湖湾小区一期项目规划核实公示启事

一、项目概况
　　湖湾小区一期（宣传名称为璀璨滨江）项目位于琼山区新大洲大道北侧，属原琼山市历史遗留项目。2020年7月，我局出具《关于湖湾小区一期项目复工续建的规划核验意见》（海资规〔2020〕 (略) ），提出该项目参照原琼山 (略) (略) 置方式，按历史遗留问题解决，并同意该项目按现状竣工类型办理规划核验手续，批建内容为2幢地上2-23层、地下1层的商住楼，其中1#、2#、3#楼为1幢商住楼、4#、5#楼为1幢住宅楼，地上建筑面积 *** .44㎡、地下 *** .70㎡，计容面积 *** .7㎡。现建设 (略) 申请该项目规划核实。经审查，情况如下：
　　1.小 (略) 、 (略) 、活动空间等场地调整问题。建设单位提出小区为人车分流设计， (略) 已在设计上改为隐形消防车道，为了改善小区景观及活动空间，按照隐形消防车道要求，将小 (略) 的路面硬化做植草格覆土50mm后种植了绿化及铺装了人行景观道、跑道等，结合场地情况对小 (略) 稍有调整，小型多功能 (略) 轮廓微调，并在4#楼北侧增设健身场地。考虑到属优化调整，拟按场地现状予以认定。该问题今后如有业主投诉或城市建设需要，建设单位应按批建方案无偿无条件进行整改。
　　2.小区 (略) 部区域建设问题。规划批建方案中小区东北角用地红线外与相 (略) (略) 留白区域（ (略) 切割土地后的边角地），建设单位提出因消防环形车道及周边美化和水土保持问题， (略) 地面硬化铺砖和铺设草皮，同时在小区北侧及东侧相邻 (略) 路边（用地红线外）种植了绿化。小区东北角用地红线外区域、北侧及东侧相邻 (略) 均不属该项目规划核实内容（规划核实范围为用地红线内），以上改动区域土地（含已建设的硬质铺装及绿化）不属 (略) 有。该问题今后如发生土地纠纷及其他矛盾，由建设单位自行负责协调解决、无偿无条件整 (略) 法律责任。
　　3.该项目应配建机动车位数量211个，规划批建方案配建机动车位数量281个，多出的70个机动车位用于解决福嘉花园项目车位不足问题。该问题如有矛盾纠纷，由建设单位自行负责协调解决。
　　为广泛征求相关权益人的意见和建议，现按程序进行规划核实批前公示，公示期间若无意见反馈，我局拟按现状对该项目办理规划核实手续。

二、主要图纸（文件）
　　1、批建总平面图、竣工测量图
　　2、现场照片

　　公示时间：7个工作日（2022年03月21日至2022年03月29日）
　　公示地点：海口市自然 (略) (略)
　　　　　　（http:/ *** ）；建设项目现场；海南日报；海口日报。
　　公示意见反馈方式：
　　（1）电子邮件请发送到：zzgjqsfggs@ *** ；
　　（2）书面意见请邮寄到海口市自然 (略) (略) ，地址：海口市 (略) 1号海口市自然 (略) (略) 402房，邮编： *** 。
　　（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
　　咨询电话：0898- *** ；联系人：朱秦、吴清昊。
　　

　　
海口市自然 (略)
2022年03月21日

主要图纸：

注意：所有图请点击小图放大查看
现场照片
批建规划总平面图	实测竣工测量图

　　温馨提示：如有不清楚的地方，请拨打公示中留下的联系电话或到海口市自然 (略) （ (略) 3号市政府第二行政 (略) 楼）进行咨询。