让 (略) 红线参照《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》（ (略) 人民政府令第182号）执行。 八、规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。 九、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥65%，可透水地面面积比例≥40%。 十、规划总建筑面积*㎡（含）以上的建筑项目，必须有20%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为*㎡以下，其中单体建筑面积*㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设用地规划许可证、建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。 十一、新建民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。 十二、未涉及的问题，参照《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》（ (略) 人民政府令第182号），并按《 (略) (略) 潮阳火车站 (略) 控制性详细规划（局部修编－北部组团、西北部组团）》及有关法规、规范执行。 | |||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月30日至2024年11月1日到广 (略) （http://**-portal/#/*/index）点击“交易公告”，也 (略) (略) ，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年10月21日至2024年11月 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,点击“土地交易” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月1日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月1日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年10月21日至2024年11月4日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让 (略) 上挂牌出让，若转入现场竞价， (略) 上限时竞价方式。
（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
（四）竞买申请人具有独立法人资格(自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“ (略) ”方式申请)。
（五）竞得人应在竞得土地后（签订出让合同前）7个工作日内 (略) 发 (略) 签订《 (略) 谷饶镇仙波居委沙仔园洋国有建设用地（宗地编号：*号）项目发展协议》，并按照项目发展协议有关要求执行。
（六）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同 (略) (略) (略) 具体负责。
（七） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，土地出让价款按有关规定向税务部门缴交。
出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（八） (略) 上挂牌出让地块 (略) 场网站（http://**）、广东省自 (略) 站（http://**）、 (略) (略) 站（ (略) (略) ）（http://**）、广 (略) （http://**-portal/#/*/index）进行公告。
（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕 (略) (略) 参与竞买申请。
（十） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) (略) 政务服务 (略) 建设用地使用权 (略) 上交易规则》和《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址： (略) (略) (略) 37号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生，张小姐。
联系电话：（0754）*。
开户单位： (略) (略) 。
开户银行： (略) (略) 上获取。
银行账户： (略) (略) 上获取。
(略) (略)
2024年9月30日
京公网安备 11010802042560号